青島市市南區駱駝祥子博物館。

如何讓城市的老建筑“活”起來(lái)，煥發(fā)新生機？有專(zhuān)家認為，合理地開(kāi)發(fā)利用，也是保護老建筑的方法之一。要“喚醒”老建筑，想辦法讓它們走出“深閨”，就要與新的城市風(fēng)貌融合共生。近年來(lái)，青島市市南區不斷加大文物保護力度，探索保護利用新途徑，推動(dòng)文化遺產(chǎn)“活起來(lái)”。

市南區是青島國家歷史文化名城的核心區，聚集了全市40%以上的文保單位和大部分歷史建筑，是國內少有的文物資源高度聚集的中心城區之一。據統計，目前市南區共有各級文保單位72處、265處歷史優(yōu)秀建筑和41處名人故居以及八大關(guān)和小魚(yú)山兩條“中國歷史文化名街”。這些老建筑建于20世紀初期，集中了俄、英、法、德等20多個(gè)國家的風(fēng)格。

2016年是市南區老建筑集中“復活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”以電影主題博物館和影后胡蝶個(gè)人紀念館的形式對公眾重新開(kāi)放。這座沐浴海風(fēng)82年的別墅，是1935年電影《劫后桃花》的取景地；6月1日，“地質(zhì)之光展覽館”開(kāi)館納客。這幢1600平方米的花崗巖建筑，因科學(xué)家李四光和詩(shī)人柳亞子在此居住過(guò)而聞名；8月26日，中國首家電影生活館——1907光影俱樂(lè )部新裝亮相，這是中國現存最早的電影院……

在市南區，老樓新生的故事不斷上演。昔日陌生而神秘的歷史建筑逐漸向公眾開(kāi)啟了封閉的大門(mén)，青島市民和來(lái)自各地的游客得以從時(shí)光的記憶中找到這座城市對歷史的敬畏、對文化的熱愛(ài)和對未來(lái)的承擔。

老建筑的“復活”并非偶然。近年來(lái)，市南區以八大關(guān)、小魚(yú)山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護修繕花石樓、梁實(shí)秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優(yōu)秀建筑——文物保護單位——歷史文化街區——歷史城區4個(gè)層級的體系布局。2011年以來(lái)，累計投入1.01億元資金用于文保單位的保護修繕。區國有投資公司也搭建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金融資平臺，構建多元化文物建筑保護利用融資渠道。目前，全區聚集了30余處文博場(chǎng)館，其中注冊博物館15個(gè)，達到3.7萬(wàn)人擁有一座博物館的水平。下一步，市南區還將打造文博集群，發(fā)揮文保單位和歷史建筑匯聚優(yōu)勢，積極引進(jìn)博物館、美術(shù)館等特色項目。該區將陸續推出比利時(shí)領(lǐng)事館項目、美術(shù)館、雕塑館等文博場(chǎng)館。僅青島灣區域就將引進(jìn)嘉木美術(shù)館、郵電博物館等10余家文博場(chǎng)館。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區中山路附近。“1903里院客棧”矗立于保定路10號，目前在裝修中，歷史建筑的整體結構、舊磚、舊木材等都得到了最大限度的保留。在2016年11月份舉行的首屆“中德歷史城區保護與發(fā)展青島論壇”上，中國城市規劃學(xué)會(huì )副理事長(cháng)、同濟大學(xué)副校長(cháng)伍江表示，里院建筑保護應遵循整體性保護原則，不應只保護建筑單體。“里院也許很難適應現代家庭生活的需要，但如果經(jīng)過(guò)適當改造，增加新的功能，可能會(huì )滿(mǎn)足另一種需要。”他還表示，老城區是一筆寶貴的財富，把“現代化”引入老城區，才能迸發(fā)活力。未來(lái)幾年，市南區擬依托老建筑引進(jìn)數十處客棧、民宿等產(chǎn)業(yè)項目，打造涵蓋文化體驗、旅游休閑等功能的復合式業(yè)態(tài)，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產(chǎn)業(yè)。

據市南區文化局相關(guān)負責人介紹，下一步，市南區將加快西部城區復興發(fā)展步伐，延續老建筑原有功能，探索多元化保護利用途徑，2017年爭取保護利用文保單位和歷史建筑20處，恢復發(fā)展一批知名中華老字號，推動(dòng)名人故居、博物館、美術(shù)館、咖啡茶藝館集群發(fā)展。市南區還將引導社會(huì )資本參與文化遺產(chǎn)保護利用，推進(jìn)老建筑、院落改造與文化博覽、時(shí)尚、旅游等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展文博場(chǎng)館、總部經(jīng)濟、青年旅社等特色產(chǎn)業(yè)，以及文藝沙龍、特色書(shū)店、文化旅游等新業(yè)態(tài)。（記者 劉成 攝 通訊員 劉春梅）