昨日，記者獲悉，春節(jié)假期結(jié)束后的第一周南昌新房成交表現(xiàn)良好，2016年2月15日至2016年2月21日期間，南昌市新建商品房共網(wǎng)簽882套，較2015年節(jié)后首周的499套，增加了383套，同比增長(zhǎng)近8成。其中，新房住宅網(wǎng)簽704套，成交面積76404.03平方，新房非住宅網(wǎng)簽178套。從每日成交數(shù)據(jù)對(duì)比上看，上周新房住宅成交整體回歸到節(jié)前水平，上周單日最高成交154套，最低成交70套。

政策利好房產(chǎn)市場(chǎng)紅火

節(jié)后的第一個(gè)周末，南昌房地產(chǎn)交易大廳人氣滿滿，不少售房市民借助年前首付門檻降低的政策利好，想讓自己的房子賣個(gè)好價(jià)錢。

昨日，記者采訪了紅谷灘某房地產(chǎn)中介公司，該中介門店的經(jīng)紀(jì)人告訴記者，他上周幾乎天天要帶客戶看房，就年后一周時(shí)間內(nèi)，他所在的門店已經(jīng)成交了9套房，“很多客戶在年前采取的是觀望的態(tài)度，現(xiàn)在基本上帶他們看完，覺得滿意就毫不猶豫付訂金了。”

契稅營(yíng)業(yè)稅雙降享受“福利”

新政實(shí)施后，市民蔣女士算了一下賬，她可以通過(guò)新政享受到8萬(wàn)余元的稅費(fèi)優(yōu)惠，這讓蔣女士直呼“省了一大筆”。蔣女士介紹道，她家里現(xiàn)在住在一套88平方米的住房?jī)?nèi)，計(jì)劃購(gòu)買一套166平方米的二手住房，總購(gòu)房款約130萬(wàn)元。

由于原來(lái)的購(gòu)房契稅和營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策都限定購(gòu)置的住房面積不得超過(guò)90平方米，按照原規(guī)定，蔣女士需繳納3%的契稅，5.6%的營(yíng)業(yè)稅雖然由賣房者繳納，但在實(shí)際交易過(guò)程中，這部分稅費(fèi)往往也算進(jìn)了購(gòu)房成本，這前前后后加起來(lái)，蔣女士需納稅約11.18萬(wàn)元。

但新政實(shí)施后，不僅契稅可減少1%，5.6%的營(yíng)業(yè)稅也可以全部免除。“新政對(duì)面積90平方米以上的二套房統(tǒng)一收取2%的房屋契稅，并且購(gòu)買2年以上的普通住房全部免征營(yíng)業(yè)稅。這讓這套房交易過(guò)程中的總稅點(diǎn)直接降了6.6%，折算下來(lái)優(yōu)惠了8.58萬(wàn)元。”蔣女士告訴記者。