隨著鄭州商業(yè)競爭的持續(xù)加碼，越來越多的綜合體及購物中心將在未來幾年呈階梯式爆發(fā)、入市，這一點(diǎn)在業(yè)內(nèi)早已形成了共識。僅從鄭州高鐵片區(qū)來看，除了已經(jīng)入市的海匯中心、正大樂城、匯藝銀河里、升龍站前廣場、鄭東便民服務(wù)中心外，綠地·天空之城、新田360廣場·綠地新都會(huì)店也將在未來1-2年里先后開業(yè)入市，能夠想想到這一區(qū)域內(nèi)的競爭勢必將會(huì)在隨后幾年里變的更加激烈。

但要想使商場成為生活需求的綜合滿足者，就必須通過對建筑形態(tài)的再發(fā)掘、設(shè)計(jì)、品牌的優(yōu)化，以及創(chuàng)造出與消費(fèi)者生活必不可分的消費(fèi)空間和業(yè)態(tài)來深深吸引消費(fèi)者。

相比之下，做為寫字樓配套型商業(yè)的[永和i89]本身并無太多亮點(diǎn)，甚至在區(qū)域內(nèi)可以看作是一個(gè)再普通不過的配套型項(xiàng)目了，但其商業(yè)團(tuán)隊(duì)硬是通過不斷的努力及層層推理與篩選，最終找到了一個(gè)寫字樓商業(yè)的最佳解決方案，綜合了寫字樓商辦客群、高鐵商務(wù)客群及周邊居家住戶客群的需求后，勾勒出了一個(gè)令人眼前一亮的業(yè)態(tài)組合。大膽的創(chuàng)新、十足的想法，差異化的做法更是讓主編Tony認(rèn)為其在服務(wù)理念層面是有所思考的。此外，從另一個(gè)角度來看，以商業(yè)促進(jìn)寫字樓租戶的持久入駐、并同時(shí)以寫字樓租戶及周邊消費(fèi)群體哺育商業(yè)也是一個(gè)非常好的做法。

小而美不一定是體現(xiàn)在品類齊全，也可以是滿足剛需

商業(yè)大有大的做法，小有小的玩兒法。從項(xiàng)目本身來看，招商定位決定了整個(gè)項(xiàng)目未來的走勢。永和i89的定位思路顯然是跳出了傳統(tǒng)的寫字樓裙房商業(yè)的做法，根據(jù)周邊及項(xiàng)目本身客群的實(shí)際需求進(jìn)行定制化招商、洽商，從而營造出了一個(gè)周邊消費(fèi)人群工作、生活之外觸手可及的第三空間。從商業(yè)發(fā)展和人們喜歡就近消費(fèi)的規(guī)律上看，麻雀雖小但卻高匹配度對應(yīng)了“剛性”需求。

縱觀永和i89的進(jìn)駐品牌特點(diǎn)，可以看作是提供了一個(gè)“體驗(yàn)型”剛需的一站式服務(wù)解決方案。

位于一樓的[東府飯店]，營業(yè)面積達(dá)1798m²，30余個(gè)包間。整體裝修風(fēng)格采用了古樸典雅的新中式風(fēng)格，并配置了高檔大理石鋪滿店面。而大宴會(huì)廳也是以新中式風(fēng)格的北方四合院為主設(shè)計(jì)元素。其中，幸福里是江南水鄉(xiāng)風(fēng)格的建筑，青石板、鵝卵石鋪就的小巷道，13間包房錯(cuò)落有致地點(diǎn)綴期間，臺上樓榭水中月，聲臨其境，宛如一副充滿詩情畫意的江南水鄉(xiāng)水墨畫;另外還有7個(gè)俄羅斯魔方造型的日式榻榻米房間，加上光影搖曳的22個(gè)雅座，全店可容納800人同時(shí)就餐。

在這里，不僅可以品嘗到湘粵名吃、江南美食，還能恍若置身江南園林之中，亭、臺、樓、榭，小橋流水，奇峰疊翠，是高鐵商務(wù)片區(qū)一個(gè)風(fēng)格迥異、特色明顯的就餐場所，也滿足了商務(wù)洽談、親朋暢聚、把酒言歡等各種需求。尤其是嵩岳宴會(huì)廳，其面積達(dá)580m²，且層高4.8米，視野開闊，5.1聲道進(jìn)口高保真音響，全套多媒體舞臺燈光，如夢如幻，色彩艷麗，讓每一個(gè)參加婚禮的人都完全籠罩在唯美的整體婚宴效果之中。

與此同時(shí)，東府飯店在主打園林式風(fēng)格的基礎(chǔ)上還另外造了一個(gè)“蜂巢”，在這里可以享用到黑山羊肉及各種野生菌類。

除上述外，永和i89還在一樓引進(jìn)了源自法國的全球第一女性輕奢醫(yī)美品牌[德爾美客Dermvpure](目前該品牌已覆蓋全國23個(gè)省，52個(gè)城市，200家醫(yī)院)，以及已經(jīng)在鄭州開出30余家24小時(shí)門店的[每一天便利店]。

二樓及三樓則引入了[御樂湯水療生活館]。上下兩層7000多平方米的空間內(nèi)包含了溫泉泡湯、飄雪房、有氧書吧、茶吧、網(wǎng)吧、唱吧、桌游、3D影院、動(dòng)感電子游戲、VR虛擬影像、靜吧、兒童室內(nèi)樂園、兒童室內(nèi)戲水區(qū)、健身區(qū)、窯洞汗蒸區(qū)、自助餐廳、足療保健、女子SPA等項(xiàng)目，是一個(gè)整合了健康、綠色、游樂為一體的綜合休閑水療生活館。

三樓引入的[曹老五榴蓮火鍋餐廳]也全方面詮釋了養(yǎng)生、健康、綠色的新模式。

四樓及五樓則引進(jìn)了由阿里影業(yè)入股投資的電影院品牌[比高影城]，該店建筑面積1萬余平方米，將是鄭州首家達(dá)到25個(gè)影廳、2000余座的多功能電影院，其中除了配置2個(gè)巨幕影廳，還新增加了1個(gè)舞臺燈光演藝廳。

而根據(jù)品牌方的透露，作為華中區(qū)旗艦店，本著“讓電影回歸大眾，讓藝術(shù)文化流行起來”的理念，比高影城用最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，最先進(jìn)的放映技術(shù)，為顧客打造完美的觀影體驗(yàn)與藝術(shù)文化的熏陶。此外根據(jù)鄭州商業(yè)觀察的了解，該影廳還配備4K索尼放映機(jī)，國際頂級視聽配置，以前沿?cái)?shù)字技術(shù)為基礎(chǔ)，以國際標(biāo)準(zhǔn)管理和影院多元化經(jīng)營為理念，為顧客提供不僅限于電影觀看等傳統(tǒng)體驗(yàn)，增設(shè)了歌劇、話劇、演唱會(huì)、豫劇展播等，多種多樣的藝術(shù)文化體驗(yàn)，致力打造超越傳統(tǒng)影城的娛樂中心、一站式文化娛樂消費(fèi)中心。

根據(jù)鄭州商業(yè)觀察的了解，[永和i89]將于1月16日正式開業(yè)!

總之，現(xiàn)階段的鄭州商業(yè)需要那么點(diǎn)“不一樣”的產(chǎn)品推出。此外，做為永和i89開發(fā)商的永和集團(tuán)，還將在今年開業(yè)位于鄭東新區(qū)龍子湖的[永和龍子湖廣場]，該項(xiàng)目是一個(gè)集大型商超、服裝零售、特色餐飲、休閑娛樂為一體的品質(zhì)社交娛樂平臺，正式投入運(yùn)營后將能滿足30萬人群的時(shí)尚生活消費(fèi)需求，也將成為永和集團(tuán)繼[永和i89]之后布局商業(yè)地產(chǎn)的又一扛鼎之作。