4月14日，記者隨南寧市價格主管部門開展房地產(chǎn)價格執(zhí)法檢查時發(fā)現(xiàn)，一樓盤承諾預(yù)約1萬抵3萬，實(shí)際上購房者只得到了總房價 (南寧房價當(dāng)日報 )少19.1元的優(yōu)惠，預(yù)付的1萬元虧了9980.9元。市價格主管部門表示，將重點(diǎn)監(jiān)管這一涉嫌價格欺詐行為。

開發(fā)商承諾預(yù)約1萬抵3萬

購房者感覺受騙電話投訴

前不久，市價格主管部門接到了一例電話投訴，消費(fèi)者反映，開發(fā)商承諾開盤前繳納1萬元預(yù)約金可以抵扣3萬元房款，但拿到認(rèn)購協(xié)議書后覺得自己上當(dāng)受騙了，并沒有享受到優(yōu)惠。為此，市價格主管部門執(zhí)法人員來到江南區(qū)五一西路某樓盤檢查核實(shí)情況。

經(jīng)執(zhí)法人員核算發(fā)現(xiàn)，不管是1萬抵3萬還是所有的99折優(yōu)惠，均是在“原預(yù)售價格”上折算的。

1萬元換來19.1元優(yōu)惠

虛構(gòu)原價涉嫌價格欺詐

“首先沒有原價格一說。”執(zhí)法工作人員指出，原價格是指已經(jīng)有過銷售記錄的價格，未銷售的商品并沒有“原價”一說，因此開發(fā)商存在虛構(gòu)原價的違法行為。

而且，根據(jù)南寧市人民政府辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理的通知》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售時，實(shí)際銷售價格不得高于預(yù)售申報價格。

雖然開發(fā)商最終沒有以高出申報價的價格銷售，但如此算來，市民拿1萬元的預(yù)約金只買來了19.1元的“優(yōu)惠”。執(zhí)法人員認(rèn)為，以高于申報價格的單價來給購房者計(jì)算優(yōu)惠是不正確的，存在不按規(guī)定明碼標(biāo)價，又抬高、虛構(gòu)原價等涉嫌價格欺詐的行為。除此之外，該樓盤還存在代收費(fèi)項(xiàng)目未標(biāo)明收費(fèi)依據(jù)以及由消費(fèi)者自愿選擇等問題。

價格欺詐最高領(lǐng)罰50萬

消費(fèi)者購房需認(rèn)準(zhǔn)申報價

記者走訪發(fā)現(xiàn)，存抵活動已經(jīng)成為大多數(shù)開發(fā)商的營銷手段，甚至是否繳納預(yù)約金已經(jīng)成為大部分商品房開盤時，消費(fèi)者能否進(jìn)場抽號選房的必備條件。

執(zhí)法人員介紹，根據(jù)《價格違反行為行政處罰規(guī)定》，經(jīng)營者利用虛假的或者使人誤解的價格手段，誘騙消費(fèi)者或者其他經(jīng)營者與其進(jìn)行交易的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款;沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，或者由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。對于該樓盤存在的問題，價格主管部門將研究后做出處理決定。市價格主管部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市價格主管部門將重點(diǎn)監(jiān)管開發(fā)商是否存在價格欺詐行為，并加大對違法行為的處置力度，以保我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

此外，執(zhí)法人員提醒各位購房者，購房時一定要認(rèn)準(zhǔn)申報價格，以避免開發(fā)商抬高或虛報銷售價格。此外，市民如遇到類似的涉嫌價格違法行為，需及時撥打價格舉報電話12358投訴。

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