一貫波瀾不驚的鄭州商業(yè)地產(chǎn)，今年風(fēng)頭卻有蓋過住宅市場。

這既是住宅政策的“功勞”，更是消費(fèi)升級下商業(yè)地產(chǎn)迎來的小爆發(fā)。這座城市正在變得越來越有豐滿、活力、有趣。

在RET睿意德近期發(fā)布的《中國商業(yè)地產(chǎn)·2017年活力40城》榜單中，鄭州從15年的第22位晉級至第20位，城市綜合商業(yè)活力顯著提升。這一年我們可以看到，整個城市的區(qū)域商業(yè)空白在不斷被填充。

首先是”巨無霸“挺進(jìn)空白區(qū)域。此前大衛(wèi)城、萬象城等區(qū)域型大體量項目入市后，直接擴(kuò)大并強(qiáng)化了輻射全鄭州的大型商業(yè)體陣容。但整體來看商業(yè)分布不均，大量扎堆在老城區(qū)及市中心，鄭東新區(qū)、惠濟(jì)區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)等幾成空白。而今年熙地港、華強(qiáng)城市廣場等項目的陸續(xù)亮相，加上開業(yè)周年的惠濟(jì)萬達(dá)、杉杉奧特萊斯等，極大完善了所在區(qū)域的商業(yè)配套，對提升城市整體商業(yè)功能具有重要價值和意義。

其次，新增了較多”小而美“的特色主題精致項目。從免稅直購為核心的中大門，打造周邊精致生活服務(wù)的璞麗中心，到即將入市的民國風(fēng)范特色的人文商業(yè)--鄭州1908等項目來看，更多商業(yè)體不再只專注”大而全“，而是向注重品質(zhì)的精致化、特色化、主題化方向轉(zhuǎn)變。零售、餐飲等這些原本傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)通過跨界融合產(chǎn)生新的鏈接，賦予了更多顏值與趣味。

在“活力40城榜單”中顯現(xiàn)，鄭州今年的買手店數(shù)量、明星店數(shù)量表現(xiàn)突出。一大批通過網(wǎng)絡(luò)走紅的餐飲店、通過明星的粉絲號·召力走紅的明星餐飲店開始成為新的餐飲潮流。而”新零售“成為商業(yè)地產(chǎn)最熱詞，線下實體零售不再一味強(qiáng)調(diào)商品價值及性價比，開始更多地融入特定價值觀、生活理念、消費(fèi)觀念。經(jīng)歷“國際鄭”這一年整體發(fā)展，開放程度與活躍程度可謂竿頭直上，我們的商業(yè)也變得更加生活化、娛樂化，且未來更甚。