江南區(qū)宣傳部相關負責人告訴記者，江南區(qū)作為老南寧聚集地，生活配套本來就相對齊全，再經(jīng)過這幾年政府的重點打造，各方面的配套得到了更好的改善。

江南區(qū)實景

2016年，江南片區(qū)憑借江南萬達廣場、恒大城、恒大帝景、凱旋1號、天健·西班牙小鎮(zhèn)、華南城·東盟華府等熱點樓盤，一改之前“不溫不火”的狀態(tài)，成為南寧樓市熱點區(qū)域之一。今年，江南區(qū)依然是大牌領銜發(fā)力。

2016年壯錦板塊成交量僅次五象核心板塊

今年1月16日，南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局(下稱住房局)發(fā)布了2016年新建商品住房市場情況。從不同城區(qū)來看，青秀區(qū)均價最高，達到9238元/平方米;良慶區(qū)排在第二;而去年剛設立的武鳴區(qū)，均價為3716元/平方米。江南區(qū)被稱為2016年樓市黑馬，壯錦板塊成交126.49萬平方米，成交量僅次于五象核心板塊。業(yè)內人士分析，該區(qū)域雖不是城市核心區(qū)，卻已占據(jù)較高的成交份額，未來前途無量。

江南區(qū)宣傳部相關負責人告訴記者，江南區(qū)作為老南寧聚集地，生活配套本來就相對齊全，再經(jīng)過這幾年政府的重點打造，各方面的配套得到了更好的改善。片區(qū)內市場、商場、學校、公園也已經(jīng)一應俱全。就目前來講，江南房價以“6”字頭居多，置業(yè)門檻低，各種生活需求都能夠得到滿足，置業(yè)江南時機已經(jīng)很成熟了。

江南區(qū)實景

今年至少出讓8幅地塊，江南“有地可圖”

“我們的老工業(yè)區(qū)經(jīng)過這幾年的轉型升級逐步外遷，沙井片區(qū)土地也由原來的農(nóng)村用地變?yōu)殚_發(fā)用地，騰出的土地為建設提供充足‘彈藥’。”江南區(qū)分管領導表示，今年工作重心將大力改造江南舊中心區(qū)，把沙井新區(qū)和舊城區(qū)打通，發(fā)展市內全長濱江水域。這“三舊”改造項目將有大量土地供應，江南區(qū)或將成為南寧另一個城市中心。

后勁十足 2017年11個新盤入市

雖說江南區(qū)剛需樓盤集中，但今年推出的新盤中也不乏出現(xiàn)大牌身影。龍光在江南成功推出龍光·普羅旺斯后，今年又將推出新項目龍光·玖瓏府。該項目位于那洪大道沿線，臨近地鐵4號線，交通便利。項目還將規(guī)劃有學校，配套完善，打造龍光·普羅旺斯升級版。同時周邊的新希望·錦官城、西派瀾岸、大都郡、威寧首府、紫蘭公館、錦蘭公館、西建·冠城世家、融創(chuàng)聯(lián)發(fā)壯錦項目、嘉通新項目、榮和公園里等11個知名地產(chǎn)新項目也即將問市，江南區(qū)樓盤品質也提升了不少。江南區(qū)剛需、品質樓盤匯集，對于購房者來說，選擇空間更大了。

江南區(qū)實景

樓市產(chǎn)品趨向多元化，大牌房企是熱點

除了價格極具競爭力，江南樓市的產(chǎn)品也發(fā)生了翻天覆地的變化。在商業(yè)方面，江南萬達廣場6月面世，將為缺失綜合商業(yè)氛圍的江南帶來全新購物體驗。定位為廣西新型文旅商綜合體的融晟·天河廣場打造首家將家庭體驗、旅游體驗、文化體驗與現(xiàn)代都市生活方式融為一體的商業(yè)綜合體，推出商鋪產(chǎn)品，其中極地海洋世界及室內水世界甚是讓人期待。華南城持續(xù)推出專業(yè)市場旺位和寫字樓產(chǎn)品。70萬平方米美食主題綜合體海吉星·食博城，將打造成南寧市又一張城市名片。

住宅方面，推出產(chǎn)品包含高層住宅、公寓、精裝房、LOFT、商鋪、酒店產(chǎn)品等豐富的業(yè)態(tài)。“前幾年在江南投資開發(fā)建設的地產(chǎn)主要有碧園地產(chǎn)、龍光地產(chǎn)、國立地產(chǎn)、城投地產(chǎn)和匯東地產(chǎn)。結合當時的市場情況，這些項目基本上走大眾路線，產(chǎn)品差異化不是很大。但這幾年，產(chǎn)品早已往多元化發(fā)展。”南寧天健地產(chǎn)公司總經(jīng)理李武雄在接受記者采訪時表示。

江南區(qū)實景

連續(xù)兩年蟬聯(lián)“中國十大超級豪宅”的凱旋1號選址江南，完全改變了“江南房剛需盤”的標簽;天健地產(chǎn)在經(jīng)開區(qū)開發(fā)了集商務酒店、公寓、智慧型寫字樓為一體的天健·領航大廈;龍光·玖瓏府地鐵上蓋物業(yè)引進九大智美體系打造城南智能社區(qū);新希望·錦官城、中國鐵建·西派瀾岸等預計精裝上市，融創(chuàng)聯(lián)發(fā)壯錦項目預計規(guī)劃低密度洋房產(chǎn)品......城南樓市的產(chǎn)品已趨向多元化，剛改、高端產(chǎn)品也會逐漸增加，客戶的選擇面會越來越多。

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