談到永川，
每一個(gè)永川人都心懷驕傲。
吸金又吸睛
永川與眾不同的N個(gè)理由
— DA MEI YONG CHUAN—
我們之前寫(xiě)過(guò)的區縣，包括合川、璧山等等。如果你問(wèn)我們，為什么要用與眾不同來(lái)說(shuō)永川，至少有下面這些理由：
理由一：永川，剛剛拿到了機場(chǎng)證照。
交通，是城市發(fā)展的命脈。所以，就有了這樣一些說(shuō)法：“要想富，先修路。”“軌道一響，黃金萬(wàn)兩。”
當下，永川迎來(lái)一個(gè)重要時(shí)刻：2019年11月1日，永川大安通用機場(chǎng)，拿到證照。至此，永川交通已建和在建通道，形成了“四高”，“三鐵”，“一港區”，“一機場(chǎng)”的體系。
2020年，修機場(chǎng)，會(huì )成為永川的大事情
▲永川拿到通用機場(chǎng)許可證
▲永川東站
理由二：永川，依靠招商引資完善產(chǎn)業(yè)格局。
產(chǎn)業(yè)，是城市發(fā)展的支柱。通常來(lái)說(shuō)，如果一個(gè)城市有幾個(gè)大的廠(chǎng)、工業(yè)園或者知名企業(yè)，那GDP肯定不錯，永川、涪陵皆是如此。
2019年，永川舉行了三次招商項目集中簽約儀式，簽約項目達到231個(gè)，簽約金額約為481.66億元。永川的產(chǎn)業(yè)格局，更完善了。
以第三次為例：11月8日，永川區2019年第3次招商項目集中簽約儀式舉行。本次集中簽約共簽約項目131個(gè)，總投資257.34億元。隨著(zhù)這一批項目順利落地永川，永川主導產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈將進(jìn)一步完善，主導產(chǎn)業(yè)聚集效應進(jìn)一步凸顯。
▲永川區2019年3次集中招商簽約成果
▲永川區2019年第3次招商項目集中簽約儀式
理由三：永川，連接重慶與成都的重要紐帶。
永川，居于成都與重慶的之間，距成都約270公里，距重慶約50公里。
永川成為成渝橋梁，有三個(gè)重要階段：
第一階段，80年前，成渝馬路開(kāi)啟，成都與重慶之間，就啟動(dòng)了第一條城市融合的動(dòng)脈，恰好，它經(jīng)過(guò)永川。
第二階段，上世紀90年代，成渝高速公路，則啟動(dòng)了兩座城市之間的現代化進(jìn)程，永川，再次成為受益者。
第三階段，就是現在。在成渝城市群建設、重慶向西的大背景下，永川作為重慶與成都的“紐帶”作用將更加明顯。
▲永川，連接重慶與成都的重要紐帶
理由四：永川，職業(yè)教育領(lǐng)先。
永川職教領(lǐng)先重慶所有區縣，這是一個(gè)事實(shí)。
永川職教之發(fā)達，它不叫永川職教城，而是：重慶職教城。如今那里在校職教學(xué)生約20萬(wàn)人，全國職教改革發(fā)展論壇，永久落戶(hù)于此。
教育的基底，為永川培養了一大批專(zhuān)業(yè)技術(shù)人才，同時(shí)，也帶來(lái)了更多機會(huì )。
2019年初，重慶智能工程職業(yè)學(xué)院暨華為(永川)聯(lián)合技術(shù)創(chuàng )新中心，開(kāi)始建設，這標志著(zhù)永川產(chǎn)教融合、校企互動(dòng)進(jìn)入新階段。這是華為與重慶的首次合作，放到了永川。
▲華為與永川區就此結緣
永川值得拿出來(lái)說(shuō)的事情，還有不少。綜合來(lái)說(shuō)，就是永川發(fā)展得很不錯。
為什么會(huì )有這么好的發(fā)展？上周，海盜與幾位朋友聊天。有朋友感嘆說(shuō)，永川多年來(lái)的政策與規劃，具備很好的延續性，發(fā)展方向明確、發(fā)展速度穩健。而我們認為，永川的發(fā)展得益于天時(shí)，地利，人和，也是在重慶整體一盤(pán)棋的局面下形成的。
70年80倍
永川城市擴張的“向湖”與“向南”
— DA MEI YONG CHUAN—
城市擴張，是一座城市活力體現的重要表現。
《永川城鄉建設志(1949~2015)》記載，永川于公元776年置縣，經(jīng)千年發(fā)展變遷，到1949年12月永川解放時(shí)，縣城建成區面積僅0.92平方公里，城鎮人口1.9萬(wàn)人。當下，永川城市建成區已達到75平方公里、70萬(wàn)人口規模，面積和人口分別是70年前的81.5倍、36.8倍。這意味著(zhù)，新中國成立70年來(lái)，永川城市規模擴大了80多倍。
擴張，還在繼續，永川的城市版圖四方蔓延。根據最新規劃，2025年規劃永川中心城區面積將達到120平方公里，城區人口達到100多萬(wàn)。在這個(gè)趨勢里，我們看到了兩個(gè)關(guān)鍵詞：“向湖”與“向南”。
向湖，其實(shí)不難理解，永川城區的湖很多，這讓城市空間設計對其有所偏重。
近日，永川政府網(wǎng)發(fā)布了重慶市永川區“三面青山、六水繞城、九湖美景”城市空間設計導控研究批前公示。其中，“九湖美景”里的九湖指的是：石梁橋水庫、神女湖、躍進(jìn)水庫、七一水庫、興龍湖、鳳凰湖、太平水庫、旺龍湖、衛星湖。
向南，不是誕生于規劃，而是基于需求，即產(chǎn)城融合帶來(lái)的城市進(jìn)化需求。
永川向南，并非口號，而是基于許多實(shí)實(shí)在在的利好。例如：
①?lài)鴦?wù)院批復已同意，永川高新區升級為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區。（注意，這個(gè)升級，重慶不多。）②天山海文化旅游項目投資協(xié)議簽署，國家5A級景區、國際水上游樂(lè )項目落地鳳凰湖板塊。③長(cháng)城汽車(chē)重慶永川生產(chǎn)基地，已經(jīng)開(kāi)工。④永川鳳凰湖中學(xué)正式建成，醫院與小學(xué)，正在規劃中。⑤以埃馬克、利勃海爾、德根、SW等德國高端數控機床企業(yè)為基礎的“中德產(chǎn)業(yè)園”，初見(jiàn)輪廓。……
▲鳳凰湖工業(yè)園一角
當“向湖”與“向南”疊加，一個(gè)焦點(diǎn)板塊逐漸呈現——永川雙湖新城。
雙湖新城，以鳳凰湖、旺龍湖為核心。從地圖上來(lái)看，雙湖新城的優(yōu)劣勢非常明顯。優(yōu)勢，在于坐擁兩大湖景資源，周邊產(chǎn)業(yè)布局豐富，學(xué)校、交通、醫院等配套設施已然成熟，這意味著(zhù)，雙湖新城的基礎條件很好；劣勢，則是區域內，缺少了高端居住項目的支撐。
缺乏人居，何以稱(chēng)中心？縱觀(guān)全國，無(wú)論是幾線(xiàn)城市，高端住宅聚集的地方才能被稱(chēng)為中心。因此，雙湖新城要在永川城市格局中取得突破，人居短板必須補上。
重慶萬(wàn)科入駐
雙湖新城補齊人居短板
— DA MEI YONG CHUAN—
人居短板，誰(shuí)來(lái)補？雙湖新城的選擇是，萬(wàn)科。
2019年9月5日，永川國土資源交易中心發(fā)布公告：“重慶萬(wàn)科拿地永川鳳凰湖公園，總占地面積約200畝，開(kāi)發(fā)體量約22.7萬(wàn)㎡，樓面價(jià)約2200元/㎡。”而在11月4日，萬(wàn)科加倉，再次豪取一塊新地。
為什么是萬(wàn)科？請注意，永川，是萬(wàn)科在重慶首次進(jìn)入區縣。這一定是個(gè)標志性事件。讀懂這個(gè)事件，至少要搞懂兩個(gè)事情。
第一，為什么會(huì )西進(jìn)？
重慶萬(wàn)科持續西進(jìn)的背后，是萬(wàn)科深耕重慶的決心。
8月2日，重慶市人民政府與萬(wàn)科集團簽署戰略合作框架協(xié)議。根據協(xié)議，萬(wàn)科集團將把重慶作為中長(cháng)期布局的重點(diǎn)戰略區域，導入集團優(yōu)質(zhì)資源，參與宜居宜業(yè)產(chǎn)業(yè)新城建設、城市有機更新、美麗鄉村打造、教育國際化、國際物流分撥中心建設等，助力重慶加快建設內陸開(kāi)放高地、山清水秀美麗之地。（信息來(lái)自：重慶日報）
▲萬(wàn)科持續深耕重慶，助力城市發(fā)展
第二是，為什么進(jìn)入永川？
在萬(wàn)科之前，已經(jīng)有不少房企進(jìn)軍永川。顯然，雙湖新城要想一炮而紅，這些房企的能力不夠。所以，萬(wàn)科與雙湖新城能夠牽手，這得益于萬(wàn)科的影響力和產(chǎn)品力。
在全國，萬(wàn)科已經(jīng)證明他們是中國房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀代表。在重慶主城，御瀾道，鵝嶺峯，重慶天地，十七英里，星光森林，四季花城，理想城……萬(wàn)科持續在證明，他們構建品質(zhì)生活環(huán)境的能力，處于頂尖。
一般來(lái)說(shuō)，對于房企與區域的合作，我們可以這樣理解：萬(wàn)科入駐永川，這是雙方在基于共同推動(dòng)永川城市發(fā)展這樣的共同愿景下達成的友好合作。
在這里，我們分析一下對雙方的不同作用。對于雙湖新城而言，萬(wàn)科的入駐，使其補上了人居短板，真正具備成為永川新中心的能力；對于萬(wàn)科而言，這是萬(wàn)科深耕重慶市場(chǎng)、助推城市新區發(fā)展的嘗試與選擇。
這或許意味著(zhù)，萬(wàn)科或許不是非永川不可；但永川卻十分需要萬(wàn)科。當然，結果是“雙贏(yíng)”的。
永川萬(wàn)科城
憑什么改寫(xiě)永川人居格局？
— DA MEI YONG CHUAN—
很多人都在好奇，在第一次做區縣項目的重慶萬(wàn)科，將拿出什么樣的作品？為此，我們提前打探到一些消息。
萬(wàn)科永川壹號項目，項目案名為“永川萬(wàn)科城”，是萬(wàn)科在全球布局的第48座萬(wàn)科城，定位為“永川濱水大都會(huì )”，致力于打造一個(gè)集合“商業(yè)+居住+公園”的復合型社區。
項目建筑體量約68萬(wàn)方，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋洋房、小洋樓、商業(yè)等產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品建筑面積區間為約80-130㎡。
▲永川萬(wàn)科城鳥(niǎo)瞰效果
取名“萬(wàn)科城”，即可見(jiàn)萬(wàn)科對于這個(gè)項目的重視。從重慶萬(wàn)科城、到西寧萬(wàn)科城，再到南寧萬(wàn)科城，每一座萬(wàn)科城，都是萬(wàn)科進(jìn)入一座城市的戰略級作品，更是對一座城市下一個(gè)城央走向的領(lǐng)頭羊。
當然，要改寫(xiě)永川人居格局，靠口號和夢(mèng)想是不夠的，而是真刀真槍的本領(lǐng)。深耕重慶11年，萬(wàn)科對于重慶市場(chǎng)的理解、對重慶人需求的把握，已經(jīng)形成了體系。
永川萬(wàn)科城的核心競爭力，主要包括這四個(gè)方面：
一是，大社區的全能性。
“大盤(pán)”制勝，無(wú)論是在主城，還是在永川，都是可以通行的?；诖蟊P(pán)，萬(wàn)科能夠拿出更好的規劃，在社區營(yíng)造、功能布局、產(chǎn)品規劃等方面都具有更大的發(fā)揮空間。所以，可以看到，除了住宅產(chǎn)品，項目規劃有萬(wàn)科里風(fēng)情商業(yè)街等業(yè)態(tài)。
▲永川萬(wàn)科城商業(yè)街效果圖
▲永川萬(wàn)科城幼兒園效果圖
二是，獨特的生態(tài)資源。
無(wú)論是江、河、湖、海，水景對于房子的賦予是巨大的。湖，則是永川萬(wàn)科城的靈魂。
項目近鄰鳳凰湖、旺龍湖兩大公園，“一線(xiàn)環(huán)雙湖”，約3499畝公園綠地，相當于“神女湖公園+興龍湖公園”的1.5倍，這樣的生態(tài)環(huán)境，在永川再也難尋一處。
三是，大都會(huì )的建筑美學(xué)與生活方式。
如何“大都會(huì )”？永川萬(wàn)科城通過(guò)建筑美學(xué)和生活方式進(jìn)行詮釋。
在建筑美學(xué)上，通過(guò)高級石材、中心對稱(chēng)、層層退臺、圓形拱門(mén)、頂部斜切等方式，使建筑成為權貴奢侈的象征；
在生活方式上，將商業(yè)、居住、公園完美融合，使其滿(mǎn)足新城中高智型中產(chǎn)人群需求的多樣化。這樣的建筑美學(xué)與生活方式，在御瀾道和翡翠都會(huì )都得到了市場(chǎng)認可。
▲永川萬(wàn)科城洋房效果圖
▲永川萬(wàn)科城洋樓效果圖
▲永川萬(wàn)科城營(yíng)銷(xiāo)中心效果圖
四是，精裝的產(chǎn)品力。
萬(wàn)科精裝，體系成熟。永川萬(wàn)科城，所有住宅均為精裝交付產(chǎn)品。從設計到施工一氣呵成，減少后裝建筑結構、社區環(huán)境和基礎設施破壞，保障人居環(huán)境的從始至終的高品質(zhì)。
與此同時(shí)，項目規劃打造的永川首個(gè)10000㎡都會(huì )示范區，約42米闊綽景觀(guān)長(cháng)廊，在永川都是史無(wú)前例的。
我們相信，2020年，越來(lái)越多的永川人將與永川萬(wàn)科城發(fā)生關(guān)聯(lián)。
永川萬(wàn)科城，值得期待。
這，不僅是對永川人來(lái)說(shuō)。
永川，是重慶萬(wàn)科與區縣結緣的開(kāi)始。
更多的可能，正在孕育。
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