國(guó)務(wù)院發(fā)布關(guān)于建立國(guó)土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實(shí)施的若干意見(jiàn)。到2020年，基本建立國(guó)土空間規(guī)劃體系，逐步建立“多規(guī)合一”的規(guī)劃編制審批體系、實(shí)施監(jiān)督體系、法規(guī)政策體系和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系。
住建部決定在全國(guó)統(tǒng)籌開(kāi)展建筑市場(chǎng)和工程質(zhì)量安全監(jiān)督執(zhí)法檢查，每?。ㄗ灾螀^(qū)）抽查1個(gè)省會(huì)城市或地級(jí)市及其1個(gè)下轄縣，直轄市抽查2～3個(gè)市轄區(qū)（縣），抽查5個(gè)建筑工程、4個(gè)城市軌道交通工程。住宅工程以安置住房和保障性住房為重點(diǎn)。
住建部等四部委：部分大中城市公租房保障需求量大，但保障覆蓋面較低，加大對(duì)新就業(yè)無(wú)房職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人員的保障力度，實(shí)物保障以配租集體宿舍為主，以小戶型住宅為輔。既不能把公租房違規(guī)轉(zhuǎn)為商品住房，也不能將對(duì)公租房的支持政策用于發(fā)展商品住房。
發(fā)改委：特色小鎮(zhèn)建設(shè)正逐步回歸理性，堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)建鎮(zhèn)、特色興鎮(zhèn)，統(tǒng)籌推進(jìn)規(guī)范糾偏和典型引路，涌現(xiàn)出一批產(chǎn)業(yè)特色鮮明、要素集聚、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的特色小鎮(zhèn)，淘汰整改了427個(gè)“問(wèn)題小鎮(zhèn)”。
住建部在對(duì)6個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示的基礎(chǔ)上，又對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧4個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警提示。
在連降五個(gè)月（去年12月至今年4月）后，部分城市的房貸平均利率又再度回升。近期，江蘇南京、安徽蚌埠、廣西南寧等地均出現(xiàn)房貸利率上調(diào)的跡象，且多為二套房貸款利率上調(diào)。深圳、合肥等地一些銀行也收緊了房貸額度。
近期部分樓市、土地市場(chǎng)成交火爆引起了監(jiān)管部門(mén)的高度重視，對(duì)違規(guī)資金流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管再次升級(jí)。4月以來(lái)截至5月20日，各地銀保監(jiān)局開(kāi)出的223張罰單中，涉及違規(guī)“輸血”房地產(chǎn)的罰單就有32張，罰沒(méi)金額合計(jì)1068.8萬(wàn)元。
《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū)：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告No.16（2019）》在京發(fā)布，預(yù)測(cè)全國(guó)2019年城鎮(zhèn)化率仍將比2018年提高1個(gè)百分點(diǎn)以上，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍存在較大發(fā)展空間。2018年商品住宅平均銷(xiāo)售價(jià)格增長(zhǎng)12.2%，明顯高于預(yù)期。預(yù)測(cè)2019年住宅銷(xiāo)售平均價(jià)格增長(zhǎng)7.6%，重點(diǎn)城市漲幅或超預(yù)期。各類(lèi)城市中，預(yù)測(cè)一線城市銷(xiāo)售將會(huì)筑底回升，二線城市銷(xiāo)售增速也會(huì)略有回升，三四線城市銷(xiāo)售增速可能進(jìn)一步放緩，不排除陷入負(fù)增長(zhǎng)區(qū)間。
北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)新掛出3宗經(jīng)營(yíng)性用地。1宗位于懷柔新城，為居住用地、住宅混合公建用地、基礎(chǔ)教育用地以及其他類(lèi)多功能用地，掛牌出讓起始價(jià)為36.36億元，不限制宗地中商品住房銷(xiāo)售均價(jià)上限，另外兩宗位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)河西區(qū)。3宗地的總起始價(jià)為80.86億元。
因?yàn)榘l(fā)布委托手續(xù)不全、“商改住”、“產(chǎn)改住”、虛假房源信息，以及存在違法群租、違規(guī)租賃等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)行為，北京17家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)被查處。其中，4家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)屬于再次發(fā)布違規(guī)房源信息，被暫停在主流互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)發(fā)布房源信息半年。
北京海淀區(qū)發(fā)布優(yōu)化海淀區(qū)人才公租房保障和管理、海淀區(qū)構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)空間資源管理和利用實(shí)施意見(jiàn)兩個(gè)政策。其中，在人才住房保障方面，放寬申請(qǐng)限制。申請(qǐng)人及家庭成員在北京有住房，但距離申請(qǐng)人工作單位超過(guò)15公里的，也可申請(qǐng)人才公租房。
北京正加快推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)和配售工作，研究共有產(chǎn)權(quán)住房配售政策的調(diào)整完善。市住建委已向東城、西城區(qū)首批統(tǒng)籌調(diào)配了1200套房源，其中，有800套房源用于解決東城、西城兩區(qū)符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件的戶籍家庭。
數(shù)據(jù)顯示，北京市商品住宅庫(kù)存增加到了最近8年最高，達(dá)到7.13萬(wàn)套。限競(jìng)房區(qū)域供應(yīng)扎堆現(xiàn)象明顯，限競(jìng)房項(xiàng)目已經(jīng)普遍性降價(jià)10%左右，目前北京新房市場(chǎng)實(shí)際銷(xiāo)售的平均簽約數(shù)量也不足45%。
5月20日，河北雄安新區(qū)容城縣啟動(dòng)河西村、龔莊村集體土地征收簽約工作，標(biāo)志著雄安新區(qū)第一批城市建設(shè)用地轉(zhuǎn)用征收工作進(jìn)入正式實(shí)施階段。
合肥市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步明確競(jìng)買(mǎi)資格審查的公告》。5月21日起，競(jìng)買(mǎi)人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買(mǎi)的書(shū)面承諾。
蘇州市吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局日前發(fā)布《關(guān)于吳地網(wǎng)掛（2019）7號(hào)公告地塊掛牌出讓的補(bǔ)充公告》，該宗地塊的市場(chǎng)指導(dǎo)總價(jià)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格及一次性報(bào)價(jià)全部降低。其中一次性報(bào)價(jià)的最高限額，降幅為18.77%。此前因房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，住建部對(duì)蘇州等10城進(jìn)行了預(yù)警提示。
廣州市住建局印發(fā)廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目車(chē)位和車(chē)庫(kù)租售管理辦法。建設(shè)單位出售建筑區(qū)劃內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的，車(chē)位、車(chē)庫(kù)數(shù)量未超過(guò)本建筑區(qū)劃內(nèi)房屋套數(shù)的，建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主每購(gòu)買(mǎi)一套房屋，只能相應(yīng)購(gòu)買(mǎi)一個(gè)車(chē)位或車(chē)庫(kù)。
海南省對(duì)民宿開(kāi)辦要求、開(kāi)辦流程、經(jīng)營(yíng)規(guī)范、監(jiān)督管理等進(jìn)行規(guī)范，明確要求新建鄉(xiāng)村民宿必須堅(jiān)持逢建必報(bào)，嚴(yán)禁以開(kāi)辦鄉(xiāng)村民宿名義變相發(fā)展房地產(chǎn)。
海南發(fā)布12條自貿(mào)區(qū)制度創(chuàng)新案例，其中包括人才租賃住房REITs產(chǎn)品成功發(fā)行。這是全國(guó)首單省級(jí)人才租賃住房REITs，有利于發(fā)揮人才住房作為招商引才的政策工具，助力百萬(wàn)人才進(jìn)海南行動(dòng)計(jì)劃政策落地。
*ST海馬近期擬甩賣(mài)401套房產(chǎn)，深交所下發(fā)關(guān)注函，要求說(shuō)明公司董事會(huì)決議未就處置價(jià)格進(jìn)行核定的原因、相關(guān)出售底價(jià)的決策機(jī)制。要求公司說(shuō)明具體擬采取或已采取何種渠道進(jìn)行公開(kāi)出售，如何保障公平性及維護(hù)上市公司利益。*ST海馬發(fā)布公告稱(chēng)，根據(jù)測(cè)算，擬出售房產(chǎn)出售后，公司預(yù)計(jì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置金額約3.34億元、累計(jì)影響公司歸母凈利潤(rùn)約1.7億元。
新城控股、泰禾集團(tuán)、光明地產(chǎn)等房企均收到上交所的問(wèn)詢，上交所問(wèn)詢的方向與公司負(fù)債、存貨減值、盈利能力的可持續(xù)性、資金往來(lái)等相關(guān)。
綠地控股西南區(qū)域事業(yè)部將多個(gè)商業(yè)項(xiàng)目列入了出售計(jì)劃，其中也包括了高達(dá)468米的成都第一高樓——成都綠地中心。列入出售計(jì)劃表的優(yōu)質(zhì)商辦項(xiàng)目的整體貨值超過(guò)了80億元。
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全部評(píng)論（311）
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