近日，廣州公開(kāi)掛牌出讓成交從化區街口街旺城地段地塊、白云區白云新城AB2910006-B等7宗經(jīng)營(yíng)性用地(4宗住宅用地和3宗商業(yè)用地)，成交總價(jià)99億元，總用地面積15萬(wàn)平方米，總建筑面積68萬(wàn)平方米，其中2宗住宅用地共需配建約3萬(wàn)平方米政府性房源。

廣州市國規委表示，本次土地出讓有個(gè)顯著(zhù)特點(diǎn)，就是加大了總部經(jīng)濟用地供應，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局，助力廣州建設國家重要中心城市。本次出讓3宗商業(yè)商務(wù)用地，用地面積3萬(wàn)平方米，建筑面積29萬(wàn)平方米。

筆者了解到，出讓的這批土地中，有幾宗是為總部企業(yè)“量身訂做”。其中廣州開(kāi)發(fā)區科學(xué)城新樂(lè )路以東、光譜東路以北KXC-M3-5地塊，商務(wù)用地，土地面積為5000平方米，起始價(jià)為7785萬(wàn)元。競得人需承諾土地出讓合同后，兩年內將公司總部遷入廣州開(kāi)發(fā)區。

競得人需承諾于土地交付使用后第二年投產(chǎn)，投產(chǎn)年在廣州開(kāi)發(fā)區實(shí)現營(yíng)業(yè)收入12億元，繳納稅收約3000萬(wàn)元。投產(chǎn)后第三年達產(chǎn)，達產(chǎn)年實(shí)現營(yíng)業(yè)收入約20億元，繳納稅收約6000萬(wàn)元。如果沒(méi)有按期投產(chǎn)、達產(chǎn)或投產(chǎn)、達產(chǎn)年營(yíng)業(yè)收入、年稅收未達到上述承諾，則出讓人有權收回土地。

白云區白云新城AB2910006-B地塊為商業(yè)設施用地兼容商務(wù)設施用地，宗地面積12912平方米，計容建筑面積不超過(guò)63914平方米，掛牌起始價(jià)為80532萬(wàn)元。公告要求競買(mǎi)人或其控股股東需為從事生產(chǎn)和銷(xiāo)售預應力混凝土管樁的民營(yíng)企業(yè)，競得人須在白云區辦理工商注冊和稅務(wù)登記。另外，土地項目建成后，受讓人自持物業(yè)不得低于項目計算容積率總建筑面積的30%，自持物業(yè)必須整體確權，不得分割銷(xiāo)售。競得人須承諾，該地塊用于建設集辦公、結算中心、企業(yè)運營(yíng)為一體的工業(yè)總部基地，競得人在競得地塊后一個(gè)月內需與白云區政府簽訂入駐協(xié)議書(shū)。

荔灣區珠江隧道口以西地塊則要求競得人在簽訂土地出讓合同后2個(gè)月內，要與荔灣區政府簽訂協(xié)議書(shū)，引入一家總資產(chǎn)不少于400億元的金融總部企業(yè)。