5月28日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）從多家鏈家門(mén)店獲悉，近期鏈家已暫停簽署二手房VIP房源業(yè)務(wù)。

所謂VIP房源，是鏈家房源委托的一種體現形式，簽署房屋出售VIP服務(wù)協(xié)議，主要優(yōu)勢在于成交周期快、房源優(yōu)先展示等。

按照鏈家2019年公布的一組數據，簽VIP房源的日均帶看量是普通房源的3.7倍，且vip房在鏈家網(wǎng)優(yōu)先靠前排列，vip房每月會(huì )在房源交流會(huì )、櫥窗推廣等地方展示，且均處于優(yōu)先推廣位置。

不過(guò)，近日，多家上海鏈家門(mén)店經(jīng)紀人告訴澎湃新聞，“二手房VIP服務(wù)已經(jīng)暫停，且不再簽署獨家委托協(xié)議。”

“VIP服務(wù)最近暫停了，以前是有的，我們會(huì )和客戶(hù)簽署一份協(xié)議約定3個(gè)月內保證賣(mài)出，在簽合約的時(shí)候會(huì )提前給客戶(hù)打一筆保證金，若三個(gè)月內房源沒(méi)有賣(mài)出，保證金歸客戶(hù)所有。”上海鏈家一門(mén)店經(jīng)紀人說(shuō)道。

與此同時(shí)，有上海鏈家經(jīng)紀人表示，近期門(mén)店已開(kāi)始著(zhù)手行動(dòng)，“明面上不再簽署獨家委托房源。我們不會(huì )要求客戶(hù)簽獨家委托。”

同日，網(wǎng)絡(luò )傳出一份《集團關(guān)于貝殼找房城市二手VIP業(yè)務(wù)的通知》，該通知顯示，為維護房產(chǎn)交易市場(chǎng)的良性發(fā)展，保證二手房交易中業(yè)主和客戶(hù)自行選擇權，維護消費者權益，針對貝殼城市公司開(kāi)展二手VIP業(yè)務(wù)做出調整。

上述所說(shuō)的貝殼找房即由鏈家網(wǎng)升級而來(lái)，為房產(chǎn)交易行業(yè)線(xiàn)上開(kāi)放平臺，鏈家則作為該平臺線(xiàn)下自營(yíng)門(mén)店品牌。

按照貝殼找房發(fā)布的通知要求，6月1日前全國（含上海）停止所有VIP協(xié)議新簽，取消VIP角色新增，發(fā)布禁止門(mén)店簽署二手VIP（排他or保證金）的規則。此外，停止簽署后的庫存二手VIP房源（即已經(jīng)簽署了VIP協(xié)議，生成了VIP角色、但是尚未成交的房源），3個(gè)月內（9月1日前）消化完畢。

通知指出，在此期間，允許業(yè)主找其他中介帶看、成交，允許業(yè)主無(wú)責解除已經(jīng)簽署的VIP協(xié)議；系統保留已經(jīng)生成的VIP角色，如果房源在3個(gè)月內成交、且VIP協(xié)議仍然有效，則原VIP角色人可以按原規則獲得VIP角色業(yè)績(jì)，3個(gè)月后所有庫存VIP角色取消，不再獲得業(yè)績(jì)。

對于上述通知內容，截至發(fā)稿，貝殼找房方面未予回應。

一系列動(dòng)作背后，或與市場(chǎng)監管總局要求平臺自檢自查是否強迫實(shí)施“二選一”等行為有關(guān)。

今年4月13日，市場(chǎng)監督管理總局會(huì )同中央網(wǎng)信辦、稅務(wù)總局召開(kāi)互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)行政指導會(huì )，包括貝殼找房、愛(ài)奇藝、百度等在內的34家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)被約談，會(huì )議提出互聯(lián)網(wǎng)平臺企業(yè)要知敬畏守規矩，限期全面整改問(wèn)題，建立平臺經(jīng)濟新秩序。

會(huì )議要求，各平臺企業(yè)要在一個(gè)月內全面自檢自查，逐項徹底整改，并向社會(huì )公開(kāi)《依法合規經(jīng)營(yíng)承諾》，接受社會(huì )監督。市場(chǎng)監管部門(mén)將組織對平臺整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，整改期后再有發(fā)現平臺企業(yè)強迫實(shí)施“二選一”等違法行為，一律依法從重從嚴處罰。

隨后，貝殼找房發(fā)布依法合規經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)，其中提到，按照公平合理無(wú)歧視的原則與平臺內經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展合作，平等對待平臺內所有經(jīng)營(yíng)者，杜絕不正當競爭行為。