昨天，有個(gè)以前賣(mài)塑料的同事找我過(guò)來(lái)聊天，說(shuō)想在中央公園買(mǎi)套一線(xiàn)景觀(guān)大平層，原來(lái)這兩年重慶汽車(chē)行業(yè)回暖，疊加國產(chǎn)化提速，這家伙大發(fā)橫財了。

“米國杜邦的材料主機廠(chǎng)都不愿用了，很多都換國產(chǎn)料了，所以最近生意好得很……”

他說(shuō)了下他想買(mǎi)的樓盤(pán)，價(jià)格只有11000多一平，不過(guò)總價(jià)居然要近400萬(wàn)了。人無(wú)橫財不富，這分明是過(guò)來(lái)炫富的吧，真是羨慕嫉妒恨??！

不過(guò)建面11200買(mǎi)豪宅，中央公園還有這么便宜的大平層？我趕緊上網(wǎng)查了一下，居然看到一條爆炸新聞?。?！

大名鼎鼎的魯能大盤(pán)居然停工了？還爛尾了？

01.山城稱(chēng)王二十年

魯能完全不差錢(qián)

說(shuō)起魯能，在山城重慶那可是無(wú)人不知無(wú)人不曉，五里店的千畝大盤(pán)魯能星城依靠魯能巴蜀，十幾年的房子在二手市場(chǎng)依然是香餑餑~

傳言魯能巴蜀將被出售；

2015年11月29日，如日中天的魯能以33.3億的總價(jià)拿下了當時(shí)還是一片荒蕪的中央公園西側地塊，總面積576畝，樓面價(jià)才3012元/平；

這個(gè)110萬(wàn)的大盤(pán)項目，就是后來(lái)如日中天的魯能泰山7號；

這個(gè)地塊有多好呢？它被中央公園、兩江國際商務(wù)中心、渝北體育中心三面包圍，位置好到爆炸，基本上是推一棟賣(mài)一棟火得很，還多次上過(guò)新聞：

“成功選房認購的購房者臉上都是掩蓋不住的喜悅，現場(chǎng)叫號聲、討論聲、成交恭喜聲此起彼伏，交織出最美妙的恢弘篇章。””

不夠作為一個(gè)電網(wǎng)三產(chǎn)企業(yè)，魯能房地產(chǎn)業(yè)務(wù)長(cháng)期被身份困擾，一度在市場(chǎng)上沉寂；2020年8月，魯能集團被劃入中國綠發(fā)，曲線(xiàn)拿到了地產(chǎn)業(yè)務(wù)的路票；

歸來(lái)的魯能，隨后出手以14.5億拿下原重鋼大渡口地塊，又將開(kāi)始它最擅長(cháng)的大盤(pán)模式；

這樣一個(gè)不差錢(qián)的地產(chǎn)巨頭，旗下樓盤(pán)也會(huì )停工爛尾，說(shuō)啥也不信??？

02.告別嘗試性高端

魯能這次有進(jìn)步

架不住便宜的誘惑，我還是跟土豪哥馬上殺到了中央公園；

這兩天的天氣真是不錯，好多人跑到中央公園來(lái)放風(fēng)箏，一片春天的景象；

土豪哥看上的房子，確實(shí)是緊鄰中央公園的一線(xiàn)景觀(guān)大平層，遠遠地就能感受到豪宅的氣場(chǎng)；

走近一看，它的外立面全部是石材干掛，確實(shí)是高大上啊，連地下車(chē)庫入戶(hù)大堂都搞得像模像樣，原來(lái)這是馬上要交房的一街區，忍不住溜進(jìn)去看了一下；

小區綠化稱(chēng)不上有多豪華，但也是還比較清爽，頗有點(diǎn)御瀾道的味道，土豪哥越看越喜歡了；

最奢侈的，自然是它的公園頭排300平空中頂躍了，足足設計了三層高，真是讓人大開(kāi)眼界，也最符合土豪哥的胃口；

既然是中央公園一線(xiàn)景觀(guān)大平層，它的景色自然是一流的；

遠遠看過(guò)去，中央公園板塊已然大城崛起的模樣；

比起以前的“嘗試性高端”產(chǎn)品，魯能這次似乎有進(jìn)步哦~

03.實(shí)勘現場(chǎng)無(wú)人施工

鋼筋腳手架都生銹了

看得正過(guò)癮的時(shí)候，突然發(fā)現旁邊有幾棟樓，墻面都是灰撲撲的，看起來(lái)已經(jīng)停工很久了的樣子，與周邊形成了鮮明的反差；

難道這就是傳說(shuō)中停工了的二三街區？

帶著(zhù)好奇心，我們走到街面上，確實(shí)這一排的建筑都沒(méi)看到施工的跡象，腳手架也是銹跡斑斑；

工地的大門(mén)緊閉，連保安室都沒(méi)得人，門(mén)口則亂七糟八地擺著(zhù)很多石材；

可以看一下沿街工地的視頻；

里面的工地同樣也是靜悄悄的，看不到施工的場(chǎng)面，很多鋼筋都生銹了，這是什么情況呢？

這是工地里面的視頻；

這時(shí)候工地上冒出幾個(gè)搬運材料的師傅，我趕緊上去問(wèn)了下情況；

“這里是二三街區，聽(tīng)說(shuō)是石材外立面有色差，一直做不出來(lái)，好像已經(jīng)停了大半年了”

“現在只是過(guò)來(lái)清理一下現場(chǎng)，現在還不能施工，要質(zhì)監站過(guò)來(lái)檢查沒(méi)有問(wèn)題了才能復工”

截圖自搜狐焦點(diǎn)；

看了看網(wǎng)上的信息，這個(gè)大平層從2018年都開(kāi)始賣(mài)了，這個(gè)二街區應該是在2021年5月31日交房，看如今的進(jìn)度肯定是來(lái)不及了吧~

這里到底發(fā)生什么事情了呢？

04.停工起因工程款糾紛

補償款最多只付3萬(wàn)？

回去在網(wǎng)上找了半天，終于在陽(yáng)光重慶上找到了故事的經(jīng)過(guò)；

有業(yè)主稱(chēng)原來(lái)二街區已售的兩棟樓，本應該在2020年底和2021年3月交付，不過(guò)這半年一直處于停工狀態(tài)，而且奇葩的是不論延遲多久，補償費封頂三萬(wàn)；

根據相關(guān)回復顯示：項目停工屬實(shí)，原因是建設單位和施工單位因工程款糾紛導致；

原來(lái)不管延遲多久，補償費都是三萬(wàn)封頂，怪不得建設單位不急，哈哈哈

看到這里，土豪哥腦殼都開(kāi)始冒汗了~

有意思的是，這個(gè)停工的二三街區目前還正在銷(xiāo)售當中，路邊還掛著(zhù)11800元/平的醒目招牌，真是低價(jià)大甩賣(mài)??；

遠遠地看了下它的售樓部，裙樓頂上的建筑也看不到施工的跡象狀態(tài)，售樓部的工作人員也承認：“已經(jīng)停了一段時(shí)間了”

土豪哥徹底失去了踏進(jìn)售樓部的勇氣，灰溜溜的跑回去了……

05.尾聲

其實(shí)說(shuō)實(shí)話(huà)，魯能的房子也不算差，做高端盤(pán)不咋樣，做剛需盤(pán)還是基本湊合的。畢竟在重慶高端市場(chǎng)，也就龍湖、香港置業(yè)才算站穩了腳跟的；

只不過(guò)，剛剛身份轉正的魯能，旗下的泰山7號高端盤(pán)居然停工爛尾了，真是讓人大跌眼鏡啊……

這背后到底發(fā)生了啥故事啊，有知道的粉絲肯透露一下嗎？