火爆的2015年樓市，開(kāi)發(fā)商賺得盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)。昨天下午，南京網(wǎng)尚研究機構發(fā)布的數據顯示，最牛房企一年賣(mài)掉近89億元的房子；賣(mài)50億元的連前十名都進(jìn)不了；河西、江北、仙林是去年賣(mài)房大戶(hù)……2016年南京仍然有超過(guò)1000萬(wàn)平方米的新房供應量，雖然成交恐怕難以復制去年的瘋狂，但價(jià)格仍可能漲。

盤(pán)點(diǎn)2015

賣(mài)房50億元連前十都進(jìn)不了

2014年，南京只有世茂、中海和保利三家房企取得超過(guò)50億的成績(jì)。但在2015年，入圍前十強的門(mén)檻明顯提高，排名前十的房企銷(xiāo)售金額全部突破50億。世茂地產(chǎn)2015年在南京賣(mài)出88.94億元，刷新房企在寧銷(xiāo)售紀錄。榜單顯示，2015年南京房企銷(xiāo)售第十名是51.4億元。

展望2016

樓市供應超1000萬(wàn)平方米

2016年全市預計有163個(gè)樓盤(pán)推出超過(guò)10萬(wàn)套新房，總體量超1000萬(wàn)平方米，供應量繼續處于高位。

業(yè)內人士預測：房?jì)r(jià)還要漲

江蘇省房協(xié)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)李智認為，2016年成交仍將維持高位，寬松貨幣及政策環(huán)境（貸款利率成本的下降、首付比例的下調、公積金政策的優(yōu)惠確認等）對于成交的促進(jìn)作用將不斷兌現。

但是，2015年成交已經(jīng)在2014年基礎上拔高50%，需求經(jīng)歷了連續三個(gè)季度的連續釋放，新增需求的積累需要一定的周期。特別是進(jìn)入2016年下半年，受價(jià)格持續攀升的壓力，量?jì)r(jià)升幅將有所抑制，進(jìn)入平穩狀態(tài)。

李智說(shuō)，2016年樓市成交面臨縮量壓力，但商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)將保持一定增長(cháng)。從2015年、2016年兩年看，樓市由快速增長(cháng)轉入中慢速增長(cháng)，拐點(diǎn)可能在2016年二季度。

與此同時(shí)，2015年火爆的市場(chǎng)，給房企帶來(lái)充裕的資金再購入土地；全國城市分化也加劇南京市場(chǎng)的吸引力，預計2016年土地供應會(huì )受限，但需求端已經(jīng)開(kāi)閘，土地市場(chǎng)會(huì )繼續火熱。