1.

在疫情不定的情況下，不管是全國房市，還是重慶樓市，銷售多少都受到了影響。

但是，在悅來，有個我們并不太熟悉的樓盤，它最近三天的銷售，卻超過了一個億！

是的，三天超過一個億。

它是誰？

它有什么樣的獨到之處？

2.

這兩年，我們閱盤無數，不管是向北還是向西，對板塊，企業(yè)甚至項目，都有一定了解。但是，上周我們去看悅來的一個盤，卻讓我們感到非常意外。

這是一個性價比非常高，特點非常突出，但非常奇怪的是，它在市場上聲音卻并不大。

它是誰？

首地江山賦。

3.

核心特點一：

重慶最強教育配套，或許沒有之一。

因為家里有即將讀小學的小朋友，海盜叔叔對于教育資源的重視程度是排在首位的。首地人和街小學的加持，讓首地江山賦成為重慶最強學區(qū)房。

盡管我們并不推崇教育的唯名校論，并堅信孩子的成長是家庭教育、學校教育、社會引導的共同結果。但是，海盜叔叔也希望，在力所能及的范圍里，讓孩子享受到更好的學習環(huán)境。人和街小學，在重慶小學校中一直占據第一梯隊，而入讀本部的機會是很難獲得的。相比之下，能入讀人和街小學的分校也是很不錯的。

重慶首地人和街小學，是由首地集團全額投資修建、并與人和街小學校合作創(chuàng)辦的一所全日制民辦小學，已于2019年9月正式開學。海盜叔叔托朋友打聽了下，首地人和街小學一批核心骨干，確實來自人和街小學本部。

據說，這個學校耗資接近5億元。重慶最頂級的小學，重慶最頂級的學校硬件，同時聚集的是相對應志趣的家庭。

就這一點，就讓很多家長購房者，有充足的出手理由。

除了首地人和街小學，3公里范圍內還有悅來小學和悅來中學，可以說，基本上從幼兒園到中學都能滿足業(yè)主對于教育板塊的需求。

首地人和街小學實景

4.

核心特點二：

北區(qū)150萬方的超級大盤，大盤優(yōu)勢無可比擬。

在重慶，體量超過100萬方的超級大盤，基本上屬于“閉眼入”的類型。超級大盤，往往就是一個區(qū)域的頭部樓盤，如果你不知道買哪個樓盤的時候，選擇心儀區(qū)域的超級大盤往往是最簡單的選擇。畢竟，能夠打造超級大盤的開發(fā)企業(yè)，都不簡單。

首地江山賦開發(fā)面積約150萬方。如你所知，大盤帶來的好處就是配套完成，自成體系。

教育配套，前面說了。

交通配套：輕軌5分鐘距離。悅來是著名的TOD區(qū)域。

環(huán)境資源配套：悅來生態(tài)城大環(huán)境自不必說，小區(qū)內部環(huán)境同樣優(yōu)越。

商業(yè)配套：不管是它們自身的商業(yè)配套，還是打造的整個悅來商圈，都非常值得期待。

5.

核心特點三：

拿地較早，房價低競爭力強。

房子是商品，商品在市場上流通，價格至關重要。大家都曉得，這幾年低價逐步上漲，而首地江山賦拿地大約在2014年。

此一時彼一時。比如后面2018年拿地的一些項目，地價都在1萬元左右，接下來，悅來將出現售價接近3萬的項目了。

拿地價格相對較低，那么今天的售價就可以相應調低，反過來說，給購房者的優(yōu)惠就更大，市場競爭能力就更強。

從這一點說，首地江山賦又占據了非常有利的位置。

6.

核心特點四：

悅來生態(tài)城，中央公園西，北區(qū)最宜居。

政府能將一個區(qū)域，明明白白定義為：生態(tài)城。各位，千萬不要小看它的內涵與價值。說出來，是要辦得到的，是要經受檢驗的。

悅來新城，是中國首批海綿城市試點、國家首批綠色生態(tài)城區(qū)域、重慶首例TOD開發(fā)模式項目、重慶首個住宅集中供能的區(qū)域，重慶唯一一個建筑與綠地比例1:1的區(qū)域。這些先進的城市規(guī)劃理念，率先而集中的落地到悅來新城，全重慶僅此一處。

以海綿城市為例，整個悅來片區(qū)全部劃為了海綿城市的試點范圍。經過三年的建設，作為全國首批海綿城市試點區(qū)，悅來新城海綿城市建設順利通過國家住建部驗收，能夠真正意義上達到“大雨不內澇，小雨不濕鞋，活水不發(fā)臭”的目的。

落實到生活層面，悅來新城擁有完善和先進的生活配套。內部交通路網已經成功構建，軌道交通6號線、10號線都在本區(qū)域有所覆蓋。同時，位于中央公園西，還能夠享受到中央公園板塊極強的商業(yè)、公園配套。

7.

核心特點五：

實力央企，低調務實。

首地江山賦，由首都機場地產集團開發(fā)。

首都機場地產集團，很多人可能不太了解。這里，就順便科普一下。

要了解首都機場地產集團，你就要先了解首都機場集團：

首都機場集團公司，隸屬于中國民用航空局，是一家以機場業(yè)為核心的跨地域的大型國有企業(yè)集團。

是以原北京首都機場集團公司為基礎，聯(lián)合北京首都國際機場股份有限公司（BCIA）、天津濱海國際機場、中國民航機場建設總公司、金飛民航經濟發(fā)展有限公司、中國民航工程咨詢公司，于2002年12月28日正式成立。

公司旗下?lián)碛斜本⑻旖?、江西、河北、吉林、內蒙古、黑龍江??。ㄖ陛犑?、自治區(qū)）所轄干支機場20多個，并參股沈陽、大連機場，2010年，首都機場集團公司實現旅客吞吐量1.43億人次，為我國最大的機場集團。

首都機場地產集團，是首都機場集團的全資子公司。

首地江山賦在天津，長春，武漢，深圳，南昌，三亞，都有重要地產項目開發(fā)，而且跟重慶一樣，都是大盤。

作為國企，首地擁有的實力與氣度，自然是毋庸置疑的。從市場經驗來看，國企更踏實、更穩(wěn)定的發(fā)展戰(zhàn)略，在很大程度上，能夠為業(yè)主解決諸多后顧之憂。

大興國際機場效果圖

8.

客觀來說，作為首地在重慶打造的第一個、也是目前唯一的一個樓盤，首地江山賦并不能說是頂級的項目。

但是，在我們的評分體系中，首地江山賦是一個綜合評分非常高的項目，沒有明顯的短板，從價格和品質呈現來說，是具有較高性價比的。

首地江山賦，這個是客戶兼容性非常好的樓盤。對于大多數首置、首改的客戶來說，都值得關注。

目前，首地江山賦在售產品，為三期地塊的“淺山臺”。產品主要為闊景高層，套內面積約82-106㎡，業(yè)主子女能夠對口入讀首地人和街小學。

首地江山賦淺山臺效果圖

首地江山賦淺山臺高層樣板間實景

首地江山賦高層效果圖

9.

重慶，這座城市，包容著無數人的生活理想。

最好的入場券，往往就是你手中的房票。