《商界》新媒體：葉海翔 洪智美

南寧地鐵與太陽(yáng)衫公司共同打造的萬(wàn)象站、朝陽(yáng)站、西大站三大地鐵商業(yè)街區(qū)首次實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)地鐵商業(yè)與軌道通車(chē)同步開(kāi)放運(yùn)營(yíng)，開(kāi)創(chuàng)了國(guó)內(nèi)軌道商業(yè)建設(shè)先河，屬于南寧“地鐵商業(yè)時(shí)代”拉開(kāi)帷幕。

自東向西乘坐地鐵，首先來(lái)到萬(wàn)象城站商業(yè)街Bingo126。從區(qū)位規(guī)劃來(lái)看，Bingo126連通萬(wàn)象城，定位為城市白領(lǐng)群體誠(chéng)意打造的休閑格調(diào)街廊，主體結(jié)構(gòu)為兩層，主要面相萬(wàn)象城商圈白領(lǐng)人士和消費(fèi)者?，F(xiàn)有入駐商家名創(chuàng)優(yōu)品、優(yōu)蜜家、衫國(guó)演義等運(yùn)動(dòng)休閑時(shí)尚品牌零售店，肯德基、泰小癡、朝春金太順等休閑特色餐飲品牌，相較于周邊消費(fèi)水平而言，中低端市場(chǎng)更具吸引力。

Bingo126的特色場(chǎng)景：星光音樂(lè)走廊。

接下來(lái)是朝陽(yáng)站商業(yè)街檸檬町。坐落在南寧城市中心朝陽(yáng)商圈正下方，為了凸顯自身優(yōu)勢(shì)，檸檬町以休閑化餐飲和精品特色零售為主，搭配創(chuàng)意、便捷型的配套娛樂(lè)項(xiàng)目，打造別具時(shí)尚與休閑趣味的時(shí)尚長(zhǎng)廊來(lái)吸引地鐵顧客，力圖在繁華的朝陽(yáng)商圈殺出重圍。

據(jù)入駐商戶(hù)稱(chēng)，檸檬町的客流量比較穩(wěn)定，工作日和休息日差別不大，顧客年齡層分布平均，就餐時(shí)段會(huì)明顯增大。

最后一站廣西大學(xué)商業(yè)街MOREFUN126。瞄準(zhǔn)西鄉(xiāng)塘大學(xué)生消費(fèi)群體的MOREFUN126定位在“青春、激情、創(chuàng)新”的文化風(fēng)格上，開(kāi)設(shè)了“時(shí)光音樂(lè)走廊”、“青春舞臺(tái)”等特色主題區(qū)域，為大學(xué)生提供一個(gè)展示青春風(fēng)采和能量的舞臺(tái)，閑逛之外，融入更多藝術(shù)展覽、音樂(lè)生活、公益推廣等正能量文化?？吹贸鯩OREFUN126在吸引年輕群體市場(chǎng)上下足了工夫，三個(gè)地鐵商業(yè)街里，MOREFUN126建筑面積最大(6500㎡)，在廣西大學(xué)站下車(chē)，走出站臺(tái)前往西大，必須得穿過(guò)MOREFUN126商業(yè)街，意在讓乘客駐足，增加消費(fèi)可能性。

總的來(lái)看，南寧三家地鐵商業(yè)街商戶(hù)入駐率均在85%以上，三種風(fēng)格“休閑、時(shí)尚、年輕”也體現(xiàn)出各具特色的市場(chǎng)形象定位。運(yùn)營(yíng)至今，得到了地鐵消費(fèi)者的認(rèn)可。筆者看來(lái)，仍有提升和拓展的空間，一是入駐率雖高，但商鋪形式大同小異，有同質(zhì)化的傾向。二是Bingo126的業(yè)態(tài)組合比較飽滿(mǎn)，檸檬町的商戶(hù)相較之就缺了幾分特色，而MOREFUN126從目前來(lái)看也沒(méi)有很好的展現(xiàn)出“大學(xué)生的趣味商業(yè)街”的特點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)內(nèi)容與地面的農(nóng)院路商圈沒(méi)能拉開(kāi)優(yōu)勢(shì)。三是若能在原定位基礎(chǔ)上，進(jìn)一步加深布局，有針對(duì)性地引入特色商戶(hù)，并聯(lián)合商戶(hù)和周邊區(qū)域開(kāi)展推廣企劃，達(dá)到吸引年輕消費(fèi)群體，營(yíng)造地鐵乘客的地鐵消費(fèi)文化氛圍的目的。

結(jié)合國(guó)內(nèi)外地鐵商業(yè)街項(xiàng)目成功經(jīng)驗(yàn)，快節(jié)奏生活、穩(wěn)定客流量、商業(yè)區(qū)附屬、地鐵文化的發(fā)展、亞文化交流平臺(tái)，都是地鐵商業(yè)圈經(jīng)濟(jì)能夠大作文章的優(yōu)勢(shì)，既能夠成為一張城市文化的明信片、風(fēng)情畫(huà)，也能夠打造成創(chuàng)業(yè)者試水的溫床。

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