春節(jié)過后，蘇州樓市成交隨著氣溫的回暖而逐漸升溫。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2月蘇州樓市商品房共計(jì)成交4571套，其中，住宅成交3201套，非住宅成交1370套;二手房以3723的總成交套數(shù)為2月劃上了句號(hào)，其中住宅成交共計(jì)3361套。

新房方面，據(jù)房天下數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，從2月住宅單日成交走勢(shì)來看，工作日住宅成交套數(shù)基本均在100套以上。新年首場(chǎng)土拍之后，蘇州各區(qū)住宅成交上漲明顯，越接近金三月，成交態(tài)勢(shì)越好，上周出現(xiàn)了春節(jié)后蘇州樓市住宅單周成交首次突破1000套的成交高潮，同時(shí)也達(dá)到了2月的成交巔峰。從各區(qū)成交來看，吳江區(qū)成交量秒殺其他區(qū)域，2月住宅成交1119套奪得月度成交區(qū)域第一;高新區(qū)雖以647套位列第二，但整體住宅成交量較冠軍吳江相差甚遠(yuǎn)。位列第三的吳中區(qū)成交615套，昔日成交霸主慘遭滑鐵盧。相城區(qū)2月住宅成交416套，園區(qū)月度成交量232套，姑蘇區(qū)墊底成交172套。

二手房方面，2月份成交套數(shù)中，園區(qū)奪冠，成交量破千，占比高達(dá)29.87%，姑蘇區(qū)獲得亞軍，占比為19.42%，吳中區(qū)和吳江區(qū)成交相當(dāng)，占比分別為14.85%和14.93%，高新區(qū)和相城區(qū)占比為11.90%和9.02%。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2月均價(jià)為22726元/㎡，環(huán)比1月上漲1.20%。園區(qū)、吳中區(qū)、姑蘇區(qū)和相城區(qū)均價(jià)有所上漲，其中吳中區(qū)和相城區(qū)漲幅分別為1.45%和1.05%，園區(qū)和姑蘇區(qū)漲幅相當(dāng)，分別為0.73%和0.97%;高新區(qū)和吳江區(qū)均價(jià)則有所下降，但幅度不大，分別為0.37%和1.10%。

2月，購房者對(duì)戶型、價(jià)格和面積的關(guān)注度變動(dòng)不大。在各種戶型的需求上，剛需的3居、2居依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn);在價(jià)格方面，85-120萬的關(guān)注度較大，占比為22.41%，120-150萬關(guān)注度占比較1月有所上漲，為20.32%;在面積方面，75-90平方米占比為32.33%，較1月有所下降，但依舊是購房者關(guān)注的熱點(diǎn)。