與5月相同，廣州樓市6月同樣以相對低迷的成交量宣告即將收尾，截至6月28日，廣州全市一手住宅成交5955套，尚未達到5月全月的銷(xiāo)量水平，而16766元/平方米的均價(jià)比5月全月均價(jià)大約高出了2.48%。

6月成交量延續5月低迷態(tài)勢

進(jìn)入6月，廣州樓市的周成交量徘徊在千套左右，根據網(wǎng)易房產(chǎn)的監測數據，上周的銷(xiāo)量為本月內錄得的周最佳，為1409套。截至6月28日，廣州全市一手房共售出5955套，這一數字比5月的6568套少了613套。不過(guò)截至記者發(fā)稿，6月最后兩天的成交數據尚未公布，因此6月最終表現如何尚不能完全下定論。

分城區來(lái)看，黃埔和花都成交量雙雙破千，分別為1265套和1196套。緊隨其后的番禺和南沙分別成交了1019套和970套。而傳統成交旺區增城截至目前僅排在第五位，成交908套。

如果不算黃埔區，則其余中心城區總共只賣(mài)了308套新房。這其中僅有荔灣區成交量為136套，其余城區均沒(méi)有過(guò)百，成交套數最少的越秀區只有7套新房入賬，甚至上上周該區的成交量還吞了“零蛋”。

在本周之前，番禺全區的銷(xiāo)量也僅有200套左右，隨后因為廣州亞運城銷(xiāo)量的帶動(dòng)一下子攀升上來(lái)。根據陽(yáng)光家緣的預售證信息，廣州亞運城在6月份共計批復了984套住宅，而網(wǎng)易房產(chǎn)的數據顯示，亞運城26日、27日兩天內銷(xiāo)售了793套新房。

目前，廣州亞運城以806套成交的數字超過(guò)位于黃埔的富力悅禧，排在樓盤(pán)銷(xiāo)量的頭名，富力悅禧有399套成交，全市目前有13個(gè)樓盤(pán)在銷(xiāo)量超過(guò)100套，其中黃埔4個(gè)、花都4個(gè)、增城1個(gè)、南沙3個(gè)、番禺1個(gè)。

價(jià)格微漲，從化重回“千元區”

與成交量持續低迷相比，6月份成交均價(jià)則繼續呈現微漲的態(tài)勢。根據網(wǎng)易房產(chǎn)提供的數據，截至6月28日，所有已成交的一手住宅均價(jià)為16766元/平方米，相比5月全月的16361元/平方米上漲了405元，漲幅約為2.48%。

從各城區的成交均價(jià)來(lái)看，天河仍為均價(jià)最高，達41264元/平方米，荔灣和白云兩區均價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上，而越秀和海珠兩區則都在2萬(wàn)元區間。

值得一提的是，5月份成交均價(jià)曾突破萬(wàn)元關(guān)口的從化區，在6月又重新回歸單價(jià)四位數。截至6月28日，從化成交均價(jià)為9550元/平方米，相比5月足足下跌了將近559元。

天河均價(jià)偏高，與其本月內成交了多套高價(jià)豪宅密切相關(guān)。截至6月28日，全市個(gè)樓盤(pán)單價(jià)排名前三位均出自天河，其中，僑鑫匯悅臺于上周成交了一套348平方米住宅，均價(jià)為142546元/平方米，而尚東柏悅府成交一套421平方米住宅，單價(jià)為112964元/平方米。這也是6月份僅有的兩處單價(jià)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米的房屋。排名第三的凱旋新世界成交了一套195平方米住宅，均價(jià)為89533元/平方米。

住宅預售批復量過(guò)萬(wàn)套

本月伊始，廣州新建商品房預售許可的發(fā)放曾一度延續5月份的緩慢狀態(tài)，前7日僅獲批6張預售證，其中住宅只有4張。但從6月8日起，隨著(zhù)廣州萬(wàn)達城的千套住宅獲得預售許可，廣州新建商品房預售證的發(fā)放速度迅速加快，甚至到了21日直接發(fā)放了11張證。

根據陽(yáng)光家緣網(wǎng)站的預售證信息，截至28日，6月廣州全市批準商品房上市20068套。其中住宅批復數已達14001套，相比5月的3191套住宅超出1萬(wàn)套。此外，本月商業(yè)單元獲批3403套，辦公單元獲批2664套。

截至28日，黃埔成為6月住宅預售許可獲得數最多的城區，共計拿下3934套，排名第二的花都為3144套，緊隨其后的還有增城(1731套)、天河(1400套)和番禺(1069套)。

值得注意的是，6月預售批復許可套數最多的城區中，出現了多個(gè)“大盤(pán)”。其中，位于黃埔的華標峰湖御園獲批1362套。位于花都的廣州萬(wàn)達城獲批預售套數達2610套。位于番禺的廣州亞運城獲批984套，而另一個(gè)位于黃埔的富力悅禧花園也一次性獲批750套。