01.

悄悄咪咪給各位朋友，透露個猛料：西永與大學城，正在規(guī)劃12所新學校，其中，8所小學，4所中學。

更重要的是，僅僅西永，就有9所學校！

當然，這事兒沒有官方宣布，所以，這里頂多是“據(jù)傳”，我們不敢也不能，對真實性負責。

雖然沒有官宣，但是重慶向西的大好事件，所以，我們提前分析一下，也不是壞事。

當然，我們也私下做了重要求證。

各位想想，西永30平方公里不到，一下猛增這么多學校，

意味著什么？

會有多少人口在短期內(nèi)進入？

會有多少產(chǎn)業(yè)進入？

會有多少開發(fā)商進來？

西永樓市將如何演進？

以上問題，真是非常有趣，本文就試著為各位分析一下。

請跟我來。

（這張圖信息量太大了。）

02.

前兩天，海盜從有關(guān)地方，拿到了一點兒資料。

請看上圖。

這是一張沒頭沒尾的截圖，但是，透露的信息量，卻是非常大，非常大。

這張規(guī)劃進度圖表里面，講了項目名稱，業(yè)主單位，建設(shè)地址，建設(shè)規(guī)模以及內(nèi)容，開工時間，總投資，年度投資，年度建設(shè)任務，項目階段。

可以說重要而詳細。

其中，

小學(L51-1地塊)占地36122平，規(guī)劃48個班，總投資25646.24萬元，2020年6月開工；

小學(L51-2地塊)占地16353平，規(guī)劃24個班，總投資11434.11萬元，2020年6月開工；

西永實驗一小B區(qū)(L14-1地塊)占地15644平，規(guī)劃24個班，總投資11085.22萬元，這月便開工；

西永育英小學(L21-3地塊)占地23616平，規(guī)劃36個班，總投資16759.34萬元，這月開工；

小學(JA08-1地塊)，占地18255平，規(guī)劃24個班，總投資12833.53萬元，2020年6月開工；

小學(M27-2地塊)，占地20221平，規(guī)劃24個班，總投資14246.39萬元，2020年6月開工；

另有三所中學規(guī)劃待建，其中，西永鳳鳴山中學(L62-2地塊)，占地30468平，規(guī)劃36個班，總投資21402.02萬元，2020年6月開工；

初中(M27-3地塊)，占地33973平，規(guī)劃24個班，總投資24134.29萬元，2020年6月開工；

初中(JA08-2地塊)，占地15008平，規(guī)劃18個班，總投資10651.66萬元，2020年6月開工。

（批量名校進入西永。）

03.

是的，從表格中我們可以看到，這9所學校，加起來就一共有這么多班：

48+24+36+24+18+24+36+24+24=258

我們緊接著又找市教委的朋友了解，當下重慶每個班，不允許超過45名同學。

258×45=11610

是的，這里就規(guī)劃了1萬多名學生的教育資源，其中，主要是小學生。

小學生，也就意味著，他們的父母相對年輕。

一萬多名學生，而且，鐵打營盤流水學生，每年都會畢業(yè)與新招，也就意味著，這里將輻射到幾萬個家庭。

04.

幾萬個家庭，

那么，意味著這些學?？梢詾榇蠹s幾萬甚至上10萬人服務。

這樣一推導下來，事情就比較大了！

當然，這些學校不是一天建成，同一天招生，他們或許是逐步的。但即便如此，你也會驚嘆重慶對于西永的規(guī)劃，同時也會想：

產(chǎn)業(yè)支撐在哪里？

住宅支撐在哪里？

配套支撐在哪里？

05.

栽好梧桐樹，吸引金鳳凰。

西永作為重慶高新區(qū)的重要支撐地，他們的微電園，保稅港等，都有大量的產(chǎn)業(yè)人口。

本文不做過多產(chǎn)業(yè)分析。

但是，看得出來，教育就是最重要的配套，教育配套先行，能給后面的配套帶好頭，更有序有力推進。

事實上，

這些學校不僅僅是先行，有的地方，已經(jīng)有了迫切需求。

我們在西永微電園網(wǎng)站上看到，一篇名為“微電園：兩個小學一起推動”的文章。

西永微電園董事長吳道藩，去建設(shè)中的西谷小學考察。很多居住在微電園的人表示，孩子上學難。

吳道藩說，西谷小學要對標北京上海的優(yōu)秀學校，做成重慶一流的小學。

在吳道藩看來，加大提速學校建設(shè)步伐，加快補齊園區(qū)教育短板，是當前最為重要的工作。這樣既可以留住企業(yè)人才扎根西永，也是微電園踐行主題教育，及時回應老百姓關(guān)切問題的重要舉措。

是的，

不僅僅是西谷小學，另外這些建設(shè)中的小學，同樣值得期待。

（吳道藩調(diào)研建設(shè)中的西谷小學。）

06.

說了半天，這個事情是不是真的。

你就憑一張截圖，寫恁個多，有沒有意思？

我們先說截圖，誰會閑著沒事，炮制一張莫須有的東西出來忽悠人？

當然，未來的落實，可能與這張圖標，有些出入，但是，不會出現(xiàn)特別大的落差。

海盜也還是力求嚴謹呀，隨即，我們就私下請教了鳳鳴山中學，育英小學，沙坪壩教委，市教委等相關(guān)朋友。

他們一方面說，要以官方發(fā)布為準，但是，另一方面，也側(cè)面私下證實了圖片上的事情，大致屬實。

當然，推進過程，要出現(xiàn)改變與調(diào)整，是很有可能的。

07.

業(yè)主單位，是創(chuàng)驛公司。

創(chuàng)驛公司是誰？

高新區(qū)官網(wǎng)介紹稱：

重慶創(chuàng)驛建設(shè)投資有限公司是由重慶高新區(qū)管委員于2012年6月出資依法成立的國有獨資企業(yè)，注冊資金為人民幣1億元，資產(chǎn)約50億元。公司主要職責為：對高新區(qū)范圍內(nèi)的保障房建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，危舊房及城中村改造、土地整治、土地二級開發(fā)等進行建設(shè)、投資、相關(guān)資產(chǎn)管理和資本運作。

08.

說了教育，

我們再回到老本行，地產(chǎn)。

這么多學校修了，這么多人引進來了，地產(chǎn)商怎么看？

事實上，

西永的火熱，高新區(qū)的火熱，已不是這一天兩天的事兒了。

據(jù)我們不完全統(tǒng)計，目前，已有：

龍湖、金科、融創(chuàng)、萬科、遠洋、招商、華潤、綠城、中建、首創(chuàng)，等10多家知名開發(fā)商入駐了。

其中，還有融創(chuàng)文化旅游城、西永9號(兒童文旅城)、華潤+綠城桂語九里、美的金科郡、富力院士廷、龍湖開元·晶藍、朗基·水印三生等知名項目。

有調(diào)查結(jié)果顯示，2019年，西永組團，與李家沱，蔡家，中央公園等組團比較，建筑面積最大：190.42萬方，成交金額最大：198.61億元，成交套數(shù)最多：17200套。

（西永在重慶向西背景下，已經(jīng)火熱了。）

09.

重慶向西，最近頻頻爆出重要消息。

比如，3月8日出臺的建議科學城校地聯(lián)席制度。

又比如，重慶與四川近期政府高層的緊密接觸，背后的成渝雙城經(jīng)濟圈建設(shè)，也在緊鑼密鼓推進。

時間開始了。

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