昨日，南京掛出2016年第七批土地預公告信息，推出10幅土地的預公告，10幅地塊總用地面積約472522.5平方米。9月底時地方政府出臺“寧十三條”，表態(tài)將在年底前加大土地供應，以緩解供需矛盾、平抑過快上漲的地價和房價，昨日土地市場的“開倉放糧”，是南京限購與限貸新政實施后推出的首批土地。

南京昨日預公告地塊中，8幅位于江寧，2幅位于城東。其中，商品住宅用地5幅，總用地面積為184483.4平方米；其余5幅為商辦用地，總用地面積為288039.1平方米。記者注意到，此次預公告距離第六批預公告僅兩周時間不到，足見地方政府土地供應的頻率在明顯加快。

江寧成為此次土地供應的大頭，此次供應的5幅住宅用地均位于江寧，當前江寧個別板塊無新房供應，新住宅用地上市有助于彌補無房可買的尷尬。不過按照以往經驗看，地塊從開發(fā)到上市一般有1-2年的周期，正是為了加快地塊應市步伐，此次出讓的住宅用地中，就包括有“迷你地塊”，比如，一幅位于江寧東山的“迷你地塊”，總用地面積2.4萬多平方米，東山目前無新房在售，小面積住宅用地相對稀缺，而這類小體量地塊開發(fā)周期相對較短，可以盡快推出銷售。更多精彩內容，請下載看商界新聞客戶端http://t.kanshangjie.com/r4

城東的2幅地塊均為商辦混合用地。其中，棲霞區(qū)地鐵4號線金馬路地塊，面積11萬多平方米，與去年10月拍出的城東19529元/平方米的“地王”相鄰，也是不多見的雙地鐵商辦地塊。坐落于棲霞區(qū)馬群街道的中花崗地塊分為A、B、C三區(qū)，A區(qū)為體育場館、商辦混合用地，B區(qū)為商辦混合用地，C區(qū)為醫(yī)療衛(wèi)生用地，可以看出，在此前住宅用地出讓基礎上，當?shù)卣苍谥哟髽潜P周邊配套的不斷完善。