2016年，蘇州樓市跌宕起伏。上半年樓市瘋狂房?jī)r(jià)上漲迅猛，下半年限購(gòu)之下市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)重新調(diào)整，購(gòu)房者逐步回歸理性，而對(duì)于即將到來(lái)的2017年，房企面臨更加復(fù)雜的環(huán)境，入市量也許是能讓大家對(duì)明年樓市有所把握的一個(gè)重要數(shù)據(jù)了。據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)（截至2016年12月7日），2017年蘇州樓市將有約8.3萬(wàn)套房源入市，而其中的大頭則是吳江區(qū)。

數(shù)據(jù)顯示，2017年蘇州市區(qū)商品房（包括吳江區(qū)）普通住宅、別墅、商業(yè)共計(jì)約168個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)約83200套（包括純新盤(pán)和老盤(pán)推新項(xiàng)目）房源入市，加上目前市場(chǎng)存量138685套（其中住宅房源存量96164套，商業(yè)房源存量42521套），2017年共計(jì)約221885套房源入市，而其中住宅約114721套，占比超過(guò)5成，商業(yè)項(xiàng)目房源107164套，其中大部分為存量房源，新上市房源占比較少。此外2017純新盤(pán)入市41個(gè)，占上市樓盤(pán)量的24%。同比2016年，推新房源的樓盤(pán)數(shù)減少22盤(pán)，新房源上市量增加22050套房源；純新盤(pán)數(shù)量增加2個(gè)，房源數(shù)量增加9100套，整體呈上升趨勢(shì)。

從住宅方面來(lái)看，2017年預(yù)計(jì)有119個(gè)樓盤(pán)約69000套房源（包含純新盤(pán)和老盤(pán)推新）入市，與2016年的141個(gè)樓盤(pán)相比減少了22個(gè)，上市房源卻增加了不少，2016年約有46340套房源上市，2017年同比增加了22660套住宅房源。

從商業(yè)方面來(lái)看，2017年共有26個(gè)樓盤(pán)推出新房源，與2016年的49個(gè)樓盤(pán)相比減少甚多，不過(guò)從房源推新量來(lái)看，2017年商業(yè)入市房源僅比2016年減少1000套。

除了住宅和商業(yè)以外，2017年蘇州將有23個(gè)別墅項(xiàng)目（其中8個(gè)純新盤(pán)）共3200套房源入市，同比2016年的53盤(pán)減少30盤(pán)，入市房源量同比增加390套。

從區(qū)域方面來(lái)看，吳江區(qū)無(wú)論是在推盤(pán)數(shù)量還是房源數(shù)量上來(lái)看都是十分有優(yōu)勢(shì)的，預(yù)計(jì)將有31盤(pán)（其中純新盤(pán)7個(gè)）推新26000套住宅房源，同比2016年增加19400套房源，相當(dāng)于姑蘇區(qū)入市房源量的10倍還有多。吳中區(qū)和相城區(qū)分別以15100套和12100套位列第二、第三名，與2016年相比房源均有增加，高新區(qū)以9800套房源位列第四，園區(qū)和姑蘇區(qū)分別是第五和第六名。