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重磅消息，近年來(lái)風(fēng)頭正盛的西永，最近又添重大猛料，今年將足足增加9所學(xué)校？！

原創(chuàng ) | 重慶向西猛料：西永今年新修9所學(xué)校？！

不僅如此，房姐姐了解到，西永正在建設一所對標北京、上海一流小學(xué)的“西谷小學(xué)”（暫命名）。

根據規劃，西谷小學(xué)地處微電園園區M分區，毗鄰重慶童話(huà)世界公園，規劃占地63.5畝，計劃投資16800萬(wàn)元，計劃2021年9月正式開(kāi)學(xué)。

另外，還有地處西永商務(wù)中心區的育英小學(xué)，規劃占地35.4畝，去年已完成方案設計。

萬(wàn)達文旅城中學(xué)項目(暫定)、樹(shù)人萬(wàn)達第二小學(xué)(暫定)也會(huì )落定西永組團，將由沙坪壩區財政局與重慶萬(wàn)達城投資有限公司共同出資創(chuàng )辦。

臨近萬(wàn)科招商·理想城的西永Ah24地塊，規劃了公立沙坪壩小學(xué)，期待已久也要來(lái)了！該校規劃占地面積約56.85畝，總建筑面積約3.3萬(wàn)方，下設48個(gè)班。目前已完成立項工作，將于2020年9月底動(dòng)工建設。

我們可以判定，西永仍有眾多規劃教育用地暫未官宣，關(guān)于該區域內教育資源，未來(lái)顯然還有更多期待空間。

房姐姐得知，西永片區內，目前已有規劃的優(yōu)質(zhì)學(xué)校十余所，其中更不乏沙坪壩第一的樹(shù)人小學(xué)，重慶排名前10的育英小學(xué)、沙坪壩小學(xué)，永祥實(shí)驗中學(xué)等重點(diǎn)名校。

眾所周知，教育資源一直是沙坪壩區的重大優(yōu)勢之一。房姐姐從沙區教委官網(wǎng)獲悉，沙坪壩區現有幼兒園239所、小學(xué)65所、九年一貫制學(xué)校4所、初中14所、高完中12所、中職學(xué)校7所、教師進(jìn)修學(xué)院1所、駐區高等院校16所(含軍隊院校3所)，是當之無(wú)愧的主城教育高地。

而今看來(lái)，今后的西永必將成為沙區這一教育高地的新興重大價(jià)值爆發(fā)點(diǎn)。

毋庸置疑，一些重點(diǎn)學(xué)校附近的房產(chǎn)，歷來(lái)受到學(xué)生家長(cháng)的青睞。人們普遍認為，在學(xué)校附近購買(mǎi)房產(chǎn)居住，將極大有利于孩子的生活和學(xué)習，事實(shí)也確然如此。

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房姐姐需要提醒大家的是，上述提到的西永片區10來(lái)所中小學(xué)里，絕大多數都是公辦性質(zhì)，但其中仍然不乏一些政府與房企合辦的學(xué)校，如萬(wàn)達文旅城中學(xué)、樹(shù)人萬(wàn)達第二小學(xué)。

事實(shí)上，在地產(chǎn)業(yè)界，“學(xué)區地產(chǎn)”“名校效應”等詞匯一直是引人關(guān)注的高頻概念。

近些年來(lái)，教育地產(chǎn)時(shí)常成為開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷(xiāo)手段。教育地產(chǎn)是指，地產(chǎn)項目中引入學(xué)校(教育)，以提升項目附加值的一種開(kāi)發(fā)模式。

通常，優(yōu)質(zhì)學(xué)區房?jì)r(jià)格普遍高出其他房源20%，盡管價(jià)格不菲，但也常受關(guān)注，頗為搶手。

房姐姐了解到，近來(lái)，多個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)均打起了“教育算盤(pán)”，如碧桂園、萬(wàn)科、綠地、華潤、恒大、保利、金地、中海等紛紛開(kāi)辦了學(xué)校和幼兒園。

據行業(yè)統計，目前排名前20的地產(chǎn)商，均或多或少投資了教育，將教育產(chǎn)業(yè)列為轉型創(chuàng )新業(yè)務(wù)的重點(diǎn)，以場(chǎng)地、資金、資源等優(yōu)勢構筑競爭力。

隨著(zhù)房地產(chǎn)企業(yè)轉型的深入推進(jìn)，經(jīng)過(guò)二十幾年的發(fā)展，“房地產(chǎn)+教育”經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，業(yè)已成為一種成熟的開(kāi)發(fā)模式。業(yè)主對優(yōu)秀教育資源的渴求，教育配套越來(lái)越成為項目開(kāi)發(fā)的必備配置。

至于其未來(lái)發(fā)展趨勢，房姐姐認為，教育地產(chǎn)內涵日益豐富，覆蓋多個(gè)年齡層、提供多品類(lèi)教育的多功能教育綜合體，將成為市場(chǎng)主流，發(fā)展十分可觀(guān)。

3.

不少購房者將教育資源作為選擇房產(chǎn)的重要指標，甚至有不少準父母未雨綢繆，提前為孩子進(jìn)行教育規劃。

那么普通購房者應當如何選擇教育地產(chǎn)呢？房姐姐在此鄭重為大家提3點(diǎn)建議，希望大家重度重視，畢竟事關(guān)孩子教育，絲毫馬虎不得：

1、就近考慮

購買(mǎi)教育地產(chǎn)通常有兩種選擇，一是購買(mǎi)小戶(hù)型落地戶(hù)口，用于租賃；二是自住，既為孩子，也兼顧改善。如需購買(mǎi)教育地產(chǎn)，應首要確定區域，根據自己的實(shí)際情況進(jìn)行比較。

2、認真咨詢(xún)

關(guān)注權威信息，有關(guān)部門(mén)經(jīng)常會(huì )公布最新的規劃信息，有可能會(huì )對劃分做一些細微調整，需要格外注意重點(diǎn)學(xué)校的入學(xué)資格。

在與開(kāi)發(fā)商簽訂合同時(shí)，最好能把教育作為補充條款寫(xiě)進(jìn)合同。且購房前要調查清楚目標學(xué)校較為詳細的入校政策，以免買(mǎi)房后不能入學(xué)。

3、早做打算

如果打算購買(mǎi)教育地產(chǎn)，建議稍早點(diǎn)做打算。因為不少知名學(xué)校要求孩子、父母的戶(hù)籍都在片區內并至少落戶(hù)1年以上；并且，教育地產(chǎn)具有一定的保值和增值功能，出售時(shí)往往較為搶手。

4.

最后，房姐姐想對有購房需求的朋友說(shuō)：區域發(fā)展價(jià)值關(guān)乎房子的保值增值，教育配套問(wèn)題固然十分重要。但同時(shí)，大家也應當看到每個(gè)區域都各有千秋，選擇時(shí)需要平衡各項利弊，適合自身的才是最好的。

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重慶有房

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