日前，人民銀行青島市中心支行答復各商業(yè)銀行，對3月30日三部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩運行的通知》（簡(jiǎn)稱(chēng)3·30《通知》）后，部分銀行在執行過(guò)程中遇到的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了明確。

“3·30”樓市調控信貸政策進(jìn)一步明確

關(guān)于“認房又認貸”，人民銀行青島市中心支行文件明確：

?在本市無(wú)住房且無(wú)貸款記錄，或無(wú)住房但有貸款記錄且均已結清的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房，執行首套房政策；

?對于在本市擁有一套住房，或有一筆未結清貸款的居民家庭，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)住房，執行二套房信貸政策；

?對于本市擁有兩套及以上住房，或本市有一套住房且有未結清貸款（貸款對應的住房不在本市），或有兩筆及以上未結清貸款（貸款對應的住房均不在本市）的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性住房貸款。

?注：

①貸款記錄是指征信報告中反映出的借款人在全國范圍內的全部個(gè)人住房貸款記錄。

②居民家庭成員包括夫妻雙方及未滿(mǎn)18周歲的子女。

③居民家庭住房套數是指購房居民及其家庭成員在本市所擁有的住房套數。

同時(shí)，青島人行還對商業(yè)銀行審批居民購房貸款需查驗的必要證明文件進(jìn)行了規范，要求各商業(yè)銀行審批居民購房貸款時(shí)，要嚴格查驗必要的證明文件，包括但不僅限于借款人婚姻狀況和戶(hù)口簿信息、借款人及其家庭成員名下的房屋套數證明、征信報告和收入證明等資料，并留存原件或復印件。