負債35.3億，門(mén)業(yè)大王“大川系”面臨第三次破產(chǎn)重組，他會(huì )重振往日雄風(fēng)嗎……

跨界是門(mén)技術(shù)。對于做防盜門(mén)起家的大川控股（集團）有限公司掌門(mén)人張宏來(lái)講，這技術(shù)，尚可再深耕。向來(lái)以做門(mén)引以為豪的大川集團，一不小心就把自己鎖死在了門(mén)里。

在造門(mén)這件事上，大川無(wú)疑是行業(yè)里的王，企業(yè)家的工匠精神，在掌門(mén)人張宏身上有所體現。而在投資和房產(chǎn)領(lǐng)域里，大川卻沒(méi)有得志?？缃绲臄【?，甚至連引以為豪的防盜門(mén)業(yè)務(wù)也一度被拖垮。

在“破”與“不破”之間，大川集團糾結反復的狀態(tài)，讓人實(shí)在看不透。這里的破，是破產(chǎn)重整，緊急救命的那種，不是破產(chǎn)清算，直接玩完。

5月17日，重慶大川集團投資有限公司（下稱(chēng)：大川投資）以其不能清償到期債務(wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向重慶市沙坪壩區人民法院申請破產(chǎn)重整。

法院批準了。（來(lái)源：重慶市沙坪壩區人民法院民事裁定書(shū)（2019）渝0106破申13號）

從2013年債務(wù)危機有苗頭以來(lái)，這是大川系旗下公司的第三次破產(chǎn)重整，前兩次都以撤回告終。這一次，你猜，是真破還是假破……

往事不可不提

任何一次暴風(fēng)雨來(lái)臨之前，勢必會(huì )有電閃雷鳴。大川集團也不例外。今天的三輪破產(chǎn)，其實(shí)在多年之前就有了苗頭，只不過(guò)那時(shí)節，榮譽(yù)帶來(lái)的光圈太過(guò)耀眼，遮蔽了暗淡的小火星。就是這點(diǎn)火星，燒了6年之久，把大川的一片草原給燒沒(méi)了。

大川集團，重慶人似乎并不陌生，創(chuàng )始人張宏，那時(shí)候可是比龍湖吳亞軍、金科黃紅云更厲害的角色。

靠做防盜門(mén)起家，經(jīng)過(guò)多年的磨礪，大川曾經(jīng)一度做到了行業(yè)第一的位置。

在其集團官網(wǎng)上的信息顯示：1988年，大川的防盜門(mén)問(wèn)世，作為國內首批防盜門(mén)企業(yè)，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，總資產(chǎn)達到156億元，已由原來(lái)的門(mén)業(yè)制造業(yè)跨步到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運營(yíng)、酒店業(yè)等行業(yè)。

1995年，門(mén)業(yè)市場(chǎng)繁榮，大川形成了金屬類(lèi)、防火類(lèi)、木質(zhì)類(lèi)的10余個(gè)品種、30多個(gè)系列的門(mén)產(chǎn)品，在全國建設了1000余個(gè)營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)，并出口、東南亞、歐洲、非洲等30多個(gè)國外市場(chǎng)。

由于質(zhì)量過(guò)硬，大川取得了國家免檢產(chǎn)品、中國知名品牌、中國知名產(chǎn)品、中國大西南公認名牌產(chǎn)品等榮譽(yù)。

大川集團擁有全資控股子公司15個(gè)，企業(yè)員工總數3000余人。最初的防盜門(mén)業(yè)務(wù)，已經(jīng)不能滿(mǎn)足大川的雄心，漸漸涉足地產(chǎn)和投資領(lǐng)域。

門(mén)業(yè)系、地產(chǎn)系、投資系三條大腿全面向前邁進(jìn)，帶來(lái)顯著(zhù)的業(yè)績(jì)。

那時(shí)，張宏對集團的規劃為：集團公司下面，有8個(gè)子公司、子公司大川房地產(chǎn)又下屬10個(gè)孫公司。投資城市包括重慶、四川、貴陽(yáng)、北京、?？?，產(chǎn)業(yè)涉及門(mén)業(yè)、木業(yè)、地產(chǎn)、建材、商貿等。如此發(fā)展開(kāi)來(lái)，子子孫孫無(wú)窮匱也。

2013年，張宏的地產(chǎn)旗下的貴陽(yáng)大川白金城開(kāi)盤(pán)，請來(lái)了范冰冰和李治廷為其站臺。

不知道是不是因為房子的根基不穩，步子邁大了，還是明星的魅力太大，將企業(yè)反噬。

正在風(fēng)光無(wú)限的時(shí)候，殊不知，麻煩也來(lái)了。本以為，門(mén)業(yè)的輝煌成績(jì)應該可以給投資和地產(chǎn)類(lèi)業(yè)務(wù)不斷輸血，但是大川沒(méi)有料到的是，地產(chǎn)業(yè)務(wù)所需要的資金，就像是一個(gè)黑洞，門(mén)業(yè)的營(yíng)收遠遠滿(mǎn)足不了投資和地產(chǎn)的需求。

貴陽(yáng)大川白金城開(kāi)盤(pán)不久，重慶大川集團投資有限公司就因為債務(wù)問(wèn)題，被長(cháng)城資產(chǎn)收購了50001.75萬(wàn)元債權。

而后根據《債務(wù)重組協(xié)議》約定：債務(wù)重組期限5年，從2013年3月5日至2018年3月4日止，利率15%/年，按季收息。截至2019年3月31日，累計已經(jīng)收取利息及罰息14427.18萬(wàn)元，債權本金余額37400萬(wàn)元，利息、罰息、違約金等34448.5萬(wàn)元，債權合計71848.5萬(wàn)元。（來(lái)源：中國長(cháng)城重慶分公司《重慶大川投資集團有限公司債權資產(chǎn)》）

外部爭議不斷，內部也出了問(wèn)題。大川集團債務(wù)危機爆發(fā)后，企業(yè)主要精力放在應對銀行、小貸、民間借貸等債務(wù)糾紛，對外招商不達預期，租金收入勉強維持企業(yè)日常開(kāi)支。同時(shí)由于拖欠員工工資、社保等情況，不斷傳出有人員離職，企業(yè)管理逐漸松散，公司勉強維持經(jīng)營(yíng)的消息。（來(lái)源：中國長(cháng)城重慶分公司《重慶大川投資集團有限公司債權資產(chǎn)》）

業(yè)務(wù)線(xiàn)開(kāi)展過(guò)多，大川難免顧此失彼，資金的豁口，甚至一度牽連到了門(mén)業(yè)的發(fā)展。

屋漏偏逢連夜雨，2015年10月，2016年3月，重慶市一中院向張宏送達民事判決書(shū)，卻2次遭遇“下落不明”，名下970萬(wàn)股農商行股份被出售。

重慶聯(lián)交所的拍賣(mài)公告，讓大川日夜煎熬。

2016年6月24日，聯(lián)交所發(fā)布《重慶大川門(mén)業(yè)集團有限公司所有的重慶農村商業(yè)銀行股份有限公司976萬(wàn)股權司法拍賣(mài)公告》，股權拍賣(mài)價(jià)3738.08萬(wàn)元。

按照重慶農村商業(yè)銀行（03618.HK）6月24日當日的收盤(pán)價(jià)3.76港元/股計算，976萬(wàn)股約折合3670萬(wàn)港元。7月29日，這部分股份將被拍賣(mài)，這一樁買(mǎi)賣(mài)還附帶后果：暴露出了大川門(mén)業(yè)母公司大川集團的債務(wù)危機。

而在貴陽(yáng)請范冰冰撐排面的超級大盤(pán)大川白金城，未見(jiàn)高樓平地起，就停工數月。

2013年，大川就開(kāi)始靠借債度日，到2017年，身上已經(jīng)背滿(mǎn)了官司。20多年，昔日門(mén)業(yè)霸王，遭遇了困境。

二輪破產(chǎn)，大川的陣腳亂了

2019年之前的6年時(shí)間里，大川可謂度日如年，作為資金密集型行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)向來(lái)以嗜“血”（資金）如命聞名，資金跟不上，沒(méi)有外援，日子很難過(guò)。

第一次破產(chǎn)申請時(shí)間是2017年3月23日，申請人是大川投資。先是以補充相關(guān)材料為由，向法院申請延期兩個(gè)月聽(tīng)證，延期期滿(mǎn)后，未到庭參加聽(tīng)證。

破產(chǎn)重整由此被撤回。（來(lái)源：重慶市沙坪壩區人民法院民 事 裁 定 書(shū)（2017）渝0106破申8號）

第二次破產(chǎn)重整的申請時(shí)間是2018年，申請人是重慶大川集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。當年5月29日，大川系向法院請求，撤回了破產(chǎn)重整申請。（來(lái)源：重慶市沙坪壩區人民法院民 事 裁 定 書(shū)（2018）渝0106破申4號）

在負面新聞頻出的情況下，大川集團掌門(mén)人張宏還被法院認為“下落不明”。

2016年3月7日，重慶第一中級人民法院發(fā)出公告（（2015）渝一中法民初字第01154號），公告中說(shuō)：「本院受理原告劉奕起訴被告重慶大川集團房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司……張宏民間借貸一案，因你們下落不明，現依法向你們公告送達（2015）渝一中法民初字第01154號民事判決書(shū)?！?/p>

去年10月10日，一中院對張宏送達起訴狀副本及開(kāi)庭傳票，也是用了下落不明的表述。

兩次“下落不明”，可見(jiàn)，大川集團企業(yè)運轉的困境很難度過(guò)了。

企業(yè)遭遇資金困境，破產(chǎn)是一個(gè)很常見(jiàn)的事情，但是破產(chǎn)之外，帶來(lái)的一系列問(wèn)題，常常讓人頭疼。

大川集團在貴州開(kāi)發(fā)了超級大盤(pán)大川白金城。資金鏈出現問(wèn)題后，貴陽(yáng)市委辦回復當地購房者：因為拖欠工程款導致停工，開(kāi)發(fā)商正積極籌措資金。2016年7月29日，云城置業(yè)在貴陽(yáng)市委、市政府、白云區委、區政府的統籌安排下，成功受讓原大川公司。白金城項目整體資產(chǎn)，并正式更名為云城尚品。

另一邊，位于重慶的“大川.濱水城”項目債務(wù)重組工作也由相關(guān)部門(mén)牽頭積極處置。

大川所承攬的項目進(jìn)度如何先不說(shuō)，光是如何面對屁股后頭的一群債主就已經(jīng)傷透了腦筋。

大川的債主主要有民間高利貸、借貸公司、投資公司、銀行等。

其中銀行就包括9家，分別是交通銀行股份有限公司重慶江北支行、中國光大銀行股份有限公司、中信銀行股份有限公司重慶分行、重慶大渡口融興村鎮銀行、廣東南粵銀行股份有限公司重慶分行、漢口銀行股份有限公司重慶分行、廣安恒豐村鎮銀行濱河路支行、東亞銀行（中國）有限公司重慶分行、廈門(mén)國際銀行股份有限公司廈門(mén)分行等。

小額貸款公司至少有4家，分別是重慶市渝北區匯正小額貸款有限責任公司、重慶市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區大順小額貸款有限公司、重慶市南岸區徽商小額貸款有限公司、重慶市沙坪壩區新世紀小額貸款股份有限公司等。

當債主苦苦追債時(shí)，最頭疼的還是政府，不能讓一家公司，影響城市的發(fā)展。因此政府也在積極處理項目的問(wèn)題。

這回，破還是不破？

俗話(huà)說(shuō)事不過(guò)三，今年五月份，大川又破產(chǎn)了。對外負債35.3億余元，長(cháng)時(shí)間無(wú)資金清償相應債務(wù)。

《破產(chǎn)公告》里稱(chēng)，現主要財產(chǎn)為位于重慶市沙坪壩區的“大川國際建材城項目”，該項目總占地面積699.6畝，主要由20棟基材區、15棟鋼結構石材區、2棟專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、4棟配套用房(辦公、宿舍)等共計41棟建筑組成，可售貨值逾36億元。不知大川是否會(huì )用這些項目來(lái)償還債務(wù)。

三輪破產(chǎn)的公告，像是三道鐵門(mén)，把大川集團緊緊鎖死在了資金鏈斷裂的泥淖中，不能翻身。

有人說(shuō)幸福的企業(yè)都是相似的，不幸的企業(yè)，卻各有各的不幸。大川集團的狀況，并不是少數。

據調查，目前重慶房企數量已降至2500多家，這個(gè)數字還在遞減中。重慶主城樓市在售的只有100多家房企的400多個(gè)項目。

相關(guān)人士透露，重慶房地產(chǎn)企業(yè)最高峰時(shí)的數據是3600多家，到目前為止實(shí)際上已減少了1100多家。減少的企業(yè)中，破產(chǎn)房企尤為引人注目。

2016年9月，時(shí)任重慶市長(cháng)的黃奇帆在一次論壇上提出，“從2016年開(kāi)始三年內，重慶市每年將關(guān)閉500家房地產(chǎn)公司，三年關(guān)掉1500家”。

黃奇帆在演講中指出，重慶房地產(chǎn)企業(yè)過(guò)多，“過(guò)去這些年，重慶形成了3100個(gè)房地產(chǎn)公司，全市人口3100萬(wàn)人，也是平均每萬(wàn)人一個(gè)公司。因此，要堅決去除過(guò)剩產(chǎn)能、庫存和僵尸企業(yè)，讓僵尸企業(yè)、空殼企業(yè)‘入土為安’。”

近幾年，重慶清理了一批沒(méi)項目的空房企司。與此同時(shí)，還出現了一批破產(chǎn)企業(yè)，其中，和大川一并在列的銀星、喜地山、典雅等一批房企的破產(chǎn)案十分引人注目，還有一些房企徘徊在徹底破產(chǎn)邊緣。

而2018年以來(lái)，全國共有732家房企發(fā)布破產(chǎn)公告，其中重慶又公布了11家房企破產(chǎn)文書(shū)，其中包括山湖、江淮、璧山永恒、星圳、大足金龍、大博金、金達萊、品碩、川嘉等不知名中小房企，其破產(chǎn)原因均為資金鏈斷裂，債務(wù)纏身。

為什么有的企業(yè)曾經(jīng)是房地產(chǎn)行業(yè)的佼佼者，而到今天卻一蹶不振？

從企業(yè)內部來(lái)講，近兩年房企失敗破產(chǎn)的原因多種多樣，歸結起來(lái)，無(wú)非這幾種：有的是對后期資金運作預估不足，單個(gè)項目經(jīng)營(yíng)不力，拖累了整個(gè)企業(yè)；有的是攤子鋪得太大，顧此失彼，手忙腳亂；有的是投身金融攬儲，為客戶(hù)承諾高回報，導致企業(yè)被套；還有的是被集團的小貸、汽車(chē)等其他產(chǎn)業(yè)所牽累；還有的是投身商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)運營(yíng)，但回款能力不足。

從整個(gè)行業(yè)環(huán)境來(lái)看，近兩年重慶房地產(chǎn)企業(yè)數量的減少主要表現為房企行業(yè)集中度在加劇，大型房企占據市場(chǎng)份額越來(lái)越大。

今年上半年的數字顯示，重慶前20家房企銷(xiāo)售總額已超千億，占主城銷(xiāo)售金額的60%。其中，融創(chuàng )、龍湖、萬(wàn)科、金科前4強占據前20強房企銷(xiāo)售的56%?？梢?jiàn)，超大型房企市場(chǎng)擴張的步伐異常迅猛，這也極大壓縮了中小房企的生存空間。

“未來(lái)的大趨勢是房企的數量會(huì )越來(lái)越少，市場(chǎng)會(huì )越來(lái)越向大房企集中”。相關(guān)人士分析道，從去年、今年的土地市場(chǎng)就可看出，在市場(chǎng)上搶地的都是大型開(kāi)發(fā)商，中小企業(yè)已經(jīng)很難進(jìn)入。原因是地價(jià)高、開(kāi)發(fā)成本提升、市場(chǎng)壓力加大。

在市場(chǎng)下行的情況下，對開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力、融資能力、操盤(pán)能力、產(chǎn)品研發(fā)能力等提出了更高的要求。中小房企在成本管控、開(kāi)發(fā)經(jīng)驗等各方面都無(wú)法與大企業(yè)競爭。因此，小房企會(huì )越來(lái)越少，大房企在市場(chǎng)的集中度會(huì )越來(lái)越高。

反觀(guān)大川集團，三道大鐵門(mén)將其牢牢鎖?。?/p>

一，業(yè)務(wù)范圍太廣，顧此失彼，經(jīng)營(yíng)不善；

二，對于房產(chǎn)項目后期資金運作預估不足，資金鏈斷裂導致崩盤(pán)；

三，行業(yè)競爭激烈，新手生存困難。房產(chǎn)之路走得歪歪扭扭，門(mén)業(yè)發(fā)展也被拖垮，此番場(chǎng)景，讓人唏噓。

今后能否沖破三道鐵門(mén)，翻身重回往日的榮耀，尚未可知。它的未來(lái)如何，我們也不敢妄加揣測。

只知道，大川集團的名號曾經(jīng)響徹了江湖，卻在不擅長(cháng)的房產(chǎn)領(lǐng)域崴了腳。

我們想看企業(yè)發(fā)展路上，披荊斬棘、過(guò)關(guān)斬將劇情的跌宕起伏，但是更愿意看到昔日英雄跌入低谷時(shí)殺回江湖的豪氣沖天。

大川，還能回來(lái)嗎？

*部分資料來(lái)源：企查查 、黃桷樹(shù)財經(jīng)、網(wǎng)易新聞