對于許多需要購房的朋友而言，有一個(gè)基本達成的共識就是：一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)高企，但是房子本身也已經(jīng)具備金融資產(chǎn)屬性，是財產(chǎn)保值增值的重要手段。

但是，對于房子升值的機制，絕大多數的朋友都還是不甚明了。未來(lái)五年，哪些地方的房子會(huì )增值？會(huì )增值的房子有什么共同特征？又應該如何看呢？

其實(shí)，一般而言，大的方向就是土地成本的增加和城建規劃政策。土地成本上升必然會(huì )推高房?jì)r(jià)，這不難理解。那么想要買(mǎi)到升值**巨大的房子，可以從哪些角度來(lái)看呢？

首先：關(guān)注大的政策動(dòng)向，看未來(lái)規劃圖

這一點(diǎn)是最重要的。

許多開(kāi)發(fā)商都會(huì )提供規劃圖來(lái)宣傳樓盤(pán)的價(jià)值，但是到底準不準確？可以通過(guò)其他的房地產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行橫向對比，并通過(guò)政府網(wǎng)站來(lái)進(jìn)行官方確認。

其次：看周邊區域的配套

這里包含兩個(gè)概念，一個(gè)是現有的配套，例如超市、菜場(chǎng)、公園、健身場(chǎng)所等。這些配套在同等情況下，能夠提升小區的價(jià)值。

另一個(gè)就是，最好能夠查一查當地政府對這片區域的發(fā)展規劃，看看五年內這塊區域周邊是否有什么建設性的基礎工程。如果有優(yōu)質(zhì)公共項目落成，將會(huì )帶動(dòng)整體價(jià)值的增長(cháng)。

最后：交通和地段

在每個(gè)城市，地鐵幾乎都是最會(huì )被考慮的購房因素之一。道理也簡(jiǎn)單，交通方便，就能匯聚人流，有人流動(dòng)，商機自然而來(lái)，經(jīng)濟發(fā)展迅速，房子也會(huì )隨之增值。

地段因素，主要考慮的是周邊的醫院、學(xué)校、大型商場(chǎng)等。這些大型配套規劃往往能夠從側面傳遞該區域的未來(lái)價(jià)值。