青島財經(jīng)日報 記者 辛小麗

4月5日，記者從市規劃局獲悉，長(cháng)沙路以北，寧鄉路以西改造地塊擬建設酒店、辦公和商業(yè)項目，項目緊鄰長(cháng)沙小區。

規劃公示顯示，該項目位于市北區長(cháng)沙路以北，寧鄉路以西，周邊環(huán)境良好。項目占地面積7879平方米，規劃總建筑面積35760.88平方米，其中地上總建筑面積27576.5平方米，商業(yè)建筑面積27397.67平方米，辦公占比最大，規劃總建面14087.67平方米，酒店面積10000平方米，商業(yè)面積3310平方米。地下建筑面積為8184.38平方米，地下建筑面積全部地下停車(chē)位，共計248個(gè)，此外還將建27個(gè)地上停車(chē)位，項目總停車(chē)位共計275個(gè)。容積率為3.5，綠地率20.76%，建筑密度31.96%。

從規劃圖上可以看到，項目沿長(cháng)沙路布置一棟15層酒店，沿寧鄉路一側布置一棟18層辦公樓，同時(shí)在寧鄉路交叉路口退讓形成街角廣場(chǎng)，作為一個(gè)城市景觀(guān)節點(diǎn)。

兩個(gè)車(chē)行出入口位于城市支路寧鄉路上，項目采用環(huán)形車(chē)道，確保道路通暢完整。

據了解，此次公布規劃的新項目位于新都心腹地，從目前來(lái)看新都心目前雖然商業(yè)，辦公配套日益齊全，但大型酒店卻還比較稀缺，此次長(cháng)沙路以北，寧鄉路以西改造地塊改造項目的出現將彌補新都心腹地大型酒店的空白。