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繼堵“假離婚買房”漏洞升級(jí)限購(gòu)政策后，北京又接連公示了近日治理樓市亂象的情況。

8月12日，北京市住建委發(fā)布公告，鴻熙華庭嘉苑、明悅灣嘉園、京貿(mào)國(guó)際公館三個(gè)項(xiàng)目存在違規(guī)銷售行為：現(xiàn)場(chǎng)銷售人員均以不同程度存在以分期首付、贈(zèng)送面積、宣傳不實(shí)銷售進(jìn)度等違規(guī)宣傳售房。

北京市住建委表示，在接到媒體反應(yīng)三項(xiàng)目存在違規(guī)問題的線索后，同各區(qū)住建委通過(guò)明察暗訪、線上線下相結(jié)合方式對(duì)涉及項(xiàng)目進(jìn)行了執(zhí)法檢查，現(xiàn)已向違規(guī)企業(yè)下達(dá)責(zé)令整改通知書，并啟動(dòng)立案調(diào)查程序，對(duì)問題嚴(yán)重的鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目立即暫停網(wǎng)上簽約。

據(jù)悉，鴻熙華庭嘉苑項(xiàng)目由新城控股旗下公司開發(fā)建設(shè)，推廣名為新城熙紅印，在銷售過(guò)程中存在售樓處樣板間展示與項(xiàng)目實(shí)際不符、違規(guī)宣傳贈(zèng)送面積、未留存部分購(gòu)房人住房限購(gòu)資料以及現(xiàn)場(chǎng)公示資料不全等問題。

另外，大興區(qū)明悅灣嘉園項(xiàng)目在銷售過(guò)程中存在未在住宅使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書中明示供熱單位、供熱計(jì)量收費(fèi)方式，部分銷售人員證件已過(guò)期等問題。

公開資料顯示，該項(xiàng)目推廣名為中南灣，于2013年獲現(xiàn)房銷售證，由京投置業(yè)子公司北京日月房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)，據(jù)企查查顯示，該公司自2014年起就有多起商品房預(yù)售、房屋買賣及租賃合同糾紛。

對(duì)于新房市場(chǎng)存在的不實(shí)銷售行為，北京此前發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品住房銷售行為（征求意見稿）》，明確交付樣板間的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與預(yù)售方案中所列的清單內(nèi)容保持一致、與購(gòu)房合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)保持一致、與項(xiàng)目實(shí)際交房狀況保持一致。對(duì)于熱銷項(xiàng)目，開發(fā)商應(yīng)采取公證搖號(hào)方式。

除了對(duì)商品房銷售的管控，北京整治租賃市場(chǎng)也趨嚴(yán)。8月12日，北京市住建委在官網(wǎng)上發(fā)布六條對(duì)于租賃中介公司的處罰決定書，其中，四起處罰針對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定報(bào)送相關(guān)信息，兩起針對(duì)中介將不符合交易條件的保障性租賃住房提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，均責(zé)令30日內(nèi)改正，并處罰3萬(wàn)元。

自7月23日，住建部等8部門聯(lián)合發(fā)文重拳出擊整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)以來(lái)，多個(gè)熱點(diǎn)城市政策齊發(fā)，樓市調(diào)控的高壓態(tài)勢(shì)再度升級(jí)。

北京于日前以“打補(bǔ)丁”的方式升級(jí)了樓市調(diào)控，重點(diǎn)整治假離婚買房的現(xiàn)象。

8月11日，北京市住建委以解答方式說(shuō)明，將對(duì)短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購(gòu)住房的人群，啟動(dòng)重點(diǎn)監(jiān)控程序，對(duì)于騙購(gòu)行為將追究法律責(zé)任，涉及刑事犯罪的將轉(zhuǎn)移交公安機(jī)關(guān)處理。

下一步，北京市住建委還將嚴(yán)格按照要求，以群眾反映、媒體報(bào)道、輿情關(guān)注為線索，結(jié)合“每月一題”要求，采取巡檢暗訪、重點(diǎn)檢查、集中約談等方式，對(duì)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員違法違規(guī)行為，堅(jiān)決予以打擊治理、從嚴(yán)懲處、公示曝光。

此次對(duì)于違規(guī)樓盤、租賃中介的整治對(duì)樓盤分期首付、不實(shí)宣傳等敲響警鐘，也在推動(dòng)規(guī)范租賃市場(chǎng)、尤其是監(jiān)察保障性租賃住房的“保障”功能。結(jié)合處罰力度來(lái)看，未來(lái)北京樓市嚴(yán)查嚴(yán)罰或成常態(tài)。