昨日，南京掛出2016年第七批土地預(yù)公告信息，推出10幅土地的預(yù)公告，10幅地塊總用地面積約472522.5平方米。9月底時(shí)地方政府出臺(tái)“寧十三條”，表態(tài)將在年底前加大土地供應(yīng)，以緩解供需矛盾、平抑過(guò)快上漲的地價(jià)和房?jī)r(jià)，昨日土地市場(chǎng)的“開倉(cāng)放糧”，是南京限購(gòu)與限貸新政實(shí)施后推出的首批土地。

南京昨日預(yù)公告地塊中，8幅位于江寧，2幅位于城東。其中，商品住宅用地5幅，總用地面積為184483.4平方米；其余5幅為商辦用地，總用地面積為288039.1平方米。記者注意到，此次預(yù)公告距離第六批預(yù)公告僅兩周時(shí)間不到，足見地方政府土地供應(yīng)的頻率在明顯加快。

江寧成為此次土地供應(yīng)的大頭，此次供應(yīng)的5幅住宅用地均位于江寧，當(dāng)前江寧個(gè)別板塊無(wú)新房供應(yīng)，新住宅用地上市有助于彌補(bǔ)無(wú)房可買的尷尬。不過(guò)按照以往經(jīng)驗(yàn)看，地塊從開發(fā)到上市一般有1-2年的周期，正是為了加快地塊應(yīng)市步伐，此次出讓的住宅用地中，就包括有“迷你地塊”，比如，一幅位于江寧東山的“迷你地塊”，總用地面積2.4萬(wàn)多平方米，東山目前無(wú)新房在售，小面積住宅用地相對(duì)稀缺，而這類小體量地塊開發(fā)周期相對(duì)較短，可以盡快推出銷售。更多精彩內(nèi)容，請(qǐng)下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

城東的2幅地塊均為商辦混合用地。其中，棲霞區(qū)地鐵4號(hào)線金馬路地塊，面積11萬(wàn)多平方米，與去年10月拍出的城東19529元/平方米的“地王”相鄰，也是不多見的雙地鐵商辦地塊。坐落于棲霞區(qū)馬群街道的中花崗地塊分為A、B、C三區(qū)，A區(qū)為體育場(chǎng)館、商辦混合用地，B區(qū)為商辦混合用地，C區(qū)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，可以看出，在此前住宅用地出讓基礎(chǔ)上，當(dāng)?shù)卣苍谥哟髽潜P周邊配套的不斷完善。