上周市場(chǎng)活躍，迎來(lái)三盤(pán)開(kāi)盤(pán)，分別西鄉塘區的騁望天璽、良慶區的萬(wàn)科·金域藍灣和興寧區的嘉和城。整體來(lái)看最低去化率在70%以上，最高達到90%，去化情況均較為良好。

本周開(kāi)盤(pán)

萬(wàn)科•金域藍灣本周開(kāi)盤(pán)推出13#，共計108套房源，戶(hù)型面積在89-125㎡。本次開(kāi)盤(pán)采用較為新穎的手機選房方式進(jìn)行，若多名客戶(hù)中意同套房源，則客戶(hù)可在手機上對該房源進(jìn)行競價(jià)，在總價(jià)的基礎上每次競價(jià)加價(jià)幅度為2000元，最高競價(jià)上限為10000元。本次到場(chǎng)客戶(hù)對萬(wàn)科品牌和項目周邊未來(lái)規劃較為認可，且該棟物業(yè)面向五象湖，具有較佳湖景視野景觀(guān)，因此去化情況良好。

騁望天璽本周五推出看江物業(yè)L#，推量92套，戶(hù)型面積在96-115㎡，均為3+1房戶(hù)型。目前該項目周邊在售項目較少，因此本次推新吸引較多客戶(hù)到場(chǎng)進(jìn)行選房。從價(jià)格來(lái)看本次開(kāi)盤(pán)價(jià)格較上次有所上漲，此外本次開(kāi)盤(pán)與車(chē)位搭配銷(xiāo)售，由于該棟物業(yè)江景條件優(yōu)越，且戶(hù)型贈送面積較大，因此去化率較為理想。

嘉和城本周開(kāi)盤(pán)推量最大，達到825套，整體價(jià)格也有所上漲，但憑借品牌、戶(hù)型、環(huán)境和教育等優(yōu)勢，本次開(kāi)盤(pán)實(shí)現較高的去化水平。本次推售戶(hù)型面積段在92-142㎡，房型以3+1房為主，其中92㎡戶(hù)型占比最大，且該戶(hù)型由于面積較小總價(jià)低的優(yōu)勢，去化速度最快。從現場(chǎng)了解到，本次開(kāi)盤(pán)到場(chǎng)客戶(hù)除南寧市區及周邊市縣客戶(hù)外，有不少來(lái)為來(lái)自北方的客戶(hù)。

土地市場(chǎng)

本周土地市場(chǎng)無(wú)地塊供應，成交地塊一幅。成交地塊位于青秀區云景路，土地用途為商業(yè)用地，最終由廣西大都投資有限公司和廣西海德房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合競得。

成交地塊

地塊位于云景路和高坡路交匯處，距火車(chē)東站和瑯東客運站駕車(chē)均在十分鐘內車(chē)程，同時(shí)距地鐵一號線(xiàn)佛子嶺站和百花嶺站地鐵口均不足一公里，交通位置較為優(yōu)越。目前地塊周邊配套尚未成熟，但周邊住宅項目眾多，未來(lái)將有較大的人流量。

宏觀(guān)動(dòng)態(tài)

經(jīng)濟方面：

2月份CPI同比上漲0.8%：2月份，全國居民消費價(jià)格總水平同比上漲0.8%，環(huán)比下降0.2%。

2月份PPI同比上漲7.8%：2月份，全國工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲7.8%，環(huán)比上漲0.6%。工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比上漲9.9%，環(huán)比上漲0.8%。1-2月平均，工業(yè)生產(chǎn)者出廠(chǎng)價(jià)格同比上漲7.3%，工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比上漲9.1%。

規劃方面：

《西部大開(kāi)發(fā)“十三五”規劃》公布，廣西多地迎規劃利好：按照《規劃》，未來(lái)廣西構建“五橫兩縱一環(huán)”總體空間格局。“十三五”期間，要在西部地區打造內陸和沿邊開(kāi)放試驗區，加快國家級新區發(fā)展，南寧五象新區已被標注為“國家級新區(待批)”。廣西十大工程被列入國家備選，十大工程包括：南海國際郵輪母港及航線(xiàn)工程、國家新型村屯建設示范帶、北部灣經(jīng)濟區修造船及海工基地、中國-中南半島經(jīng)濟走廊建設南寧試點(diǎn)工程、南寧機場(chǎng)3號航站樓、中國東盟跨境電商結算及支付平臺、平陸運河、廣西南菜北運蔬菜生產(chǎn)基地、廣西北部灣石化產(chǎn)業(yè)基地、中國東盟環(huán)境技術(shù)和產(chǎn)業(yè)合作示范基地。

政策方面：

南昌將出樓市新政，限購限貸，加大土地供給： 南昌市即將出臺《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)調控工作的通知》，通知主要內容：調整住宅限購區域及范圍除九龍湖區域和儒樂(lè )湖新城外，在市區范圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的本市戶(hù)籍居民出售住宅。暫停向在市區已擁有1套及以上住宅的，或無(wú)住宅但無(wú)法提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì )保險(城鎮社會(huì )保險)證明的非本市戶(hù)籍居民(非本市戶(hù)籍居民不得通過(guò)補繳個(gè)人所得稅或社會(huì )保險)出售住宅。

南京出臺新規，禁止商改?。?月10日，南京市規劃局官網(wǎng)發(fā)布了一則關(guān)于加強商業(yè)辦公等非住宅類(lèi)建筑項目管理的通知，通知規定，為防止商業(yè)辦公等非住宅類(lèi)建筑變相建成公寓類(lèi)建筑，商業(yè)辦公類(lèi)非住宅類(lèi)建筑不得按單元式或住宅套型設計。

三亞樓市新政，第三套及以上住房停止貸款：三亞市人民政府發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作的通知：在本市購買(mǎi)首套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例按國家相關(guān)規定執行;購買(mǎi)第2套住房的家庭申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付比例不得低于50%;暫停向購買(mǎi)第3套及以上住房的家庭發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

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