青島財經(jīng)日報 記者 陳璐

3月30日，位于高新區火炬路以南、華中路以東、祥茂河入?？谝晕?、青島中學(xué)北的青島中學(xué)教職工人才公寓配建地塊進(jìn)行網(wǎng)上拍賣(mài)，最終經(jīng)過(guò)114輪競價(jià)，青島高新區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以樓面地價(jià)2035元/㎡拿下該地塊，成交總價(jià)13906.58萬(wàn)元，溢價(jià)率39.86%。

根據出讓公告，該地塊面積34168.7㎡，可開(kāi)發(fā)體量68337平米，其中規劃住宅建面約58086.79平米，100%配建產(chǎn)權型人才公寓，建成后由高新區管委統一分配給青島中學(xué)教職工使用，限定銷(xiāo)售合同均價(jià)為 6800 元/平方米（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格按照樓層、朝向、質(zhì)量和位置等因素，在上下不超過(guò) 10％的幅度內確定單套住房的銷(xiāo)售價(jià)格，但總平均銷(xiāo)售價(jià)格不得高于銷(xiāo)售合同均價(jià)）。

隨著(zhù)新建學(xué)校、地鐵、鐵路等基礎設施的建設及醫療、奧體、會(huì )展中心等大規劃的落地，高新區樓市發(fā)展前景越發(fā)凸顯。此次出讓地塊除配建人才公寓外，還有1萬(wàn)多平方米的規劃商業(yè)可供銷(xiāo)售，按照目前地塊周邊中歐國際城、招商海德公學(xué)等項目商業(yè)約2萬(wàn)元/㎡的價(jià)格計算，地塊商業(yè)部分可為開(kāi)發(fā)商帶來(lái)至少2億元的收入。另外，2016年底青島市國土資源和房屋管理局預公告的30宗建設用地中，就有高新區青島中學(xué)北側10.8萬(wàn)㎡地塊，此次拍賣(mài)的只是其中約三分之一面積的土地，還有約7.4萬(wàn)㎡的土地尚未上市，拿下該宗地塊，有望在未來(lái)的地塊競買(mǎi)中占得先機。