眾所周知，2025年是海南自貿(mào)港尤為重要的一個節(jié)點：這一年，海南將初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點的自由貿(mào)易港政策制度體系，將初步形成一定規(guī)模的健康產(chǎn)業(yè)，還將施行封關(guān)運作。

海南的未來變化我們已然可以預(yù)見，但針對投資者關(guān)心的房地產(chǎn)行業(yè)的未來，大家又了解多少？又有什么關(guān)鍵點需要掌握？

海南的鐵腕房產(chǎn)政策

近兩年，海南省嚴格控制房地產(chǎn)，海南的房地產(chǎn)不是外面想要多少就建多少，成為房地產(chǎn)的加工廠。針對于此，陸續(xù)也出臺了一些堪稱“鐵腕”的政策。

·2016年2月26日，海南省政府對住宅庫存消化期超過全省平均水平的市縣，暫停辦理新增商品住宅用地審批和新建商品住宅項目規(guī)劃報建審批。

·2017年4月14日，暫停向在海南已擁有1套及以上商品住宅的非本省戶籍居民出售新建商品住宅，暫停向購買第3套及以上商品住宅的居民家庭發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。

·2017年9月22日，除國家和省重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、重大民生項目和重點海域生態(tài)修復(fù)治理項目外，嚴禁圍填海。

·2017年9月29日，全面停止審批建筑面積100㎡及以下的新建商品住宅。

·2018年3月31日，非海南省戶籍家庭只能買1套住房，且首付不得低于七成、5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓、在限購區(qū)域買房須提供5年以上的社保或個稅繳納證明，并永久停止四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣(五指山、保亭、瓊中、白沙)開發(fā)新建外銷房地產(chǎn)項目，被業(yè)內(nèi)稱為“史上最嚴樓市調(diào)控政策”。

·2019年12月31日，處于生態(tài)保護范圍的沿海200米范圍內(nèi)禁止商品房開發(fā)建設(shè)，自此海南海景房進入珍稀時代。

在國家去杠桿、嚴調(diào)控的大背景下，海南這一系列的房產(chǎn)政策，無疑讓海南房地產(chǎn)的形勢產(chǎn)生了巨大的變化，也帶來了新的投資風向。

未來海南投資新風向

2018年11月，海南省委書記沈曉明定調(diào)：海南全省發(fā)展大健康，把健康產(chǎn)業(yè)作為海南自由貿(mào)易試驗區(qū)優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，全力以赴加快推進，不斷提高人民健康水平。

沈曉明表示，要充分利用海南獨特的氣候優(yōu)勢和溫泉等資源優(yōu)勢，把氣候治療和特殊治療作為重點發(fā)展領(lǐng)域，確定一批健康產(chǎn)業(yè)重點發(fā)展項目，積極探索創(chuàng)新，走出具有海南特色的健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路。

東郊椰林壹號

椰林海岸康養(yǎng)投資臻品

海南“大健康”基調(diào)在前，“康養(yǎng)房產(chǎn)”成為海南房產(chǎn)投資新風向幾成定局！而細數(shù)海南境內(nèi)，兼顧生態(tài)康養(yǎng)、珍稀自然資源、醉美一線海景、低洼房價等優(yōu)勢于一身的項目，東郊椰林壹號當屬首屈一指。

東郊椰林壹號戶戶瞰海華宅，占位東郊椰林風景名勝區(qū)內(nèi)一線海岸，坐擁約200萬株生態(tài)椰林和約10里原生海岸等極致自然資源。度假養(yǎng)生，或是愜意居家皆是優(yōu)良之選。

同時，項目門口規(guī)劃海南環(huán)島旅游公路，毗鄰規(guī)劃建設(shè)龍樓攬月驛站與龍樓國際航天主題公園，近在咫尺的黃金引流路，玩趣十足的文旅資源，充足人氣加持。

此外，項目鄰文昌國際航天城，近享航天城匯聚的海量優(yōu)質(zhì)企業(yè)、人口資源以及發(fā)展勢能，航天城配套資產(chǎn)，近享醇熟配套資源。

東郊椰林壹號，集產(chǎn)品、環(huán)境、配套、人氣等優(yōu)勢于一體，隨著將來東郊椰林國際濱海養(yǎng)生度假區(qū)項目建成，必將展現(xiàn)更大的資產(chǎn)價值，產(chǎn)生更廣闊未來錢景。

建面約68-109㎡海南精裝臨海華宅熱銷中

電話：0898-63218128

地址：文昌·東郊椰林風景區(qū)內(nèi)