5月19日，文昌市自然資源和規(guī)劃局公示了《文昌東郊建華山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃》。公式文件顯示，文昌東郊建華山片區(qū)位于文昌東郊椰林風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)。

在海南建設(shè)自由貿(mào)易港大背景下，為銜接落實《文昌市總體規(guī)劃(空間類(2015-2030）》和《東郊椰林風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2018-2030）》的規(guī)劃要求，滿足東郊椰林風(fēng)景名勝區(qū)保護、利用需要，故編制該規(guī)劃。

文昌東郊建華山片區(qū)控制性詳細規(guī)劃簡介

區(qū)域現(xiàn)狀

文昌東郊建華山片區(qū)是東郊椰林風(fēng)景名勝區(qū)旅游服務(wù)設(shè)施的建設(shè)區(qū)域，該區(qū)域早在上世紀(jì)90年代初開始建設(shè)，現(xiàn)已建成項目有東郊椰林壹號、百萊瑪度假村、椰林荷泰海景酒店、椰林灣大酒店等。

人口規(guī)模

規(guī)劃范圍內(nèi)規(guī)劃人口規(guī)模為0.82萬人，其中，日均接待游客約0.61萬人(含酒店過夜人口0.3萬人），外來服務(wù)人口0.04萬人，村莊人口0.17萬人。

建設(shè)規(guī)模

規(guī)劃范圍內(nèi)總建設(shè)用地面積94.25公頃，其中規(guī)劃商業(yè)服務(wù)業(yè)用地48.42公頃(包括零售商業(yè)、旅館、商務(wù)金融、娛樂、醫(yī)療等混合用地），交通運輸用地10.24公頃，公用設(shè)施用地0.52公頃，綠地與開敞空間用地9.89公頃，農(nóng)村宅基地25.18公頃。

土地使用控制

規(guī)劃區(qū)用地分類按照《國土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》（試行）執(zhí)行。鼓勵用地混合利用，提高土地使用效益。

村莊建設(shè)控制

椰林灣路西側(cè)居民點（約100戶）以商業(yè)化改造為主，進行環(huán)境提升，積極引入品牌餐飲、品牌商業(yè)。椰林灣路東側(cè)規(guī)劃新增建設(shè)用地內(nèi)居民點以集中搬遷安置為主（約100戶），椰林灣路東側(cè)其他居民點（約200戶）按現(xiàn)狀保留，積極引導(dǎo)現(xiàn)有居民點進行旅游化改造。

道路交通規(guī)劃

規(guī)劃區(qū)道路分為三級，環(huán)島濱海旅游公路、干路及支路。環(huán)島濱海旅游公路（文昌東郊段）紅線寬16米，干路紅線寬14米，支路紅線寬6米-8米。規(guī)劃區(qū)慢行綠道與村莊道路結(jié)合，新建慢行綠道寬度1.5-2.0米。

控制性詳細規(guī)劃主要圖紙

1/區(qū)位圖

2/東郊椰林控規(guī)用地圖

3/容積率控制圖

4/建筑高度控制圖

5/道路系統(tǒng)規(guī)劃圖

6/綜合防災(zāi)規(guī)劃圖

東郊椰林壹號，一線投資佳品

此次公示的東郊建華山片區(qū)制性詳細規(guī)劃，對文昌東郊建華山片區(qū)的下一步開發(fā)建設(shè)有指導(dǎo)性作用。同時，其對商業(yè)、旅游方面的一系列詳細規(guī)劃，也對景區(qū)內(nèi)唯一海景度假房——東郊椰林壹號鋪展了更壯闊的財富藍圖。

東郊椰林壹號，擇址文昌傳統(tǒng)風(fēng)景名勝區(qū)東郊椰林，坐擁約200萬株生態(tài)椰林和約10里原生海岸，自然資源優(yōu)渥。

此外，項目鄰文昌國際航天城，近享航天城匯聚的海量優(yōu)質(zhì)企業(yè)、人口資源以及發(fā)展勢能，航天城配套資產(chǎn)，配套資源杰出。

同時，項目門口規(guī)劃海南環(huán)島旅游公路，毗鄰規(guī)劃建設(shè)龍樓攬月驛站與龍樓國際航天主題公園，近在咫尺的黃金引流路，文旅資源齊集。置業(yè)東郊椰林，占位財富C位，把握廣闊未來。

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電話：0898-63218128

地址：文昌·東郊椰林風(fēng)景區(qū)內(nèi)