2015年，北京豪宅成交量均價破記錄。

2015年，上海單價6萬元以上的住宅成交套數(shù)超過6000套。

2016年，深圳住宅單價均價突破5萬元，同比上漲超過56%。一線城市進入全新的豪宅時代。

2016年，南寧東盟商務(wù)區(qū)，樓面地價11400元/㎡新地王誕生，業(yè)內(nèi)震驚。

房價的飆升，樓板價的飛漲，成為中國開啟城市中心豪宅時代的標(biāo)志性事件，引發(fā)社會各界的激烈討論。

中國房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷了一個相對曲折的發(fā)展歷程，從最初的“唯地段論”、到“稀缺資源為王”，到如今的地段與稀缺資源雙管齊下，每一步都見證了豪宅市場的改變。

隨著南寧豪宅市場的日趨成熟與發(fā)展，各種不同的聲音與觀點開始交錯?？v覽紛繁的“豪宅樓盤”，一方面有著市場向上百家爭鳴的向好勢頭，另一方面也暴露出南寧豪宅市場初始階段的標(biāo)準(zhǔn)缺失現(xiàn)象。

克而瑞權(quán)威大數(shù)據(jù)剖析南寧豪宅布局

重新定義“南寧豪宅標(biāo)準(zhǔn)”

真正的豪宅需要客觀數(shù)據(jù)的支撐，需要市場成交的考驗——而克而瑞CRIC研究中心，正是這些大數(shù)據(jù)的權(quán)威發(fā)布者?？硕?中國)機構(gòu)遍布中國52個城市，信覆蓋達到108個城市。此次，克而瑞將視角著眼于“南寧”，剖析南寧豪宅市場格局，重新定義南寧豪宅標(biāo)準(zhǔn)。

南寧作為東盟的橋頭堡，近年經(jīng)濟情況得到了極大改善與發(fā)展，克而瑞此次從南寧市場的地段、配套、圈層、服務(wù)等多個豪宅指標(biāo)進行專業(yè)解讀。

在北上廣深等超大城市，豪宅的“門檻”在1000萬元以上，總價3000萬元以上才有資格稱得上頂級豪宅。結(jié)合南寧城市發(fā)展水平、居民收入與房價現(xiàn)狀，南寧的中級豪宅標(biāo)準(zhǔn)在500萬總價區(qū)間，具有極高的“洼地”價值潛力。

“三重核心考量” 攜手華潤

發(fā)布《2016年南寧豪宅市場白皮書》

此次，克而瑞出于“三重核心考量”將南寧首秀，選擇與華潤置地聯(lián)合發(fā)布《2016年南寧豪宅市場白皮書》可謂意味深遠。

(一)品牌考量，最具大牌責(zé)任。

務(wù)實是一種工作作風(fēng)，更是一種企業(yè)態(tài)度。華潤作為世界500強中的翹楚企業(yè)，在全國多地具有極佳的項目表現(xiàn)與品質(zhì)口碑。華潤置地以“品質(zhì)給城市更多改變”為品牌理念，致力于達到行業(yè)內(nèi)客戶滿意度的領(lǐng)先水準(zhǔn)，致力于在產(chǎn)品和服務(wù)上超越客戶預(yù)期?？硕鹫腔趯θA潤品牌的信任，開啟了此次聯(lián)合發(fā)布。

(二)產(chǎn)品考量，最具代表銷量。

自2012年華潤•幸福里入市以來，南寧的豪宅市場才真正意義的啟幕了嶄新篇章。根據(jù)克而瑞的監(jiān)測數(shù)據(jù)，2012-2016年，南寧市共有1487人買入500萬元以上豪宅，602人買入800萬元以上頂級豪宅，并在2016年達到峰值的454套。而僅華潤幸福里面市五年成交了635套總價500萬元以上豪宅，占全市比近一半。就此成為無可爭議的南寧豪宅標(biāo)桿。

(三)服務(wù)考量，最具圈層認(rèn)可。

華潤幸福里地下車庫的“豪車展”早已名聲在外，而深究現(xiàn)象背后的原因，是由優(yōu)質(zhì)客戶對于服務(wù)的極高認(rèn)可，產(chǎn)生對應(yīng)的超高入住率。這樣的富豪階層齊聚所引發(fā)的集群馬太效應(yīng)，在整個南寧乃至廣西地區(qū)都是極其罕見的?？硕鹨孕腋＠餅闃颖緦勒瑯I(yè)主進行分析，折射出整個南寧地區(qū)的購買人群圈層特質(zhì)。

目前，全國10強房企幾乎全部聚首南寧。未來的南寧“豪宅”市場，將在魚龍混雜之下拉開逐鹿南寧的大幕。屆時，以克而瑞為代表的全國權(quán)威性機構(gòu)數(shù)據(jù)分析，將成為業(yè)主辨別豪宅真?zhèn)蔚?ldquo;地產(chǎn)最強音”。

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