01.

這是最后的2021年。

我們想抒發(fā)一下情緒，情深義重地做個(gè)總結(jié)。

但是，

我們決定先講一個(gè)精彩的地產(chǎn)野百合的故事。

（重慶地產(chǎn)抖音達(dá)人，你都認(rèn)識(shí)誰。）

02.

在重慶本輪大型集中活動(dòng)管控的前一天，重慶房地產(chǎn)抖音達(dá)人，搞了個(gè)規(guī)模不是很大，但氣氛非常熱烈的聚會(huì)。

海盜有幸受邀參加，有點(diǎn)意思，今天跟各位伙伴聊一聊。

重慶這個(gè)房產(chǎn)抖音達(dá)人群，目前有100多號(hào)，把重慶有點(diǎn)兒影響的房產(chǎn)抖音自媒體，基本囊括。

那天參會(huì)的約50人。

好多還是海盜熟悉的面孔。比如渝選房，靜姐懂房，王先生的地產(chǎn)觀，松哥聊房。小樹聊房的抖音雖然做得不是很有特色，但也還是參加了，這比大衛(wèi)聊地產(chǎn)，以及新一線城市要更重視一些，他倆就僅僅派代表參加。

在人員濟(jì)濟(jì)一堂的時(shí)刻，小川終于來了。

人群頓時(shí)爆發(fā)出一陣熱烈掌聲，好像還有尖叫。

只見小川靦腆地笑，揮了揮手，找到主席臺(tái)最近位置落座。海盜可是小川的忠實(shí)粉絲，而且恰好他坐我旁邊，后來還請(qǐng)教了好幾個(gè)小問題。

在海盜看來，小川做抖音恁個(gè)成功，有做得早，很聰明有關(guān)系，但同時(shí)，也是老天爺賞飯吃。

為啥？

小川看上去很憨厚，很有安全感，像鄰家兄弟，很有觀眾緣或眼緣，很適合上鏡。

但讓海盜意外的，卻是卷毛西。

會(huì)場(chǎng)分了6組，每組代表發(fā)言，卷毛西發(fā)言順便講了她法拍房視頻事件。

她說，不同意見沒關(guān)系，懟人沒關(guān)系，但是，但是你不能決老娘我丑?。?/span>

她加重語氣，人群又爆發(fā)出笑聲與掌聲。

老實(shí)說，海盜先前也不那么喜歡卷毛西，但當(dāng)天她耿直爽快典型的重慶妹子性格，真讓人討厭不起來。

小樹那天的主要任務(wù)似乎就是拍照，比如偷拍璧山房姐楊乖乖，比如跟卷毛西合拍。

（卷毛西與自拍粉絲。）

（這位看上去已經(jīng)很有派頭。）

（感覺做抖音的女同學(xué)很不少。）

03.

當(dāng)下搞地產(chǎn)抖音的，有三撥人，

一撥是房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)行的，他們?nèi)藬?shù)最多，做得最早，效果最好。而上韜的滔滔視頻，團(tuán)隊(duì)效果已初步呈現(xiàn)。據(jù)說到家了當(dāng)初也培養(yǎng)了好大一批。

二撥是海盜這樣的媒體人，包括之前傳統(tǒng)媒體以及所謂公眾號(hào)等新媒體人，目前效果一般。

三撥是開發(fā)商自己的武裝力量，這是成建制的，越來越多開發(fā)商介入，當(dāng)然，我們不覺得能成氣候。

海盜之所以去參加，當(dāng)然是抱著學(xué)習(xí)心態(tài)，事實(shí)上，這跟當(dāng)年微信公眾號(hào)尤其是城市號(hào)鼎盛時(shí)刻，何其相似。

不同在于，今天這幫人更有點(diǎn)互聯(lián)網(wǎng)+的意思，雖然這個(gè)概念已不流行。

一幫人聚在一起，激情，激烈，對(duì)未來既有彷徨更有滿懷期待。而小川以及更多發(fā)言分享的伙伴，都拿出來了真誠(chéng)而對(duì)同行有真正啟示價(jià)值的干貨。

這是難得的。

之所以濃墨重彩講述這個(gè)激情而歡快的場(chǎng)景，是因?yàn)槲覀冇X得，這是2021年地產(chǎn)少有的，充滿希望的故事。

他們是堅(jiān)韌的小草，是盛開的野百合。

04.

在這一年，

恒大許家印，花樣年曾寶寶，藍(lán)光楊鏗，當(dāng)代置業(yè)張雷，陽光城林騰蛟，佳兆業(yè)郭英成。

他們的日子都比較艱苦。

因?yàn)樗麄兊钠D苦，又導(dǎo)致了更多配套企業(yè)的艱苦，更多人的流離。

無邊落木蕭蕭下。

05.

但是，

但是，

在新一個(gè)輪回即將開啟的前夕，我們決定放下憂傷，明媚情緒，我們今天決定再講述兩個(gè)有代表性的企業(yè)。

一個(gè)是萬科。

一個(gè)是華宇。

06.

兩年前，萬科郁亮說“活下去”，當(dāng)時(shí)一片爭(zhēng)議，有人說裝，有人說刻意訴苦。事實(shí)證明，萬科就是萬科，他們總能洞察出行業(yè)的可能性。

而在今天這樣行業(yè)洗牌時(shí)代變遷背景下，關(guān)注萬科，就可以看見行業(yè)。

先說萬科重慶的幾組數(shù)據(jù)：

首先是拿地。

萬科今年拿了好幾塊地，比如沙區(qū)成熟核心地塊，比如巴南界石大地塊。這兩塊地就體現(xiàn)萬科拿地策略，要么城市絕對(duì)核心，要么大體量可單獨(dú)造城。

其次是銷售。

今上半年，萬科重慶銷售全重慶第一，這可是他們迄今最好成績(jī)。同時(shí)，截止今年8月，重慶萬科累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目40個(gè)，累計(jì)開發(fā)面積約1609.3萬方，服務(wù)約23萬名業(yè)主，客戶滿意度達(dá)93分。在重慶連續(xù)多年市場(chǎng)占有率排名前3。

再說交付。

今年交付出狀況的可不止一家兩家。在今年最后一個(gè)月，萬科一次性完成8個(gè)交付，一次性超過5000套房源，可以說壓力很大，但是，創(chuàng)新性成立專門售后服務(wù)天團(tuán)的重慶萬科，交出了讓人非常滿意的答卷。

萬科給人感覺就是，始終突出，不管是品牌，產(chǎn)品，還是服務(wù)，全面領(lǐng)先，始終穩(wěn)健，絕對(duì)不會(huì)出大問題。

而即將全面爆發(fā)的陸海國(guó)際中心，彰顯的是萬科絕對(duì)實(shí)力，以及重倉(cāng)重慶看好重慶的決心與態(tài)度。

作為一家國(guó)企控股的前知名民企，萬科在當(dāng)下風(fēng)云流變的時(shí)代，更是很多房企想要模仿或想要追尋的對(duì)象，而尤其是這樣的時(shí)候，我們需要密切關(guān)注萬科。

越是艱難，越是要關(guān)注萬科。

（萬科星光森林交付實(shí)景。）

（越是行業(yè)轉(zhuǎn)型，越是要關(guān)注萬科。）

07.

聊了萬科，我們?cè)倩仡^看一看，重慶本土企業(yè)的代表，華宇。

華宇之前的形象是穩(wěn)健，所謂穩(wěn)健，你說不好聽點(diǎn)就叫保守，可是今天，你會(huì)說你敢說華宇保守嗎？

不。

回首華宇2021年。

他們今年重慶首進(jìn)中央公園，重倉(cāng)超110萬方在大渡口落下三子。前11月，華宇重慶銷售額穩(wěn)居TOP10。

而在全國(guó)，華宇靜悄悄的布局了重慶、成都、南京、西安、武漢、廣州、天津、寧波近30個(gè)城市。

累計(jì)開發(fā)樓盤200多個(gè)，開發(fā)規(guī)模超過3000萬方。

近三年來，華宇總資產(chǎn)、凈資產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)收入指標(biāo)持續(xù)良好。三條紅線，華宇更是百?gòu)?qiáng)房企中12家未超線房地產(chǎn)企業(yè)之一。

全國(guó)布局，深耕重點(diǎn)區(qū)域。

產(chǎn)品力持續(xù)上升，被稱戶型專家。

而華宇品牌知名度與美譽(yù)度，更是在全國(guó)層面不斷升高。

當(dāng)更多高周轉(zhuǎn)房企岌岌可危的關(guān)口，我們回頭看來，華宇依舊是重慶本土最具代表性而且最健康的房企，為數(shù)不多的企業(yè)之一。

（華宇始終都會(huì)選位置，始終都在冷靜生長(zhǎng)。）

08.

對(duì)于身處重慶的房企而言，表現(xiàn)優(yōu)秀的很多，比如龍湖，香港置地，保利，中海，華潤(rùn)等。

至于萬科與華宇，僅僅是這一輪房企轉(zhuǎn)型，我們重點(diǎn)關(guān)注的兩個(gè)代表。

09.

2022年要來了。

我們說什么好呢？

那就給你拜個(gè)早年吧，怎么樣。

如果還要再說一句，那就是，拜托各位伙伴多關(guān)注白衣海盜抖音，我們明年要花更多精力在那里，因?yàn)?，那似乎是趨?shì)。

趨勢(shì)就是希望。

有希望，就是好的。

各位朋友，請(qǐng)識(shí)別上方二維碼，

關(guān)注白衣海盜。

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