青島財經(jīng)日報 辛小麗

據銳理數據中心統計，2017年3月青島市新房成交18613套，環(huán)比上漲51.01%，同比上漲26.10%，成交均價(jià)為10299元/平方米，環(huán)比上漲2.82%，同比上漲15.24%。成交量依然集中在西海岸新區、膠州市和城陽(yáng)區，主城區市北區成交量最多，超越李滄區，而價(jià)格方面，市南區受高端盤(pán)成交影響，均價(jià)直達四萬(wàn)余元/平方米。

新房成交量環(huán)比漲五成

據銳理數據中心統計，2017年3月青島市新房成交18613套，環(huán)比上漲51.01%，同比上漲26.10%；成交面積195.67萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲47.12%，同比上漲24.76%；其中商品住宅共計成交15544套，環(huán)比上漲44.47%，同比上漲14.42%；成交面積171.63萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲47.91%，同比上漲19.31%。新房成交均價(jià)為10299元/平方米，環(huán)比上漲2.82%，同比上漲15.24%。

從各區域新房成交情況來(lái)看，西海岸新區以5169套，53.67萬(wàn)平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交4319套，成交面積46.92萬(wàn)平方米；膠州市以3056套、31.54萬(wàn)平方米位居第二，其中商品住宅成交 2713套，成交面積29.02萬(wàn)平方米；城陽(yáng)區位列第三，成交套數2565套，成交面積26.19萬(wàn)平方米，其中商品住宅成交1807套，成交面積20.29萬(wàn)平方米。

主城區，市北區超越李滄，新房成交1450套，成交面積14.50萬(wàn)平方米，其中原四方區成交873套，成交面積8.41萬(wàn)平方米，原市北區成交577套，成交面積6.09萬(wàn)平方米；李滄區成交1098套，成交面積11.82萬(wàn)平方米。嶗山區成交380套，成交面積4.99萬(wàn)平方米；市南區成交156套，成交面積1.96萬(wàn)平方米。

高端盤(pán)拉高市南住宅均價(jià)

3月份青島商品住宅成交均價(jià)9628元/平方米，環(huán)比微漲1.67%，同比上漲13.54%。

市南區成交均價(jià)最高，達到41819元/平方米，環(huán)比上漲33.95%，據了解，3月份市南成交均價(jià)之所以大幅上漲，是受高端項目深藍中心影響，該項目3月份簽約10套，均價(jià)65000元/平方米。

嶗山區成交均價(jià)28315元/平方米，環(huán)比下降3.10%，同比上漲77.70%。

原市北區成交均價(jià)18916元/平方米，環(huán)比上漲3.52%；原四方區和李滄區價(jià)格基本持平，原四方區成交均價(jià)15384元/平方米，環(huán)比微降0.90%；李滄區成交均價(jià)15796元/平方米，環(huán)比上漲7.16%。

原黃島區和城陽(yáng)區價(jià)格已破萬(wàn)元線(xiàn)，原黃島區成交均價(jià)11564元/平方米，環(huán)比上漲9.14%；城陽(yáng)區（不含高新區），成交均價(jià)10324元/平方米，環(huán)比上漲9.32%。

4月青島樓市預計36盤(pán)入市

據克而瑞青島機構不完全監測，4月份青島市預計將有36盤(pán)入市。從分區情況來(lái)看，西海岸新區項目最多，預計將有13個(gè)項目開(kāi)盤(pán)加推；其次是城陽(yáng)區，預計將有6盤(pán)加推。

主城區，李滄區開(kāi)盤(pán)項目最多，預計6個(gè)項目開(kāi)盤(pán)加推。嶗山區將有3個(gè)項目開(kāi)盤(pán)，除熱銷(xiāo)大盤(pán)金地悅峰，

靜山悅園和頤惠園為兩個(gè)純新盤(pán)，特別是靜山悅園項目，將推出小高層和洋房，在主城區屬稀缺產(chǎn)品，值得關(guān)注。