8日，趕往南京市房產(chǎn)檔案館開(kāi)購(gòu)房證明的人更多了。數(shù)百人的狹長(zhǎng)隊(duì)伍，從小小的辦理處“流出”，拐了三個(gè)彎伸到馬路上。人員進(jìn)出阻塞，大廣播叫囂著秩序，老老少少急出一頭汗。

長(zhǎng)假后首個(gè)工作日，辦房產(chǎn)業(yè)務(wù)的人依然摩肩接踵。有新政前購(gòu)房沒(méi)辦妥的客戶，也有失去購(gòu)房資格仍“削尖”腦袋的執(zhí)著買房人。“總會(huì)有辦法，比如借靠譜親戚的名字買，或者過(guò)戶重獲購(gòu)房資格”。長(zhǎng)隊(duì)中，一位年輕的先生表情復(fù)雜地說(shuō)。

新政釋放的巨大效應(yīng)尚需時(shí)日體現(xiàn)。一些地產(chǎn)“老江湖”預(yù)言，這里將在一個(gè)月后冷冷清清，人去樓空。

數(shù)日前，南京“雷霆”新政“速凍”樓市，新房成交量、認(rèn)購(gòu)量雙雙跌入低谷。

據(jù)南京市住房保障和房產(chǎn)局主管的“網(wǎng)上房地產(chǎn)”統(tǒng)計(jì)，在國(guó)慶“調(diào)控周”內(nèi)，該市新房認(rèn)購(gòu)量“腰斬”、為1307套，達(dá)5年來(lái)同期賣房量最低。其中，6日全市認(rèn)購(gòu)量?jī)H29套，低迷狀態(tài)為近年來(lái)罕見(jiàn)。

數(shù)據(jù)同樣顯示二手房成交量急劇縮水。記者走訪幾家中介，工作人員耷拉著腦袋，前來(lái)咨詢的客戶多數(shù)關(guān)心，二手房脫手是否需要降價(jià)“割肉”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，短短七天時(shí)間，全國(guó)20城出手調(diào)控樓市，房產(chǎn)市場(chǎng)在第四季度是個(gè)“坎”。

在他看來(lái)，全國(guó)多數(shù)城市本輪調(diào)控“腕力”遠(yuǎn)不達(dá)2014年“930”政策前，但合肥、廈門、南京、蘇州出手快、狠、準(zhǔn)，其新政在全國(guó)二線城市中最嚴(yán)苛，此前房?jī)r(jià)漲勢(shì)也最彪悍。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市“風(fēng)向”生變，“拐點(diǎn)”在即：若信貸政策加碼收緊，房?jī)r(jià)“拐點(diǎn)”2到3個(gè)月內(nèi)就會(huì)來(lái)臨。

政策調(diào)整風(fēng)口，各色營(yíng)生群體開(kāi)始活躍。“要貸款么”，“要搞定購(gòu)房資格么”……擁擠的南京房產(chǎn)交易中心大廳內(nèi)外，“西裝”人士貼著焦急的買房人熱切耳語(yǔ)，悄悄散著“專業(yè)辦理房產(chǎn)疑難雜癥”的名片。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

近期樓市買賣隱形違約風(fēng)險(xiǎn)也在增加。負(fù)責(zé)房產(chǎn)官司的江蘇同大律師事務(wù)所律師陶然告訴記者，他手機(jī)最近被打爆，“電話一開(kāi)口就問(wèn)，‘退房違約是否劃算’，‘怎樣減少違約損失’。最近一天的咨詢量，能達(dá)到過(guò)去一整個(gè)月。”