商業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)“三新”趨勢(shì)

　　“三新”趨勢(shì)

　　新格局

　　從體量看，園區(qū)達(dá)到320萬平方米，總體量最大；

　　從商業(yè)載體類型看，購(gòu)物中心居多，體量占比達(dá)36.35%；

　　從空間分布看，出現(xiàn)多中心、扁平化、網(wǎng)絡(luò)化特征

　　新消費(fèi)

　　以80后、90后等為代表的新興消費(fèi)群體崛起，具有時(shí)尚化個(gè)性化、依賴互聯(lián)網(wǎng)、追求品質(zhì)生活等特征

　　新零售

　　消費(fèi)從必需型向體驗(yàn)式可選型延伸，商品從傳統(tǒng)粗放式向個(gè)性細(xì)分變革延伸

　 我市去年新增商業(yè)體量達(dá)到112萬平方米。記者從日前舉辦的市商聯(lián)會(huì)二屆四次理事會(huì)暨蘇州商貿(mào)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展論壇上獲悉，我市人均商業(yè)面積達(dá)到1.22平方米，商業(yè)市場(chǎng)正出現(xiàn)新格局、新消費(fèi)、新零售“三新”趨勢(shì)。

　　市商聯(lián)會(huì)、圖比特商業(yè)研究機(jī)構(gòu)此次發(fā)布的《蘇州商貿(mào)業(yè)發(fā)展報(bào)告》，從商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、商業(yè)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、城市商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)等方面對(duì)我市商貿(mào)業(yè)發(fā)展進(jìn)行了分析。數(shù)據(jù)顯示，我市社會(huì)消費(fèi)品零售總額2011年以來年均增長(zhǎng)幅度為11.8%，持續(xù)健康增長(zhǎng)，但增速有所放緩。從消費(fèi)支出結(jié)構(gòu)看，居住消費(fèi)支出大幅上升，交通通訊消費(fèi)支出略有上升，食品煙酒消費(fèi)支出大幅下降，衣著、醫(yī)療保健、生活用品及服務(wù)消費(fèi)支出、教育文化娛樂服務(wù)消費(fèi)支出等略有下降。從消費(fèi)區(qū)域看，姑蘇區(qū)、昆山市在全市社零總額中占比較高。

　　我市商業(yè)凸顯新格局。從我市商業(yè)載體區(qū)域規(guī)模看，統(tǒng)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目總體量達(dá)到1280萬平方米。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)達(dá)到320萬平方米，總體量最大，其次為姑蘇區(qū)、昆山市、吳中區(qū)、蘇州高新區(qū)。去年我市新增商業(yè)體量達(dá)112萬平方米，蘇州高新區(qū)最多，達(dá)到47.2萬平方米。從商業(yè)載體類型看，統(tǒng)計(jì)的商業(yè)項(xiàng)目中購(gòu)物中心居多，體量占比達(dá)到36.35%；其次為社區(qū)商業(yè)、商業(yè)街區(qū)等。

　　去年新開項(xiàng)目中，以購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)為主，購(gòu)物中心新增體量達(dá)到56.6萬平方米。蘇州商業(yè)全面進(jìn)入軌道交通時(shí)代，城市商業(yè)空間分布出現(xiàn)多中心、扁平化、網(wǎng)絡(luò)化特征。隨著蘇州中心等大體量商業(yè)體的出現(xiàn)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈。

　　以80后、90后等為代表的新興消費(fèi)群體崛起，帶來新消費(fèi)時(shí)代。據(jù)分析，新一代消費(fèi)群體具有時(shí)尚化個(gè)性化、依賴互聯(lián)網(wǎng)、追求品質(zhì)生活等特征。購(gòu)物中心客群大數(shù)據(jù)分析顯示，蘇州工業(yè)園區(qū)客群類型最豐富，主要分為家庭購(gòu)物、商務(wù)社交、小資文藝、背包觀光4大類消費(fèi)群。家庭購(gòu)物消費(fèi)群中，近60%的顧客單次消費(fèi)平均在500元以上，偏愛快時(shí)尚、有設(shè)計(jì)元素品牌等。商務(wù)社交消費(fèi)群以有房有車的企業(yè)中高層為主，單次消費(fèi)平均在1000元左右，喜愛正裝、品質(zhì)服飾、體育品牌、快時(shí)尚服飾等。小資文藝群消費(fèi)有較大隨意性，文化產(chǎn)品消費(fèi)金額高。

　　市民消費(fèi)升級(jí)帶動(dòng)新零售蓬勃發(fā)展，我市商業(yè)市場(chǎng)出現(xiàn)品質(zhì)消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、信息消費(fèi)、服務(wù)消費(fèi)、文化消費(fèi)、體育消費(fèi)等多元化消費(fèi)熱點(diǎn)，消費(fèi)從必需型向體驗(yàn)式可選型延伸，商品從傳統(tǒng)粗放式向個(gè)性細(xì)分變革延伸，出現(xiàn)以消費(fèi)者為中心，線上、線下、物流融合，全面打通會(huì)員、支付、庫(kù)存、服務(wù)等的商業(yè)新模式。