2021牛年剛開始，王健林終于等來一個好消息。

樓上資本論獲悉，2月17日，史上最強(qiáng)春節(jié)檔最終以78億元的票房收官，總觀影人次1.6億，累計(jì)場次285.8萬，創(chuàng)中國影史春節(jié)檔累計(jì)票房、人次新紀(jì)錄。其中《唐人街探案3》以35.5億票房排名第一。

票房如此火爆，也不由得讓人們將目光轉(zhuǎn)向電影背后的投資方。資料顯示《唐人街探案3》由萬達(dá)影視傳媒有限公司、北京壹同傳奇影視文化有限公司等23家公司聯(lián)合出品。

是的，站在王寶強(qiáng)、劉昊然以及新銳導(dǎo)演陳思誠背后的男人，不是別人，正是前首富王健林。王健林太需要這個好消息了，畢竟現(xiàn)在身價只有800多億，萬達(dá)的負(fù)債卻還有上千億。就拿風(fēng)頭上的萬達(dá)電影說吧，此前公告2020年預(yù)計(jì)全年?duì)I收59-67億元，歸母凈虧損為61.5-69.5億元。未來一年內(nèi)到期的短期借款達(dá)38.07億元，尚存14.87億元的缺口。都已經(jīng)被證監(jiān)會下問詢函了。

可以說前首富如今是如履薄冰，在過去的2020年其連親兒子王思聰因1.5億被列為失信被執(zhí)行人也無暇顧及，多少有點(diǎn)破釜沉舟的感覺。

那么，拿下賀歲片票房冠軍《唐探3》，能否解救巨虧的萬達(dá)電影，以及遲遲無法上市的萬達(dá)商業(yè)，乃至近期黯然退市的萬達(dá)體育背后的掌舵人，67歲的地產(chǎn)大哥王健林呢？

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01

唐探3：叫座不叫好，樂觀估計(jì)票房45億

不清楚是不是有幕后推手不斷炒作，《唐探3》還沒定檔開映，就預(yù)定了票房冠軍。也算功夫不負(fù)有心人，正式上映后，《唐探3》很快成為中國影史第11部票房達(dá)到30億的電影（含引進(jìn)片），以及第10部30億票房的國產(chǎn)電影，并成為中國影史票房最快破30億的電影。

截至發(fā)稿，《唐探3》票房破37億元，但是緊隨其后《你好，李煥英》的票房也突破了30億元。另外，必須要提的是，目前幾部春節(jié)檔影片中，《你好，李煥英》的豆瓣評分最高，為8.3分，而熱度最高的《唐探3》的評分則有些不及預(yù)期，僅為5.7分。

沒錯，在一開始被預(yù)期票房60億元要超越吳京《戰(zhàn)狼2》的《唐探3》熱度大幅下降，正在被《你好，李煥英》超越。并且《唐人街探案3》在拿到30億票房之后，排片率已經(jīng)跌至28%。要知道，為了確?！短铺?》的票房，萬達(dá)影業(yè)此前甚至安排了超過50%的排片，場次還都是黃金檔，這在以往的和賀歲檔里是非常嚴(yán)罕見的。

有這樣的遭遇，原因也很簡單，《唐探3》評分太差。同樣的場次之下，《唐探3》的觀影次數(shù)以及票房是遠(yuǎn)低于《你好李煥英》的。事實(shí)上，從第四天開始，《唐探3》的單日票房就被《你好李煥英》超越，除了票房失守之外，上座率也出現(xiàn)了斷崖式下跌。自然而然，各大院線為了收益，排片率也都開始大幅下降，即使是本家萬達(dá)影業(yè)也不例外。

網(wǎng)友們對《唐探3》的差評主要集中在兩方面，第一廣告太多，第二劇情太差。第二點(diǎn)就不說了，第一點(diǎn)解讀下，無非還是缺錢啊。

樓市資本論認(rèn)為，隨著口碑不斷下降后，以及排片量的減少，特別是《你好李煥英》、《刺殺小說家》的后續(xù)發(fā)力競爭，樂觀估計(jì)《唐探3》的票房也就45億左右。

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02

萬達(dá)電影：預(yù)計(jì)虧損69億短債缺口14億

植入這么多的廣告，《唐探3》是有多想賺錢？那得看制片方得有多缺錢。

樓市資本論了解到，《唐探3》是萬達(dá)電影的重點(diǎn)投資標(biāo)的，前后投資超過4億，投資比例為34.5%，按照一部電影票房是成本三倍才會賺錢的規(guī)律，所以，萬達(dá)電影仍然要拿出渾身解數(shù)幫唐探撈錢。

不久前，萬達(dá)電影（002739.SZ）披露2020年業(yè)績預(yù)告，影視行業(yè)爆出一顆巨雷。公司營業(yè)收入在59億元-67億元之間，預(yù)計(jì)歸母凈利潤虧損61.50億元-69.50億元，較上年-47.29億元的業(yè)績，虧損額增加了20億元左右。除了計(jì)提商譽(yù)及資產(chǎn)減值40億元-45億元，公司主營業(yè)務(wù)本身凈虧損21.50億元-24.50億元。

去年11月9日，萬達(dá)電影公告，以14.94元/股發(fā)行價非公開發(fā)行1.96億股，向8家投資者募資29.29億元。其中，20.27億元用于新建影院項(xiàng)目，8.69億元用于補(bǔ)充公司流動資金及償還借款。截至三季度末，公司賬上的貨幣資金已經(jīng)只剩下13.41億元，未來一年內(nèi)到期的短期借款達(dá)38.07億元，尚存14.87億元的缺口。

就是說，萬達(dá)電影的短期債務(wù)壓力比業(yè)績壓力還要大。

暫且不說《唐探3》能不能拿下45億的票房收入，即使拿下了，面對慘淡的業(yè)績以及龐大的債務(wù)，分得的收益也是杯水車薪。不得不說，欲戴王冠，必承其重，邁入67歲的王健林身上的擔(dān)子依然很重。

樓市資本論認(rèn)為，任何一家電影公司，都很難指望通過一部電影或一個系列獲得長遠(yuǎn)發(fā)展。無疑，把2021年的全部希望放到延期上映的《唐探3》上，不論是對萬達(dá)電影還是王健林，都是不合適的。

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03

萬達(dá)商管上市步履維艱，萬達(dá)體育遭遇退市

與萬達(dá)電影、親兒子王思聰不同，萬達(dá)地產(chǎn)已經(jīng)很久沒有新聞，而萬達(dá)地產(chǎn)才是成就王健林的基礎(chǔ)。

樓市資本論了解到，與萬達(dá)地產(chǎn)有關(guān)的大事件發(fā)生在去年7月份。當(dāng)月，萬達(dá)地產(chǎn)時任總裁呂正韜突然離職。業(yè)界傳言，其離職是因?yàn)闃I(yè)績，萬達(dá)地產(chǎn)800億元的銷售額目標(biāo)在上半年僅完成了200億元。

從目前排名上看，據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的報告顯示，萬達(dá)地產(chǎn)位居2019年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜（銷售榜）第59位，全口徑金額合計(jì)566.8億元（2019年以后，因?yàn)槿サ禺a(chǎn)化，萬達(dá)不再公布具體業(yè)績情況）。

萬達(dá)官網(wǎng)顯示，萬達(dá)地產(chǎn)現(xiàn)有總資產(chǎn)22.1億元，年開發(fā)能力 50 萬平方米以上，擁有一級開發(fā)資質(zhì)。公司現(xiàn)有員工195人，各類專業(yè)人才163人?？梢哉f，靠地產(chǎn)起家的萬達(dá)，如今只能屬于地產(chǎn)行業(yè)的中下游位置。

將萬達(dá)在A股上市，可以說是王健林的人生夢想，為此不惜脫筋換骨的去地產(chǎn)化，但如今作為其業(yè)務(wù)的最大車輪，商業(yè)地產(chǎn)仍未走出困境。

去年2月中旬，“中歐宋興龍”在微博發(fā)布“實(shí)名舉報大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司不符合上市條件、董高監(jiān)涉嫌犯罪”舉報信。次月，證監(jiān)會更新IPO企業(yè)基本信息情況表時，萬達(dá)集團(tuán)的申請狀態(tài)已經(jīng)變?yōu)?ldquo;中止審查”。

當(dāng)時有媒體報道稱，萬達(dá)商管中止IPO與舉報有關(guān)。幾天后，萬達(dá)商管在官方微信回應(yīng)了“舉報”事件，否認(rèn)了IPO中止與舉報有關(guān)，還要追究宋興龍的法律責(zé)任。但對于IPO中止的真正原因，公司并未提及。

樓市資本論認(rèn)為，王健林一直想推動萬達(dá)在A股上市，但是籌謀多年，即使費(fèi)盡心力的去地產(chǎn)化，萬達(dá)商管仍卡在A股上市的關(guān)口，始終不得其門而入。

值得一提的是，王健林旗下的體育板塊發(fā)展也不順利。"萬達(dá)體育的目標(biāo)是成為全球第一個體育產(chǎn)業(yè)收入突破百億美元的企業(yè)。"2015年12月底，萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林在萬達(dá)體育中國成立時說道。但從最新的財(cái)報數(shù)據(jù)來看，萬達(dá)體育發(fā)展?fàn)顩r離王健林的設(shè)想越走越遠(yuǎn)，市值縮水7成后，已于1月29日正式從納斯達(dá)克退市。

在樓市資本論看來，用別人的錢，圓自己的夢，在調(diào)控時代，終究會越來越難。廣告植入太多的《唐探3》導(dǎo)演陳思誠盡管已經(jīng)盆滿缽滿，然其背后的大哥，萬達(dá)掌舵人王健林依然要為企業(yè)的現(xiàn)金流操心。

67歲的地產(chǎn)大哥不容易，多元化的戰(zhàn)略注定很坎坷。

— END—