6月28日，重慶樓市調(diào)控政策出臺，緊接著，住建部等七部門聯(lián)合開展對包括重慶在內(nèi)的30城房地產(chǎn)市場亂象進行專項治理。專項治理行動成效如何?

今日，記者了解到，市國土房管局共對涉嫌違規(guī)的18個房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施，其中包括變相拒絕公積金貸款、收取選房費、售后包租等違規(guī)行為。

針對近期房地產(chǎn)市場亂象，為嚴厲打擊侵害群眾利益的違法違規(guī)行為，住房和城鄉(xiāng)建設部等七部門聯(lián)合開展對北京、上海、重慶等30個城市的房地產(chǎn)市場亂象進行專項治理。專項行動重點包括投機炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個方面。

記者了解到，在專項行動中，市國土房管局廣泛發(fā)動群眾監(jiān)督，暢通群眾舉報投訴渠道，對群眾反映強烈、問題突出的典型案例進行了掛牌督辦，并及時公布查處結果，回應社會關切。

市國土房管局有關負責人向華龍網(wǎng)介紹，共對涉嫌違規(guī)的18個房地產(chǎn)項目采取了暫停網(wǎng)簽、暫緩預售許可辦理的行政限制措施。較典型的有以下幾例。

案例一：

南岸升偉•一里南濱拒絕公積金貸款被暫停預售

6月份，有市民在購買重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的升偉·一里南濱售樓處，申請公積金貸款遇到阻撓。

具體情況為：6月7日售樓之前，置業(yè)顧問推脫沒有得到銀行通知可以做公積金貸款。14日，置業(yè)顧問告知購房者正在通過銀行與公積金管理中心對接，但還沒有辦下來公積金貸款。15日簽訂購房合同時，置業(yè)顧問告知三天后等候辦理公積金貸款的通知。

19日，售樓處讓購房者簽訂一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣一句內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人愿意在接到貴司通知之日3日內(nèi)一次性付清房房屋按揭款項”。

隨后，售樓處多次讓購房者簽訂另一份交給開發(fā)商的《住房公積金貸款申請》，條款中有這樣一句內(nèi)容，“如因本人原因包括但不限于提供的資料不實不具備辦理條件而導致公積金貸款無法辦理的，本人愿意按照升偉·一里南濱3號樓重慶市商品房買賣合同及合同補充協(xié)議相關約定執(zhí)行”。

該市民認為，售樓處在購房者要求辦理公積金貸款之后一直拖延辦理，設置額外障礙，并讓購房者簽訂額外不合規(guī)約定，把責任轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，屬于變相阻撓購房者使用公積金貸款。

針對上述問題，市國土房管局調(diào)查后發(fā)現(xiàn)情況屬實，對開發(fā)企業(yè)重慶偉清房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進行了約談，同時對該項目暫停預售許可及網(wǎng)簽業(yè)務辦理。此外，市公積金中心也正在協(xié)調(diào)處理中。

案例二：

沙坪壩“書香溪墅”項目收選房費被暫停網(wǎng)簽

5月，市國土房管局接到線索稱，沙坪壩區(qū)“書香溪墅”項目F區(qū)1號樓涉嫌“價外收費”線索時，隨后進行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有自稱是該項目開發(fā)企業(yè)(重慶國廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司)管理干部的人員(其中一男子名張某)于2018年3月至5月期間，在該項目銷售現(xiàn)場以購房須繳納“選房費”等方式為由，收取岑某、楊某某等15戶購房者每戶4萬元共計60萬元費用，另據(jù)沙坪壩不動產(chǎn)登記中心統(tǒng)計，有18戶購房者亦被收取該筆費用。

市國土房管局對企業(yè)進行了約談，并發(fā)出整改通知書，責令整改，關閉該項目網(wǎng)簽系統(tǒng)，暫停全部交易和權屬轉(zhuǎn)移登記。同時，根據(jù)有關規(guī)定將此案移交公安機關處理。

還有這些違規(guī)項目

此外，市國土房管局還公布了一批違規(guī)項目：

兩江新區(qū)重慶康田雍俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的康橋融府C6號樓，涉嫌售后包租或變相售后包租銷售未竣工商品房，市國土房管局下發(fā)整改通知書，要求在該項目整改完成前暫停辦理所有預售許可;要求康田公司制止第三方代理銷售港譽公司的違規(guī)銷售行為;此外，涉嫌售后包租的房屋立即清退。截至7月11日，康田公司已完成整改。已將涉嫌售后包租返租相關材料移交市國土房管局執(zhí)法總隊。

南岸區(qū)重慶核盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的紫金一品項目，2017年3月商鋪業(yè)主反映購買商鋪時要求支付3萬到40萬不等轉(zhuǎn)讓費，市國土房管局約談項目負責人及第三方中介機構廣協(xié)公司。6月29日將相關線索移交給南岸公安分局調(diào)查，正在處理中。

江北區(qū)重慶華美鼎豐置業(yè)有限公司開發(fā)的華美翡麗山項目收取房屋網(wǎng)簽價款以外其他費用，市國土房管局已暫停該公司預售許可、網(wǎng)簽業(yè)務。案件相關資料已移送市物價局，正在調(diào)查處理。

保證剛需、增加供應 科學調(diào)控促健康發(fā)展

重慶在對樓市亂象進行專項治理，嚴厲遏制炒房行為的同時，同時也在優(yōu)化房地產(chǎn)市場產(chǎn)品結構，促進商品住房市場供需平衡，加快土地整治，形成“熟地”出讓。尤其是庫存不足的區(qū)縣，要增加普通商品住房及其用地供應，新供應住宅用地中普通商品住房用地供應比例不低于70%等。

數(shù)據(jù)顯示，今年以來，重慶的住房供應量已明顯增加。1-5月，主城區(qū)商品住房新開工面積同比增長151.7%;主城區(qū)出讓住宅用地7589畝、同比增長87.8%;1-6月中旬，主城區(qū)新建商品住房上市1411萬平方米、同比增長59%。

業(yè)內(nèi)人士認為，重慶樓市調(diào)控政策既去庫存、去杠桿，同時又不傷及剛需，并充分考慮了遠郊區(qū)縣的“感受”，通過這種溫和而又堅定的調(diào)控方式，才能促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。