快環(huán)建材市場人氣較旺

南寧市民李小姐在江南區(qū)新買的房子即將交房，這段時間她正打算找點空閑時間跑一跑南寧的建材市場，為自家的新房子裝修提早做功課。可是南寧那么大，建材市場那么多，該去哪個才不跑冤枉路呢?李小姐的疑惑其實正是很多新房業(yè)主的顧慮。帶著這一問題，記者最近花了幾天時間，對南寧市內(nèi)主要的建材市場做了一番調(diào)查走訪，所見所聞或可給想裝修房子的業(yè)主一些啟發(fā)。

記者走訪

南寧市建材市場有旺有冷

南寧究竟有幾個建材市場?如果不是專門從事這一行業(yè)工作的專業(yè)人士，相信很多市民不一定能說出個所以然來。從6月24日起，記者連續(xù)多日走訪了幾個主要的建材市場，大致了解到了目前南寧市建材市場的發(fā)展現(xiàn)狀。

6月26日，記者來到快環(huán)建材市場走訪。雖說不是周末，但從大門進入，就可看到不斷有小車和貨車進出，各店鋪門口也不時有人員走動，顯現(xiàn)出市場人氣很旺。

某知名品牌瓷磚的廣西總代理朱經(jīng)理，在快環(huán)建材市場內(nèi)有一間兩層的鋪面，樓下是產(chǎn)品展示，樓上是辦公區(qū)。朱經(jīng)理告訴記者，平時開小車來上班，都很難找到車位。如果是周末，來市場的人更多，車位就更是一位難求。朱經(jīng)理2004年開始到南寧從事建材生意，至今已經(jīng)13年了。他認為，快環(huán)建材市場應(yīng)該是目前南寧市人氣最旺的市場了，除了因為這個市場開辦得比較早之外，產(chǎn)品齊全和交通便利這幾個條件成就了快環(huán)建材市場今日的地位。

而記者隨后驅(qū)車來到天地源建材市場和北部灣建材城了解情況。天地源建材市場雖然也位于快環(huán)邊上，但場地規(guī)模明顯比快環(huán)建材市場小很多。走進該市場，記者明顯感受到了一股清冷的氛圍。市場里幾乎就沒什么車輛來往，一些店主坐在店內(nèi)無聊地玩著游戲。記者觀察發(fā)現(xiàn)，天地源建材市場主要銷售的產(chǎn)品以鋁材和板材為主，瓷磚和潔具、油漆等裝修主材極少。一位店主介紹，平時來這里打貨的也主要以裝修公司為主，個人很少有人來這里光顧。

北部灣建材城位于五一路尾，是在原五一鋼材市場基礎(chǔ)上建起來的，市場面積倒是挺大，店鋪也基本能出租有人營業(yè)，但市場也同樣顯得人氣不旺。偌大的市場，走進去看，竟見不到幾個來采購的顧客。一位銷售潔具的店主郁悶地說，這個建材城的知名度，就連住在附近的居民都不知道。由于起步晚，廣告宣傳也打得少，加上市場內(nèi)以鋁材、板材和水電設(shè)施為主，貨品比較單一，難以跟其他市場抗衡，生意也不好做。

大商匯國際家居建材市場和春城家居廣場都位于安吉片區(qū)，兩個市場相鄰，但定位不同，可謂相輔相成。大商匯家居建材市場以經(jīng)營陶瓷與衛(wèi)浴為主;春城家居廣場則以家具為主。每年夏季即6-8月，是家具銷售的淡季，現(xiàn)場走訪看到的場景也比較冷清。

記者調(diào)查走訪了解到，目前南寧市建材市場有12家左右，其中快環(huán)建材市場、富安居家居廣場、萬泰隆建材市場等相對人氣較旺，交通也比較便利。不過，快環(huán)建材市場和萬泰隆建材市場主打的是綜合市場，富安居家居廣場以家具產(chǎn)品為主。

天地源建材市場

業(yè)內(nèi)分析

建材市場飽和布局有點亂

南寧市區(qū)目前常住人口340多萬人，作為省會城市，全市12個左右的建材市場，是多了還是少了呢?從城區(qū)建材市場的布局來看，是否科學(xué)合理呢?

南寧某品牌瓷磚代理商陳先生在接受記者采訪時表示，從南寧的城市發(fā)展和人口現(xiàn)狀來看，12個左右的建材市場，他個人感覺是多了一些。他認為有5-6個有規(guī)模成氣候的市場就夠了。陳先生曾經(jīng)在昆侖大道一家建材市場開店銷售某品牌瓷磚，兩年時間虧了200多萬元。原因是該市場人氣不足，市場也不夠成熟，隨后他只能把店鋪搬出來。

另外，陳先生認為，目前這些建材市場在規(guī)劃布局上是比較亂的。南寧市曾經(jīng)很出名的兩個市場如虎邱鋼材市場和北際路建材市場，由于城市改造需要被開發(fā)利用，市場消失了。其他新市場想分流這兩個市場的客流，但由于位置和管理等方面的原因，并未能有效吸引客戶分流過去。

在快環(huán)建材市場內(nèi)從事乳膠漆代理的邵靜波則表示，從目前建材市場的布局來看，主要集中在江南區(qū)和興寧區(qū)。江南區(qū)就有萬泰隆建材市場、保利建材城、北部灣建材城、富安居榮寶華店、華南城家居廣場等幾個;興寧區(qū)匯集了快環(huán)建材市場、長旺裝飾材料市場、大嘉匯·東盟國際建材家居城3個建材市場，而五象新區(qū)、良慶區(qū)等城區(qū)相對缺乏。

某衛(wèi)浴南寧總代理方先生認為，南寧城區(qū)6~8個建材市場已完全足夠;此外，如今市場布局也非常不合理，應(yīng)按照地理位置劃分出幾大區(qū)域，除了人口最密集的區(qū)域增加一二個市場外，每個區(qū)域只需各建一個。

另一方面，有業(yè)內(nèi)人士認為，大部分市場本身發(fā)展尚不成熟。除了快環(huán)建材市場和新起之秀保利建材城規(guī)模較大、地理位置較好、規(guī)劃相對清晰、形成配套齊全的八大區(qū)域，并容納了高、中、低端各類家居產(chǎn)品外，其他市場限于規(guī)?；蚯捌谝?guī)劃不足，在產(chǎn)品配套方面相對欠缺。萬泰隆建材市場、仙葫泰吉建材市場等更是區(qū)域劃分混亂，塑料管道、木門、燈飾、瓷磚、衛(wèi)浴等各類店鋪隨機分布。建材市場布局的混亂局面加劇了無序競爭，客戶分流也導(dǎo)致了大部分市場比較冷清。

北部灣建材城知名度仍不高

市場趨勢

一站式高端建材賣場更受歡迎

隨著南寧經(jīng)濟的發(fā)展，消費者對購物環(huán)境的要求也在提高，并且傾向于“一站式”購物。2006年，富安居在南寧的出現(xiàn)首先滿足了這一需求，它的成功也刺激了南寧建材市場向中高端方向發(fā)展。隨后，采用一站式家居商場+獨棟展廳模式的大嘉匯、長旺等市場相繼出現(xiàn)。最新開業(yè)的保利建材城也在朝著這一市場定位發(fā)展，并且在市場規(guī)模和布局定位上更科學(xué)有序。

北部灣建材城的店主唐女士告訴記者，她的店生意很冷清，加上北部灣建材城的知名度實在太小，吸引不了客流。而她看到保利建材城等一些市場很舍得做廣告宣傳，而且新市場規(guī)劃更好，她有意今后往新市場搬遷。

有業(yè)內(nèi)人士認為，隨著越來越多高端賣場的出現(xiàn)，數(shù)量遠超市場容量的南寧建材市場將面臨洗牌，一方面政府將對建材市場進行規(guī)范;另一方面，原始的市場會被淘汰，還有部分市場可能會因土地租期到期而被拆。

保利建材城剛開業(yè)不久，部分商鋪還在招商。

品牌競爭

打價格戰(zhàn)導(dǎo)致市場兩極分化

建材市場競爭越來越激烈，產(chǎn)品的競爭在市場里也在暗暗較勁。記者采訪了解到，隨著消費者消費意識的提高以及對高品質(zhì)生活的追求，建材產(chǎn)品的品牌競爭也在逐步加劇。

邵靜波以他所經(jīng)營的乳膠漆產(chǎn)品為例介紹說，現(xiàn)在品牌競爭呈現(xiàn)了兩極化，大家都在打價格戰(zhàn)，高端品牌有資金支持，實力雄厚，不斷地打廣告，樹立品牌形象;低端產(chǎn)品則只能通過摻假來存活，一些不上不下的中端品牌夾在中間則很尷尬，需求兩極分化導(dǎo)致中端品牌發(fā)展困難。

廣西本身是陶瓷產(chǎn)區(qū)，又毗鄰廣東，與福建、湖南、江西產(chǎn)區(qū)相距不遠，加之交通運輸方便，具有豐富的瓷磚、衛(wèi)浴資源。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，廣東瓷磚、衛(wèi)浴品牌與福建衛(wèi)浴品牌在市場上占據(jù)絕對主導(dǎo)地位。目前，南寧市場已有小蜜蜂、諾貝爾、宏陶、威爾斯、金意陶、新中源、冠珠、東鵬、鷹牌、馬可波羅、簡一、博德、嘉俊、高儀、杜拉維特、科勒、TOTO、美標(biāo)、箭牌、法恩莎、中宇、九牧、恒潔、富蘭克等數(shù)十個知名瓷磚、衛(wèi)浴品牌。其中，大部分品牌均有三四個專賣店分布于幾個主流市場，中小品牌的數(shù)量則難以統(tǒng)計。品牌材料太多，市民只好依據(jù)廣告知名度進行選購，這多少帶有盲目性。

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南寧建材市場分類表(部分)

綜合 建材：1.快環(huán)建材市場2.萬泰隆建材市場3.富安居廣場(長湖)4.天地源建材市場5.長旺建材市場6.大嘉匯國際建材市場7.大商匯國際家居建材市場8.保利建材城

家居 家具：1.春城家居廣場2.福安家家具廣場3.桂中家居廣場4.區(qū)展覽館內(nèi)家具市場5.華南城家居廣場

燈飾 照明：1.南寧燈飾城 2.埌東國際燈飾城3.聚福隆燈飾廣場4.印象燈飾城

櫥柜 布藝：裕豐櫥柜國際中心