為了推進(jìn)老樓加裝電梯工作積極推進(jìn),4月1日,市城鄉建設委公布了各區市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)聯(lián)系方式,如果符合前期文件規定的既有住宅,在業(yè)主對加裝電梯事宜醞釀、協(xié)商、達成共識的基礎上,實(shí)施主體可按程序向各區市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請。

想裝電梯該找誰(shuí)?

記者了解到,對于老樓加裝電梯的具體流程,不少市民有點(diǎn)摸不著(zhù)頭腦,如果想給自己家的老樓提交申請加裝電梯,該找哪個(gè)部門(mén)呢?有沒(méi)有咨詢(xún)電話(huà)呢?

由此,市城鄉建設委公布了市南區、市北區、李滄區、嶗山區、黃島區、城陽(yáng)區、膠州市、即墨市、平度市、萊西市、高新區11個(gè)區市既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作牽頭部門(mén)聯(lián)系方式。

據介紹,按照既有住宅加裝電梯試點(diǎn)工作實(shí)施方案要求,試點(diǎn)對象為本市行政區域內依法建設并投入使用,未列入未來(lái)10年內住房征收、拆除計劃,且符合加裝電梯條件的住宅。業(yè)主想要為老樓加裝電梯,應經(jīng)本棟住宅專(zhuān)有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業(yè)主同意,并經(jīng)擬加裝電梯所在單元的全體業(yè)主同意；涉及占用小區土地的,要充分聽(tīng)取所在物業(yè)區域內業(yè)主的意見(jiàn)；加裝電梯后可能受到通行、采光、通風(fēng)和噪聲等直接影響的利益相關(guān)方未提反對意見(jiàn)。

誰(shuí)才是實(shí)施主體?

據介紹,具體辦理既有住宅加裝電梯相關(guān)手續、實(shí)施相關(guān)工作的主體,統稱(chēng)為既有住宅加裝電梯實(shí)施主體。其中,公有住宅加裝電梯,其加裝主體為房屋經(jīng)營(yíng)管理單位；私有住宅加裝電梯,其加裝主體為所在單元的全體業(yè)主。

加裝主體可以書(shū)面委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)企業(yè)、電梯安裝企業(yè)等合法單位作為代建單位辦理相關(guān)手續,其中,公有住宅加裝主體也可以自辦,私有住宅加裝主體可以推選并書(shū)面委托1至2名業(yè)主辦理相關(guān)手續。

需要注意的是,加裝電梯的資金來(lái)源主要包括:業(yè)主自籌資金、所涉及房屋分戶(hù)賬中的專(zhuān)項維修資金、財政補助資金和社會(huì )投資等。業(yè)主自籌資金部分,應根據所在樓層等因素,由業(yè)主按照一定的分攤比例共同出資,分攤比例由業(yè)主協(xié)商確定。

需經(jīng)歷哪些流程?

按照規定,首先是實(shí)施主體向各區市牽頭部門(mén)提出書(shū)面申請,區(市)政府牽頭部門(mén)進(jìn)行現場(chǎng)踏勘,提出初步審核意見(jiàn),經(jīng)初步審核同意后,由區(市)政府牽頭部門(mén)組織實(shí)施主體、業(yè)主委員會(huì )代表、區(市)有關(guān)部門(mén)和單位等召開(kāi)可行性論證會(huì ),綜合參會(huì )各方意見(jiàn),確定是否同意加裝電梯。明確同意的,實(shí)施主體方可依法開(kāi)展工作。

接下來(lái)進(jìn)入前期準備階段,實(shí)施主體委托有資質(zhì)的設計單位進(jìn)行加裝電梯設計,設計單位應對加裝電梯的設計方案負責。加裝電梯的設計方案應進(jìn)行公示,公示期不少于10個(gè)工作日,在公示期內收到異議的,實(shí)施主體應與異議人協(xié)商達成一致意見(jiàn)。

第三步是手續辦理階段,包含規劃管理手續、施工許可手續、監督檢驗手續等；最后是竣工驗收階段。

記者了解到,既有住宅加裝的電梯不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續,也不在不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)登記簿上注記。相關(guān)房屋所有權或使用權發(fā)生變化的,出讓人應告知受讓人加裝電梯的事實(shí)并移交有關(guān)資料。

既有住宅加裝電梯試點(diǎn)　各區市牽頭部門(mén)及電話(huà)

市南區城市建設局

88729565

市北區城市管理局

81631023

李滄區城市建設管理局

87639166

嶗山區房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理局

88999780

黃島區城市管理局

86161667

城陽(yáng)區城市規劃建設局

87866290

膠州市城鄉建設局

82289223

即墨市城鄉建設局

86530208

平度市城鄉建設局

88337208

萊西市城鄉建設局

87420797

高新區建設局

66966606