3月23日，南昌市民楊先生有點(diǎn)郁悶。楊先生在南昌聯(lián)發(fā)君悅朝陽(yáng)小區北門(mén)租了家店面做生意。不久前，商鋪門(mén)口的空地突然被人用水泥墩圍擋建停車(chē)場(chǎng)。楊先生從施工人員那里了解到，下一步還將建收費崗亭。楊先生說(shuō)，當時(shí)他租這里的店面就是看中交通方便，車(chē)輛進(jìn)出自由，人流量大，而現在把商鋪前面的空地封閉起來(lái)建停車(chē)場(chǎng)，客人進(jìn)來(lái)消費還要交停車(chē)費，肯定會(huì )影響生意。

業(yè)主：商鋪前建封閉停車(chē)場(chǎng)

23日，記者在聯(lián)發(fā)君悅朝陽(yáng)小區北門(mén)附近，看到已經(jīng)擺設了一些圍擋用的水泥石墩，有人正在用卷尺測量。一名洗車(chē)行老板向記者訴苦：“如果把前面的空地全部封閉建收費停車(chē)場(chǎng)，客人進(jìn)來(lái)洗車(chē)要增加成本，洗車(chē)行還能有生意嗎?”另外幾名商鋪租戶(hù)也告訴記者，他們反對在商鋪前建收費停車(chē)場(chǎng)。

楊先生表示，對停車(chē)進(jìn)行規范管理，業(yè)主們不反對，但不能建封閉停車(chē)場(chǎng)，更不能私自收費，這樣損害了業(yè)主和租戶(hù)的權利。

在聯(lián)發(fā)君悅朝陽(yáng)小區物業(yè)管理處，一曾姓經(jīng)理解釋?zhuān)敖拥揭恍┥虘?hù)反映小區四周空地路面破損嚴重，“我們是按照開(kāi)發(fā)商的計劃，對商鋪前空位破損處進(jìn)行修補。將小區的外圍搞得更美觀(guān)，也是為了商鋪能夠更好做生意。是否建停車(chē)場(chǎng)設崗亭收費，目前還不知道，具體怎么建，還要等開(kāi)發(fā)商規劃。”對于業(yè)主和商戶(hù)的意見(jiàn)，他們正在收集，將向開(kāi)發(fā)商反映。

一名不愿意透露姓名的業(yè)主向記者出示了小區的平面規劃圖。根據規劃圖，商鋪門(mén)口的空地面積已在紅線(xiàn)范圍之內，按規定應為小區業(yè)主共同所有，如何使用應由全體業(yè)主決定。

調查：大部分對外開(kāi)放使用

一般商鋪前或多或少會(huì )有一塊公共區域，這塊區域究竟該如何使用呢?記者在南昌市紅谷灘新區做了一個(gè)調查發(fā)現，目前大部分商鋪公共區域還是對外開(kāi)放使用為主。

在聯(lián)泰香域濱江小區四周都有商鋪，包括銀行、餐館、理發(fā)店、教育培訓班等各種業(yè)態(tài)，商鋪前只要有空地，車(chē)輛就可以停放。“我們在店鋪前面劃了停車(chē)位，全是敞開(kāi)式的，停放方便。”一商戶(hù)老板說(shuō)。

綠地梵頓公館小區的商鋪有鮮花店、藥店、水果店等，商鋪前的空地也劃了停車(chē)位，供前來(lái)消費的顧客停放車(chē)輛。“買(mǎi)這里的商鋪就是看中停車(chē)方便，不然開(kāi)店受影響。”一名商鋪業(yè)主說(shuō)。

記者又走訪(fǎng)了紫荊園、奧克斯盛世經(jīng)典等小區商鋪門(mén)口的公共區域，這些地方都劃了車(chē)位，用于顧客停車(chē)、業(yè)主停車(chē)、外來(lái)車(chē)輛停放等。

在記者的調查中，大部分商鋪業(yè)主或租戶(hù)認為，雖然買(mǎi)商鋪的時(shí)候沒(méi)明確規定，但一般認為這塊區域應該是商鋪使用。

對此，業(yè)內人士解釋?zhuān)瑧越ㄖ玫匾巹澰S可證確定的紅線(xiàn)圖范圍為基礎，如果規劃紅線(xiàn)內的是屬于小區業(yè)主共同擁有，如果是規劃紅線(xiàn)外的，則是市政用地。不過(guò)，這名業(yè)內人士也坦承，對于商鋪前的空地使用權如何規范管理，目前還是一個(gè)難題。