4月14日，記者隨南寧市價(jià)格主管部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)價(jià)格執(zhí)法檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)，一樓盤(pán)承諾預(yù)約1萬(wàn)抵3萬(wàn)，實(shí)際上購(gòu)房者只得到了總房?jī)r(jià) (南寧房?jī)r(jià)當(dāng)日?qǐng)?bào) )少19.1元的優(yōu)惠，預(yù)付的1萬(wàn)元虧了9980.9元。市價(jià)格主管部門(mén)表示，將重點(diǎn)監(jiān)管這一涉嫌價(jià)格欺詐行為。

開(kāi)發(fā)商承諾預(yù)約1萬(wàn)抵3萬(wàn)

購(gòu)房者感覺(jué)受騙電話投訴

前不久，市價(jià)格主管部門(mén)接到了一例電話投訴，消費(fèi)者反映，開(kāi)發(fā)商承諾開(kāi)盤(pán)前繳納1萬(wàn)元預(yù)約金可以抵扣3萬(wàn)元房款，但拿到認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)后覺(jué)得自己上當(dāng)受騙了，并沒(méi)有享受到優(yōu)惠。為此，市價(jià)格主管部門(mén)執(zhí)法人員來(lái)到江南區(qū)五一西路某樓盤(pán)檢查核實(shí)情況。

經(jīng)執(zhí)法人員核算發(fā)現(xiàn)，不管是1萬(wàn)抵3萬(wàn)還是所有的99折優(yōu)惠，均是在“原預(yù)售價(jià)格”上折算的。

1萬(wàn)元換來(lái)19.1元優(yōu)惠

虛構(gòu)原價(jià)涉嫌價(jià)格欺詐

“首先沒(méi)有原價(jià)格一說(shuō)。”執(zhí)法工作人員指出，原價(jià)格是指已經(jīng)有過(guò)銷售記錄的價(jià)格，未銷售的商品并沒(méi)有“原價(jià)”一說(shuō)，因此開(kāi)發(fā)商存在虛構(gòu)原價(jià)的違法行為。

而且，根據(jù)南寧市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售時(shí)，實(shí)際銷售價(jià)格不得高于預(yù)售申報(bào)價(jià)格。

雖然開(kāi)發(fā)商最終沒(méi)有以高出申報(bào)價(jià)的價(jià)格銷售，但如此算來(lái)，市民拿1萬(wàn)元的預(yù)約金只買(mǎi)來(lái)了19.1元的“優(yōu)惠”。執(zhí)法人員認(rèn)為，以高于申報(bào)價(jià)格的單價(jià)來(lái)給購(gòu)房者計(jì)算優(yōu)惠是不正確的，存在不按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，又抬高、虛構(gòu)原價(jià)等涉嫌價(jià)格欺詐的行為。除此之外，該樓盤(pán)還存在代收費(fèi)項(xiàng)目未標(biāo)明收費(fèi)依據(jù)以及由消費(fèi)者自愿選擇等問(wèn)題。

價(jià)格欺詐最高領(lǐng)罰50萬(wàn)

消費(fèi)者購(gòu)房需認(rèn)準(zhǔn)申報(bào)價(jià)

記者走訪發(fā)現(xiàn)，存抵活動(dòng)已經(jīng)成為大多數(shù)開(kāi)發(fā)商的營(yíng)銷手段，甚至是否繳納預(yù)約金已經(jīng)成為大部分商品房開(kāi)盤(pán)時(shí)，消費(fèi)者能否進(jìn)場(chǎng)抽號(hào)選房的必備條件。

執(zhí)法人員介紹，根據(jù)《價(jià)格違反行為行政處罰規(guī)定》，經(jīng)營(yíng)者利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營(yíng)者與其進(jìn)行交易的，責(zé)令改正，沒(méi)收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒(méi)有違法所得的，處5萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。對(duì)于該樓盤(pán)存在的問(wèn)題，價(jià)格主管部門(mén)將研究后做出處理決定。市價(jià)格主管部門(mén)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市價(jià)格主管部門(mén)將重點(diǎn)監(jiān)管開(kāi)發(fā)商是否存在價(jià)格欺詐行為，并加大對(duì)違法行為的處置力度，以保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

此外，執(zhí)法人員提醒各位購(gòu)房者，購(gòu)房時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)申報(bào)價(jià)格，以避免開(kāi)發(fā)商抬高或虛報(bào)銷售價(jià)格。此外，市民如遇到類似的涉嫌價(jià)格違法行為，需及時(shí)撥打價(jià)格舉報(bào)電話12358投訴。

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