南昌青云譜陽(yáng)光家園經(jīng)適房小區

近日，本報接到多名讀者反映稱(chēng)，他們2008年購買(mǎi)了青云譜區陽(yáng)光家園小區經(jīng)適房，按規定經(jīng)適房五年內不能上市交易，如今五年期限早已過(guò)了，但 上市交易文件遲遲未出臺。記者了解到，經(jīng)適房曾讓不少人實(shí)現安居夢(mèng)，但隨著(zhù)生活條件改善，希望出售經(jīng)適房置業(yè)升級的想法，成為越來(lái)越多經(jīng)適房業(yè)主的新期許。

講述

期待出售經(jīng)適房換大房

城南經(jīng)適房陽(yáng)光家園小區，共分為A、B、C、D、E、F六個(gè)區。據居民講，該小區由南昌市城市建設投資公司開(kāi)發(fā)建設，房源類(lèi)型有還建房、經(jīng)適房 與商品房。熊民（化名）是A區11棟的業(yè)主，據他介紹，此處經(jīng)適房是2008年簽的合同，如今已經(jīng)8年過(guò)去了，現在孩子大了，75平方米的面積有些不夠 用，家里還有老人，期待能出售這套經(jīng)適房，再買(mǎi)套面積更大的房子，但經(jīng)適房上市政策遲遲未落地。不僅如此，他至今仍未取得房產(chǎn)證，這讓他們一家人很著(zhù)急。

像熊民一樣焦急等待的居民，在陽(yáng)光家園小區還有不少。而據了解，南昌市共有經(jīng)適房2萬(wàn)多套，分布在城東、城南等不同區域。顯然，期待經(jīng)適房上市政策落地的居民數量不在少數。

記者了解到，市民提到的“5年期限”源自省政府辦公廳《關(guān)于已購經(jīng)濟適用住房上市交易管理的若干規定》，其中指出，南昌市經(jīng)濟適用住房需取得房屋所有權證滿(mǎn)5年，在交清購房款基礎上補繳相應價(jià)款，方可上市交易。

遺憾

經(jīng)適房上市細則遲遲未出臺

2013年，南昌市2007年搖號分配的首批經(jīng)適房獲得房屋所有權證已滿(mǎn)5年，具備上市條件。當年，就此問(wèn)題已經(jīng)有很多市民咨詢(xún)過(guò)，根據媒體公 開(kāi)報道，當時(shí)南昌市房管局回復稱(chēng)，該市經(jīng)適房上市細則目前已草擬完成，正在征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)，待出臺后，將第一時(shí)間向社會(huì )公布。

然而，此后并未見(jiàn)有細則出臺。2015年，南昌市房管局再次回復稱(chēng)：由于在補繳價(jià)款標準方面，我省政策與國家政策存在不一致，市政府綜合考慮各 方面因素后，于近期明確補繳價(jià)款標準。市房管局根據市政府政策精神草擬了《南昌市已購經(jīng)濟適用住房上市和回購操作流程》，正與相關(guān)職能部門(mén)協(xié)商，協(xié)商一致 后報市政府批準即可實(shí)施?！恫僮髁鞒獭烦雠_后，已購經(jīng)濟適用住房家庭可選擇補交價(jià)款取得完全產(chǎn)權，或申請政府回購退出住房保障序列。

進(jìn)展

上市細則已草擬完成

針對這一回復，有市民質(zhì)疑，同屬江西的贛州去年8月出臺了相關(guān)政策，緣何南昌的政策遲遲未落地？此外，江西周邊省份的武漢、長(cháng)沙、杭州市也都早已出臺了經(jīng)適房上市政策，期待南昌市政府部門(mén)加緊制定細則，盡快出臺。

今年1月，南昌市十四屆人大六次會(huì )議通過(guò)的政府工作報告中提到，根據相關(guān)政策規定，南昌市經(jīng)濟適用住房需取得經(jīng)濟適用住房房屋所有權證滿(mǎn)5年， 在交清經(jīng)濟適用住房購房款的基礎上，補繳相應價(jià)款，方可上市交易，即轉為商品房。南昌市房管局已根據市政府政策精神草擬了《南昌市已購經(jīng)濟適用住房上市和 回購操作流程》。

就此事的最新進(jìn)展，11日下午，南昌市房管局辦公室相關(guān)負責人回復稱(chēng)，政策正在加緊制定，有望今年出臺。