3月14日上午進(jìn)行的人大會(huì )代表小組審議關(guān)于政府工作報告、年度計劃、年度預算的三個(gè)決議草案會(huì )上，中國青年報記者注意到，在《關(guān)于修改情況的說(shuō)明》中，涉及房地產(chǎn)工作的有4條修改意見(jiàn)。

首先，在《政府工作報告》第13頁(yè)第6段第4行，補充“健全購租并舉的住房制度”。這一段落原文為“堅持住房的居住屬性，落實(shí)地方政府主體責任，加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展的長(cháng)效機制，以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多層次需求，以政府為主提供基本保障”。

其次，第14頁(yè)第1段第1行，補充“遏制熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”。具體補充在“加強房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)調控，房?jì)r(jià)上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地，規范開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、中介等行為”之后。

第14頁(yè)第1段第3行有兩處修訂，即將“繼續發(fā)展公租房，因地制宜提高貨幣化安置比例”改為“繼續發(fā)展公租房等保障性住房，因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”，這兩處修訂中，“等”及“多種方式”值得關(guān)注。

整體而言，修訂部分進(jìn)一步強調了“因城施策去庫存”的決心。多位代表委員此前對房地產(chǎn)工作的熱議焦點(diǎn)也體現其中。

對于新補充的“遏制熱點(diǎn)城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”部分，全國政協(xié)委員、恒大集團董事局主席許家印此前就建議，建立房地產(chǎn)長(cháng)期限價(jià)機制。目前，不少房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市都實(shí)行了限價(jià)、限貸、限購的三限調控，但許家印認為，調控的核心機制應該是限價(jià)，而且是長(cháng)期限價(jià)。

他在政協(xié)經(jīng)濟界別的小組討論發(fā)言時(shí)表示，盡管一些地區已對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了調控，但在土地拍賣(mài)時(shí)，依然出現地價(jià)不斷高過(guò)房?jì)r(jià)的情況。“面粉價(jià)格高過(guò)面包”是因為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對未來(lái)房?jì)r(jià)上漲依然有預期，長(cháng)期限價(jià)可以冷卻對房?jì)r(jià)上漲的熱望。 對于“健全購租并舉的住房制度”及“繼續發(fā)展公租房等保障性住房”、“因地制宜、多種方式提高貨幣化安置比例”部分的闡述及變化，此前，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵也有過(guò)相應觀(guān)點(diǎn)。

他表示，香港和新加坡模式值得學(xué)習，“香港60%的居民住在政府提供的保障房中，在香港5年，我都住在政府的房子里，保障房不都是為貧困人群所建，實(shí)際上，也讓大量公務(wù)員和老師不用受房?jì)r(jià)之苦。”他對中國青年報?中青在線(xiàn)記者表示，要實(shí)現該目標首先要轉變地方政府“賣(mài)地，不愿長(cháng)期持有物業(yè)”的觀(guān)念，如此可逐步讓“房住不炒”成為現實(shí)。