人不在江湖，但江湖上仍有它的傳說。

上世紀(jì)90年代，當(dāng)時處于城鄉(xiāng)接合部的鄭州市經(jīng)三路，以便利的交通吸引了包括中國銀行、建設(shè)銀行在內(nèi)諸多金融機構(gòu)的省行入駐，本土券商中原證券，最初總部也設(shè)立在經(jīng)三路。

“一條經(jīng)三路，十里金融街”，經(jīng)過了十多年的發(fā)展，經(jīng)三路贏得了鄭州“華爾街”的美譽。

2014年后，盡管按照鄭州市的規(guī)劃，金融機構(gòu)總部紛紛東遷，但在這條鄭州“華爾街”上，銀行依然“多過米鋪”。

【2000年前后】

20分鐘便利交通圈，成就了經(jīng)三路

從城鄉(xiāng)接合部，到鄭州的“華爾街”，金水區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)辦公室副主任康云峰可以說見證了經(jīng)三路的成長。

“2000年的時候，我就住在現(xiàn)在金成國際廣場附近。”他說，當(dāng)時那里還是城鄉(xiāng)接合部。特別是經(jīng)三路的北段，可以說是相當(dāng)荒涼，“對面的棗莊，每天都有人牽著牛賣牛奶，貨真價實的現(xiàn)擠現(xiàn)賣。”

不過，當(dāng)時經(jīng)三路最大的優(yōu)勢就是交通相當(dāng)便利，路上非常順暢。

“我當(dāng)時從金成國際廣場到杜嶺街上班，開車十來分鐘就到了。”康云峰說，這個速度放到現(xiàn)在看簡直是不可思議。

而且，當(dāng)時省委、省政府以及相關(guān)的省直機關(guān)都在紫荊山附近，距離經(jīng)三路都非常近。如果需要去這些部門辦事，15~20分鐘就可以到達(dá)。

不僅如此，當(dāng)時的107國道是現(xiàn)在的中州大道，如果需要開車去外地，從經(jīng)三路往東5分鐘就可以到達(dá)國道，出城上高速相當(dāng)便利。如果是坐火車去外地出差，開車去火車站也就20分鐘左右。在他看來，經(jīng)三路這個地理位置，堪比現(xiàn)在的高鐵站。

金融機構(gòu)可以說是最先“嗅”到經(jīng)三路區(qū)位優(yōu)勢的一群人。從上世紀(jì)90年代開始，經(jīng)三路就成為多家銀行省級分行以及鄭州分行的選址之處。

建設(shè)銀行、交通銀行、中國銀行、招商銀行、工商銀行等先后進(jìn)駐經(jīng)三路，由于當(dāng)時經(jīng)三路沿線并沒有成熟的寫字樓，他們當(dāng)時很多都是自己建的辦公樓。

據(jù)記者不完全統(tǒng)計，至今盤踞在經(jīng)三路上的銀行機構(gòu)有14家，大型證券公司和保險公司各有6家，還有數(shù)量眾多的金融理財機構(gòu)林立，吸引數(shù)千家企業(yè)入駐。

【2010年之后】

財政廳搬到經(jīng)三路，這里成為“財富大道”

經(jīng)三路真正的繁華，還要到2010年以后。

那一年，省財政廳搬遷到經(jīng)三路，省國稅局、省地稅局也隨之遷到了經(jīng)三路沿線附近。金成國際廣場、財富廣場等經(jīng)三路沿線大片寫字樓陸續(xù)交付使用，再加上此前早已“蹲踞”在此的多家金融機構(gòu)的省行，經(jīng)三路開始有了鄭州“華爾街”的美名。

“財富廣場剛開始使用的時候，出租的寫字樓只有不到40%，60%的寫字樓都是公司購買自用的。”鄭州市財富物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李勇剛說，由于銀行的率先入駐，財富廣場的寫字樓里也入駐了平安保險、太平洋保險等多家保險公司。

由于這些保險公司都是將自己的區(qū)域總部放在這里，需要比較大的辦公面積，當(dāng)時很多公司都是整層購買或是租用寫字樓的。李勇剛說，當(dāng)時招商部門基本上都不考慮餐飲、娛樂項目入駐，全部都是針對銀行、證券、保險等金融機構(gòu)。

券商也是經(jīng)三路上金融機構(gòu)的重要組成部分，中原證券、華泰證券、銀河證券、中泰證券、齊魯證券等券商都在經(jīng)三路設(shè)立了營業(yè)部。

成立于2002年底、我省唯一注冊的法人證券公司中原證券，總部曾設(shè)在經(jīng)三路與緯五路口的廣匯國貿(mào)大廈。不僅如此，中原證券還在經(jīng)三路設(shè)立了一家營業(yè)部，這家營業(yè)部規(guī)模和面積在中原證券諸多營業(yè)部中可以說是佼佼者，當(dāng)時舉辦的很多講座等線下活動，都是在經(jīng)三路營業(yè)部舉辦的。

“當(dāng)年，上級領(lǐng)導(dǎo)來檢查工作，首先來經(jīng)三路，那個時候，‘財富大道’是明星。”金水區(qū)豐產(chǎn)路辦事處多位工作人員在談到經(jīng)三路時，都比較自豪。

曾在經(jīng)三路工作、對經(jīng)三路有情結(jié)的河南廣運集團(tuán)執(zhí)行總裁師凱倫說，經(jīng)三路就像一把“金鑰匙”，打開了財富大門，沿線機構(gòu)及企業(yè)所創(chuàng)造的GDP當(dāng)年都位居同級區(qū)域前列。

【2014年之后】

鄭東新區(qū)CBD崛起，經(jīng)三路樓宇稅收波動

不過，隨著鄭東新區(qū)CBD的建設(shè)，鄭州向東發(fā)展，經(jīng)三路也開始面臨挑戰(zhàn)。

根據(jù)鄭州市政府對CBD的相關(guān)規(guī)劃，很多金融機構(gòu)開始向東搬遷。中原證券、中國銀行、建設(shè)銀行、招商銀行等都在2014年后，陸陸續(xù)續(xù)將總部或是區(qū)域總部向東區(qū)遷移。

一組來自鄭東新區(qū)如意湖辦事處統(tǒng)計的數(shù)字顯示，截至2015年12月，該轄區(qū)共入駐金融機構(gòu)206家、世界500強企業(yè)40家、總部企業(yè)122家、上市公司68家。

這些年新入駐鄭州的外資銀行、券商等，也會首選去CBD選擇辦公地點。

“這些年，鄭東新區(qū)入市了很多高檔寫字樓，圍繞CBD、金水路以及高鐵站。”康云峰說，與經(jīng)三路沿線寫字樓多為商住兩用設(shè)計不同，鄭東新區(qū)新建的寫字樓設(shè)計更為完備，確實更適合金融機構(gòu)的總部使用。

在此背景下，加上經(jīng)濟(jì)形勢變化的影響，經(jīng)三路諸多樓宇財稅貢獻(xiàn)開始出現(xiàn)波動。以金成國際廣場為例，河南商報記者從金水區(qū)樓宇辦獲悉的數(shù)據(jù)顯示，從2013年到2015年，這三年所創(chuàng)造的全口徑稅收分別為16553萬元、19380萬元、16236萬元。

盡管金融機構(gòu)總部紛紛東遷，但經(jīng)三路在金融江湖上的地位依然不能小覷。

直到現(xiàn)在，財富廣場的裙樓里，短短一兩百米的距離，就可以找到工、農(nóng)、中、建四大行，金融機構(gòu)網(wǎng)點這樣密集的分布，在一般的寫字樓群中相當(dāng)少見。

除了少數(shù)外資銀行，經(jīng)三路幾乎可以滿足你對所有銀行的需求，而且很多銀行的個貸中心、理財中心仍設(shè)在經(jīng)三路上的網(wǎng)點，而這些中心也是與市民打交道最多的地方。

不僅如此，經(jīng)三路仍然是很多機構(gòu)新開設(shè)網(wǎng)點必須首先勘察的路段，包括興業(yè)銀行、中信建投證券在內(nèi)的多家機構(gòu)，都有在經(jīng)三路上新設(shè)網(wǎng)點的計劃。

【互動】

那些年 我們待過的經(jīng)三路

經(jīng)三路是很多企業(yè)發(fā)展的跳板，公司一壯大，轉(zhuǎn)身就走。正是這些把“青春”安放在經(jīng)三路上的一個個經(jīng)濟(jì)體、一個個獨立的“老板”和“員工”，鑄就了鄭州“華爾街”的輝煌。