今年商品房供地比去年增三成

土地供應(yīng)交通、住宅用地占大頭

根據(jù)煙臺市國土資源局最新數(shù)據(jù)，截止到目前，煙臺已供應(yīng)國有建設(shè)用地約1800多公頃。今年土地供應(yīng)交通住宅用地占大頭，其中交通運(yùn)輸用地是去年的4倍，商品房供地353公頃，新增106公頃，比去年同期商品房實(shí)際供地量增加了三成。

分類：交通運(yùn)輸用地供應(yīng)量占大頭

記者從國土局土地利用科采訪時了解到，截止到目前，全市供應(yīng)土地為1832公頃，新增了1076公頃。比去年同期供地量增加了近600公頃，增幅46%。

從土地用途看，今年，住宅用地、工業(yè)倉儲用地、商服用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、水域與水利設(shè)施用地以及特殊用地，分別為：353公頃、417公頃、110公頃、197公頃、696公頃、0.23公頃和2.9公頃。

交通運(yùn)輸用地、工業(yè)倉儲和住宅土地供應(yīng)量位居前三。

與去年同期相比，由于供應(yīng)總量增加，今年各類用地的供應(yīng)量及其占比有較大變化，其中交通運(yùn)輸和住宅用地供應(yīng)量增加最為明顯。具體來看：

交通運(yùn)輸用地為696公頃，新增加583公頃，增幅達(dá)435%;商服用地為110公頃，新增加54公頃，增幅達(dá)12%;住宅用地353公頃，新增加106公頃，增幅達(dá)34%;公共管理與公共服務(wù)用地197公頃，增加70公頃，增幅11%。

供應(yīng)唯一減少的是工業(yè)倉儲用地，為417公頃，減幅達(dá)28%。

側(cè)重：重點(diǎn)項(xiàng)目用地有保障

今年我市土地指標(biāo)用在了哪里?記者來到土地利用科，工作人員張晨宇打開了電腦上的“土地市場動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)”。

“這里記錄著全市出讓、招拍掛每一項(xiàng)用地審批的情況。”張晨宇打開“公共管理與公共服務(wù)用地”類，福山區(qū)“北兒醫(yī)院”項(xiàng)目供應(yīng)了6公頃地，可謂一個“用地大戶”。

記者了解到，今年全年建設(shè)用地供應(yīng)了公共服務(wù)用地208宗，比去年128宗相比將近翻了一番。“這供地數(shù)量略多，土地的面積并不大。表示公共用地略為分散，也就意味著地塊周邊相應(yīng)的配套越完善。”工作人員解答說。

尤其明顯的是交通運(yùn)輸類用地的增加。“今年，我市各級國土部門加大重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。濰煙高鐵、軌道交通、煙臺南站、一二三四突堤項(xiàng)目、煙臺港西港區(qū)、蓬萊國際機(jī)場配套項(xiàng)目得到保障。”工作人員隨意點(diǎn)開電腦里“交通運(yùn)輸類”用地，像開發(fā)區(qū)C-39小區(qū)就供應(yīng)了港口碼頭用地2.42公頃。

據(jù)介紹，今年，在工業(yè)倉儲用地因?yàn)橐员P活閑散土地供應(yīng)為主，積極引導(dǎo)工業(yè)項(xiàng)目向園區(qū)集中，在用地指標(biāo)的顯現(xiàn)上相對減少。

“我們今年還優(yōu)先保證民生項(xiàng)目，像慎禮商住區(qū)已經(jīng)掛牌了，大廟安置區(qū)也都整理完成，還有朝陽、所城安置區(qū)已進(jìn)入修繕改造階段。”據(jù)介紹，一二三四突堤、港口、蓬萊國際機(jī)場二期建設(shè)以及市民中心、中韓產(chǎn)業(yè)園、萬華工業(yè)園等省市重點(diǎn)建設(shè)工程等項(xiàng)目也都在按照時間計劃在推進(jìn)中。

布局：鼓勵開發(fā)地下空間，保障醫(yī)養(yǎng)結(jié)合用地

“今年，我們在工業(yè)倉儲用地上的指標(biāo)有減少，那明年在這方面也會相對減少，生產(chǎn)類用地主要是盤活為主。”在談到明年供地的布局，土地利用科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，明年將重點(diǎn)保障公共管理、公共服務(wù)的民生項(xiàng)目類用地。

其中，城鎮(zhèn)住宅用地將重點(diǎn)保障舊村改造、棚戶區(qū)改造等經(jīng)營性重點(diǎn)項(xiàng)目用地和舊村改造村民安置房等保障性住房項(xiàng)目用地。

另外，我市還將重點(diǎn)保障醫(yī)養(yǎng)結(jié)合用地。支持利用農(nóng)村閑置土地、房屋建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地重點(diǎn)向老年住宅、老年社區(qū)等用地轉(zhuǎn)型，鼓勵市場存量房產(chǎn)和過剩房源通過租賃、改造等方式，轉(zhuǎn)為養(yǎng)老地產(chǎn)、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)、日間照料中心等養(yǎng)老設(shè)施。

今后，我市還將鼓勵開發(fā)地下空間。

“地下空間用于商業(yè)、辦公、旅游、娛樂等經(jīng)營性用途的，在辦手續(xù)時，其地下一層按地表同用途基準(zhǔn)地價的10%確定樓面地價。地下二層的土地出讓金按地下一層的標(biāo)準(zhǔn)減半收取，地下四層及以下的不再收取土地出讓金。”據(jù)介紹，這些新政的推行，在明年都有一個土地效應(yīng)的顯現(xiàn)。

展望：社區(qū)周邊將建更多養(yǎng)老、健身設(shè)施

“今年，我們配合組織部等相關(guān)部門，完成了四項(xiàng)公共服務(wù)設(shè)施的推進(jìn)工作。主要是城市社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、群眾健身設(shè)施。”據(jù)工作人員介紹，按照計劃，2017年年底前，我市將完成22處城市社區(qū)黨群服務(wù)中心、14處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、9處標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、21處群眾健身設(shè)施的建設(shè)任務(wù)。

2018年，我市計劃完成22處新成立城市社區(qū)的黨群服務(wù)中心建設(shè)，已建成城市社區(qū)黨群服務(wù)中心的完善提升;完成68處養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè);完成3處標(biāo)準(zhǔn)化社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建設(shè);根據(jù)住建和規(guī)劃部門提供的新建居住區(qū)名單，逐一抓好群眾健身設(shè)施配套。

“隨著這些綜合服務(wù)設(shè)施的推進(jìn)，小區(qū)的內(nèi)健身場地、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的增加，未來社區(qū)生活將更加便捷。”該負(fù)責(zé)人說。(YMG記者 鄒春霞 通訊員 魏網(wǎng)扣)