在地產(chǎn)行業(yè)普遍深陷“寒冬”的當下，仍有人能“沐浴陽光”。在今年的的雙十一“龍湖洋房節(jié)”僅14天實現(xiàn)累計銷售約1000套洋房；整個11月，重慶龍湖勁銷2000套房源，也就是說每天平均有約67戶家庭成為“龍民”，龍湖也搶占了整個重慶房地產(chǎn)市場約30%的份額。

為什么是龍湖？

成績單：月銷30億，帶火重慶樓市

2021年，傳統(tǒng)的金九銀十失約，旺季不旺，許多項目售房部冷冷清清。

僅10月，重慶中心城區(qū)的住宅市場成交額同比下滑了55%。而龍湖的業(yè)績卻不降反增，不僅拿下10月的銷冠，成交額同比增長了39%，市場占比超兩成。

但在這個市場冰冷的階段，龍湖成了冬日的一抹暖陽。

龍湖在保持上半年優(yōu)勢的基礎上，加速發(fā)力，在現(xiàn)半年以來，陸續(xù)投下多枚“炸彈”，推出煥城、北島、天曜等多個爆款產(chǎn)品，一舉熱翻了整個重慶樓市。

在西區(qū)，10月下旬，煥城以首開當天認購8億，9天時間簽約8.4億、認購10億的成績，震驚市場。煥城首開當周，便一舉拿下重慶中心城區(qū)銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)三冠王。

在北區(qū)，一直重缺商業(yè)配套的蔡家，終于等來龍湖天街，與此同時，周邊二手房房價一夜實現(xiàn)漲價20萬元。

和天街一起來的，還有天街旁的純低密住宅產(chǎn)品天曜。開盤以來，天曜后來居上，以區(qū)域最高單價，一舉包攬銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)三冠王，可謂叫好又叫座。

在南區(qū)，由龍湖地產(chǎn)與康田集團聯(lián)合打造的全業(yè)態(tài)綜合大盤——龍湖康田麓宸，僅10月以來，就一直以巨大的優(yōu)勢，穩(wěn)坐區(qū)域銷售金額、銷售面積、銷售套數(shù)“全能冠軍”，以強有力的品牌號召力和產(chǎn)品力，一舉征服市場。

亮出整個成績單，的雙十一“龍湖洋房節(jié)”，重慶龍湖14天賣出1000套洋房，累計銷售金額約15億，在重慶洋房市場占有率超25%；整個11月，重慶龍湖的銷售金額高達30億，勁銷2000套房源，市場占比高達30%。

被購房者用錢包堅定選擇，龍湖再一次用實力證明，他仍然是重慶樓市最堅挺的、最值得信任的房企之一。

為什么龍湖能夠持續(xù)受到購房者的喜愛和信賴？受到老業(yè)主一次次的復購和推薦？

產(chǎn)品力：創(chuàng)新的龍湖，不斷推陳出新

不斷創(chuàng)新與顛覆，便是龍湖多年領跑豪宅江湖的密碼，當別人還在復制粘貼的時候，2021，龍湖開啟了全新的產(chǎn)品創(chuàng)作和變革時代。

在中央公園，重慶龍湖今年推出重慶樓市首個天空島境院館大平層——龍湖北島，在空中生造一個“烏托邦”，一舉“出圈”。

作為重慶龍湖在當下最具代表性的高端產(chǎn)品，北島帶來的意義是革命性的。這種院館+大平層的組合，解決了別墅單層面積小、大平層沒有院子的痛點，既可以享受院子的閑情逸致，又可以享受大平層的寬闊大氣。而且，庭院最寬處長度約8米，整體面積最大近24㎡，非常闊綽。

龍湖的顛覆與創(chuàng)新，還在于對市場靈敏的判斷，9月底，龍湖在一場“以善意 筑善住”的精裝戰(zhàn)略發(fā)布會，展示了其在精裝領域的全新動作。、從2005年就開始做精裝的龍湖，全國已有270個精裝項目，167582戶進行了交付，在重慶，龍湖以較高的客戶滿意度，每年能交付3萬套精裝房。

在全新的精裝戰(zhàn)略下，龍湖在好設計、好材料、好工藝基礎上，龍湖給了「精裝5+」，讓購房者更清晰、更直觀、更放心的選擇精裝。

同時，龍湖通過自己的精裝工廠、集約化采購的優(yōu)勢，為購房者提供更有性價比的精裝房、更個性的菜單化裝修。

運營力：全航道的龍湖，服務覆蓋生活全周期

作為“扎根重慶、服務重慶”的企業(yè)，龍湖在重慶以地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、智慧服務等全航道業(yè)務，全方位服務“龍民”。強大的運營能力，讓重慶人們的生活，隨時都與龍湖相關。

最新信息顯示，重慶龍湖今年新增了七座天街。除了12月30日即將首期開業(yè)的公園天街，僅下半年，龍湖一舉推新了三大TOD產(chǎn)品：西永龍湖魔方旁的高新天街、蔡家天曜TOD、大渡口煥城天街，它們都疊加了龍湖擅長的TOD+天街等價值。

隨著這些具有地標意義的商業(yè)項目落地，周邊區(qū)域價值得以明顯提升。比如龍湖U城，占據(jù)U城天街的優(yōu)勢，二手房單價要比大學城一些樓盤貴3000塊左右；禮嘉天街旁的昱湖壹號二手房評估價已經(jīng)突破25000元/㎡，領漲周邊；重慶龍湖時代天街，開業(yè)同期，天街區(qū)域均價不過九千，開業(yè)之后價格一路上漲，而今均價已破兩萬，漲幅已近200%；

值得注意的是，截至目前，龍湖集團已發(fā)展至地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、租賃住房、智慧服務、房屋租售、房屋裝修六大航道。

在重慶，龍湖已經(jīng)實現(xiàn)各航業(yè)務的布局，并通各航道“血脈不暢”之處，進而更好地服務好業(yè)主和客戶。在新的起點，龍湖打造面向未來、基于客戶價值的創(chuàng)業(yè)型組織：客戶是所有決策的出發(fā)點，讓每位員工把主動服務客戶刻在心上，永遠給予客戶“獲得感”。

品牌力：穩(wěn)健的龍湖， “放心”品牌首選

在持續(xù)了20多年高周轉(zhuǎn)模式的房地產(chǎn)里，龍湖這樣有條不紊、不疾不徐的房企，一直是很特別的存在。

三道紅線，卡住了許多快、猛房企的咽喉。在這場地產(chǎn)大震動里，一直站在綠檔里的龍湖，尤為引人關注。

在財務方面，龍湖長期堅持不借“貴錢”的穩(wěn)健財務自律，穩(wěn)債務、穩(wěn)杠杠、穩(wěn)拿地；而且以地產(chǎn)本業(yè)為核心拓寬出商業(yè)、長租、物業(yè)等“精細”多元化賽道，憑借強勁的運營和過硬的財務實力穿越行業(yè)周期，成為中國最具影響的地產(chǎn)品牌之一。

財報顯示，2011年至2021年，龍湖沒有大幅加杠桿，凈負債率始終未超60%，融資成本從6.2%下降至4.21%。

據(jù)悉，龍湖集團截至上半年末，凈負債率僅為46.0%，創(chuàng)近6年新低；現(xiàn)金短債比達到5.48倍（剔除預售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.91）。此外，龍湖還有近千億的現(xiàn)金儲備，還有1918.2億的綜合借貸總額。

保持自律、高度警覺、充滿敬畏的龍湖，也成為當下購房者們首選的“放心”品牌。