談到永川，
每一個永川人都心懷驕傲。
吸金又吸睛
永川與眾不同的N個理由
— DA MEI YONG CHUAN—
我們之前寫過的區(qū)縣，包括合川、璧山等等。如果你問我們，為什么要用與眾不同來說永川，至少有下面這些理由：
理由一：永川，剛剛拿到了機場證照。
交通，是城市發(fā)展的命脈。所以，就有了這樣一些說法：“要想富，先修路。”“軌道一響，黃金萬兩。”
當下，永川迎來一個重要時刻：2019年11月1日，永川大安通用機場，拿到證照。至此，永川交通已建和在建通道，形成了“四高”，“三鐵”，“一港區(qū)”，“一機場”的體系。
2020年，修機場，會成為永川的大事情
▲永川拿到通用機場許可證
▲永川東站
理由二：永川，依靠招商引資完善產(chǎn)業(yè)格局。
產(chǎn)業(yè)，是城市發(fā)展的支柱。通常來說，如果一個城市有幾個大的廠、工業(yè)園或者知名企業(yè)，那GDP肯定不錯，永川、涪陵皆是如此。
2019年，永川舉行了三次招商項目集中簽約儀式，簽約項目達到231個，簽約金額約為481.66億元。永川的產(chǎn)業(yè)格局，更完善了。
以第三次為例：11月8日，永川區(qū)2019年第3次招商項目集中簽約儀式舉行。本次集中簽約共簽約項目131個，總投資257.34億元。隨著這一批項目順利落地永川，永川主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈將進一步完善，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)進一步凸顯。
▲永川區(qū)2019年3次集中招商簽約成果
▲永川區(qū)2019年第3次招商項目集中簽約儀式
理由三：永川，連接重慶與成都的重要紐帶。
永川，居于成都與重慶的之間，距成都約270公里，距重慶約50公里。
永川成為成渝橋梁，有三個重要階段：
第一階段，80年前，成渝馬路開啟，成都與重慶之間，就啟動了第一條城市融合的動脈，恰好，它經(jīng)過永川。
第二階段，上世紀90年代，成渝高速公路，則啟動了兩座城市之間的現(xiàn)代化進程，永川，再次成為受益者。
第三階段，就是現(xiàn)在。在成渝城市群建設(shè)、重慶向西的大背景下，永川作為重慶與成都的“紐帶”作用將更加明顯。
▲永川，連接重慶與成都的重要紐帶
理由四：永川，職業(yè)教育領(lǐng)先。
永川職教領(lǐng)先重慶所有區(qū)縣，這是一個事實。
永川職教之發(fā)達，它不叫永川職教城，而是：重慶職教城。如今那里在校職教學生約20萬人，全國職教改革發(fā)展論壇，永久落戶于此。
教育的基底，為永川培養(yǎng)了一大批專業(yè)技術(shù)人才，同時，也帶來了更多機會。
2019年初，重慶智能工程職業(yè)學院暨華為(永川)聯(lián)合技術(shù)創(chuàng)新中心，開始建設(shè)，這標志著永川產(chǎn)教融合、校企互動進入新階段。這是華為與重慶的首次合作，放到了永川。
▲華為與永川區(qū)就此結(jié)緣
永川值得拿出來說的事情，還有不少。綜合來說，就是永川發(fā)展得很不錯。
為什么會有這么好的發(fā)展？上周，海盜與幾位朋友聊天。有朋友感嘆說，永川多年來的政策與規(guī)劃，具備很好的延續(xù)性，發(fā)展方向明確、發(fā)展速度穩(wěn)健。而我們認為，永川的發(fā)展得益于天時，地利，人和，也是在重慶整體一盤棋的局面下形成的。
70年80倍
永川城市擴張的“向湖”與“向南”
— DA MEI YONG CHUAN—
城市擴張，是一座城市活力體現(xiàn)的重要表現(xiàn)。
《永川城鄉(xiāng)建設(shè)志(1949~2015)》記載，永川于公元776年置縣，經(jīng)千年發(fā)展變遷，到1949年12月永川解放時，縣城建成區(qū)面積僅0.92平方公里，城鎮(zhèn)人口1.9萬人。當下，永川城市建成區(qū)已達到75平方公里、70萬人口規(guī)模，面積和人口分別是70年前的81.5倍、36.8倍。這意味著，新中國成立70年來，永川城市規(guī)模擴大了80多倍。
擴張，還在繼續(xù)，永川的城市版圖四方蔓延。根據(jù)最新規(guī)劃，2025年規(guī)劃永川中心城區(qū)面積將達到120平方公里，城區(qū)人口達到100多萬。在這個趨勢里，我們看到了兩個關(guān)鍵詞：“向湖”與“向南”。
向湖，其實不難理解，永川城區(qū)的湖很多，這讓城市空間設(shè)計對其有所偏重。
近日，永川政府網(wǎng)發(fā)布了重慶市永川區(qū)“三面青山、六水繞城、九湖美景”城市空間設(shè)計導(dǎo)控研究批前公示。其中，“九湖美景”里的九湖指的是：石梁橋水庫、神女湖、躍進水庫、七一水庫、興龍湖、鳳凰湖、太平水庫、旺龍湖、衛(wèi)星湖。
向南，不是誕生于規(guī)劃，而是基于需求，即產(chǎn)城融合帶來的城市進化需求。
永川向南，并非口號，而是基于許多實實在在的利好。例如：
①國務(wù)院批復(fù)已同意，永川高新區(qū)升級為國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。（注意，這個升級，重慶不多。）②天山海文化旅游項目投資協(xié)議簽署，國家5A級景區(qū)、國際水上游樂項目落地鳳凰湖板塊。③長城汽車重慶永川生產(chǎn)基地，已經(jīng)開工。④永川鳳凰湖中學正式建成，醫(yī)院與小學，正在規(guī)劃中。⑤以埃馬克、利勃海爾、德根、SW等德國高端數(shù)控機床企業(yè)為基礎(chǔ)的“中德產(chǎn)業(yè)園”，初見輪廓。……
▲鳳凰湖工業(yè)園一角
當“向湖”與“向南”疊加，一個焦點板塊逐漸呈現(xiàn)——永川雙湖新城。
雙湖新城，以鳳凰湖、旺龍湖為核心。從地圖上來看，雙湖新城的優(yōu)劣勢非常明顯。優(yōu)勢，在于坐擁兩大湖景資源，周邊產(chǎn)業(yè)布局豐富，學校、交通、醫(yī)院等配套設(shè)施已然成熟，這意味著，雙湖新城的基礎(chǔ)條件很好；劣勢，則是區(qū)域內(nèi)，缺少了高端居住項目的支撐。
缺乏人居，何以稱中心？縱觀全國，無論是幾線城市，高端住宅聚集的地方才能被稱為中心。因此，雙湖新城要在永川城市格局中取得突破，人居短板必須補上。
重慶萬科入駐
雙湖新城補齊人居短板
— DA MEI YONG CHUAN—
人居短板，誰來補？雙湖新城的選擇是，萬科。
2019年9月5日，永川國土資源交易中心發(fā)布公告：“重慶萬科拿地永川鳳凰湖公園，總占地面積約200畝，開發(fā)體量約22.7萬㎡，樓面價約2200元/㎡。”而在11月4日，萬科加倉，再次豪取一塊新地。
為什么是萬科？請注意，永川，是萬科在重慶首次進入?yún)^(qū)縣。這一定是個標志性事件。讀懂這個事件，至少要搞懂兩個事情。
第一，為什么會西進？
重慶萬科持續(xù)西進的背后，是萬科深耕重慶的決心。
8月2日，重慶市人民政府與萬科集團簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，萬科集團將把重慶作為中長期布局的重點戰(zhàn)略區(qū)域，導(dǎo)入集團優(yōu)質(zhì)資源，參與宜居宜業(yè)產(chǎn)業(yè)新城建設(shè)、城市有機更新、美麗鄉(xiāng)村打造、教育國際化、國際物流分撥中心建設(shè)等，助力重慶加快建設(shè)內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地。（信息來自：重慶日報）
▲萬科持續(xù)深耕重慶，助力城市發(fā)展
第二是，為什么進入永川？
在萬科之前，已經(jīng)有不少房企進軍永川。顯然，雙湖新城要想一炮而紅，這些房企的能力不夠。所以，萬科與雙湖新城能夠牽手，這得益于萬科的影響力和產(chǎn)品力。
在全國，萬科已經(jīng)證明他們是中國房地產(chǎn)企業(yè)的優(yōu)秀代表。在重慶主城，御瀾道，鵝嶺峯，重慶天地，十七英里，星光森林，四季花城，理想城……萬科持續(xù)在證明，他們構(gòu)建品質(zhì)生活環(huán)境的能力，處于頂尖。
一般來說，對于房企與區(qū)域的合作，我們可以這樣理解：萬科入駐永川，這是雙方在基于共同推動永川城市發(fā)展這樣的共同愿景下達成的友好合作。
在這里，我們分析一下對雙方的不同作用。對于雙湖新城而言，萬科的入駐，使其補上了人居短板，真正具備成為永川新中心的能力；對于萬科而言，這是萬科深耕重慶市場、助推城市新區(qū)發(fā)展的嘗試與選擇。
這或許意味著，萬科或許不是非永川不可；但永川卻十分需要萬科。當然，結(jié)果是“雙贏”的。
永川萬科城
憑什么改寫永川人居格局？
— DA MEI YONG CHUAN—
很多人都在好奇，在第一次做區(qū)縣項目的重慶萬科，將拿出什么樣的作品？為此，我們提前打探到一些消息。
萬科永川壹號項目，項目案名為“永川萬科城”，是萬科在全球布局的第48座萬科城，定位為“永川濱水大都會”，致力于打造一個集合“商業(yè)+居住+公園”的復(fù)合型社區(qū)。
項目建筑體量約68萬方，產(chǎn)品業(yè)態(tài)涵蓋洋房、小洋樓、商業(yè)等產(chǎn)品，住宅產(chǎn)品建筑面積區(qū)間為約80-130㎡。
▲永川萬科城鳥瞰效果
取名“萬科城”，即可見萬科對于這個項目的重視。從重慶萬科城、到西寧萬科城，再到南寧萬科城，每一座萬科城，都是萬科進入一座城市的戰(zhàn)略級作品，更是對一座城市下一個城央走向的領(lǐng)頭羊。
當然，要改寫永川人居格局，靠口號和夢想是不夠的，而是真刀真槍的本領(lǐng)。深耕重慶11年，萬科對于重慶市場的理解、對重慶人需求的把握，已經(jīng)形成了體系。
永川萬科城的核心競爭力，主要包括這四個方面：
一是，大社區(qū)的全能性。
“大盤”制勝，無論是在主城，還是在永川，都是可以通行的?；诖蟊P，萬科能夠拿出更好的規(guī)劃，在社區(qū)營造、功能布局、產(chǎn)品規(guī)劃等方面都具有更大的發(fā)揮空間。所以，可以看到，除了住宅產(chǎn)品，項目規(guī)劃有萬科里風情商業(yè)街等業(yè)態(tài)。
▲永川萬科城商業(yè)街效果圖
▲永川萬科城幼兒園效果圖
二是，獨特的生態(tài)資源。
無論是江、河、湖、海，水景對于房子的賦予是巨大的。湖，則是永川萬科城的靈魂。
項目近鄰鳳凰湖、旺龍湖兩大公園，“一線環(huán)雙湖”，約3499畝公園綠地，相當于“神女湖公園+興龍湖公園”的1.5倍，這樣的生態(tài)環(huán)境，在永川再也難尋一處。
三是，大都會的建筑美學與生活方式。
如何“大都會”？永川萬科城通過建筑美學和生活方式進行詮釋。
在建筑美學上，通過高級石材、中心對稱、層層退臺、圓形拱門、頂部斜切等方式，使建筑成為權(quán)貴奢侈的象征；
在生活方式上，將商業(yè)、居住、公園完美融合，使其滿足新城中高智型中產(chǎn)人群需求的多樣化。這樣的建筑美學與生活方式，在御瀾道和翡翠都會都得到了市場認可。
▲永川萬科城洋房效果圖
▲永川萬科城洋樓效果圖
▲永川萬科城營銷中心效果圖
四是，精裝的產(chǎn)品力。
萬科精裝，體系成熟。永川萬科城，所有住宅均為精裝交付產(chǎn)品。從設(shè)計到施工一氣呵成，減少后裝建筑結(jié)構(gòu)、社區(qū)環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施破壞，保障人居環(huán)境的從始至終的高品質(zhì)。
與此同時，項目規(guī)劃打造的永川首個10000㎡都會示范區(qū)，約42米闊綽景觀長廊，在永川都是史無前例的。
我們相信，2020年，越來越多的永川人將與永川萬科城發(fā)生關(guān)聯(lián)。
永川萬科城，值得期待。
這，不僅是對永川人來說。
永川，是重慶萬科與區(qū)縣結(jié)緣的開始。
更多的可能，正在孕育。
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