已接近國(guó)債利率水平的房企公司債利率再創(chuàng)新低。龍湖地產(chǎn)有限公司昨日發(fā)布公告稱，其間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司于1月25日及26日向合格投資者發(fā)行境內(nèi)公司債券，其中一個(gè)發(fā)行品種票面利率低至3.3%。

龍湖稱，本期境內(nèi)債券的發(fā)行基礎(chǔ)規(guī)模為25億元人民幣，可超額配售不超過25億元。債券分兩個(gè)品種發(fā)行，其中一個(gè)品種債券票面利率為3.3%，為期五年；另一品種債券票面利率為3.68%，為期八年。龍湖方面表示，本期債券發(fā)行募集資金擬用于調(diào)整債務(wù)結(jié)構(gòu)、補(bǔ)充流動(dòng)資金。

連日來，眾多房企再度集中發(fā)行公司債。包括，綠地、中弘、SOHO中國(guó)均發(fā)布發(fā)行新公司債的相關(guān)公告。其中，票面利率水平之低也達(dá)到歷史之最。SOHO中國(guó)1月26日發(fā)行不超過30億元公司債，票面利率也僅為3.45%。 業(yè)內(nèi)人士表示，連續(xù)的降準(zhǔn)、降息、逆回購等寬松動(dòng)作，導(dǎo)致社會(huì)流動(dòng)性資金充裕，讓外部資金異常寬松。相當(dāng)多的資金在尋找出路也給公司債發(fā)放帶來機(jī)遇。當(dāng)前政府穩(wěn)增長(zhǎng)壓力增大決定了必須采取支持措施穩(wěn)定樓市，未來政策依然趨寬松。

資料顯示，去年上交所以《公司債券管理辦法》出臺(tái)為契機(jī)，在公司債預(yù)審核和發(fā)行上市等方面順應(yīng)市場(chǎng)化改革需要，大力提升交易所債券市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的能力。2015年全年，上交所債券市場(chǎng)共完成債券發(fā)行1.87萬億元，成為企業(yè)直接融資重要渠道。

值得注意的是，龍湖本輪公司債票面利率3.3%，超過去年中海地產(chǎn)發(fā)行公司債3.4%的最低利率水平，創(chuàng)造行業(yè)新紀(jì)錄。業(yè)內(nèi)人士表示，債券票面利率創(chuàng)新低一方面表明龍湖業(yè)績(jī)受到投資人認(rèn)可。2015年龍湖累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額545.4億元，同比增長(zhǎng)11.2%，再創(chuàng)歷史新高。同時(shí)，去年龍湖拿下地塊20余宗，均布局一線及領(lǐng)先二線城市。