3月13日，港股上市企業(yè)建業(yè)地產(chǎn)（00832）在香港召開了2017年業(yè)績發(fā)布會。根據(jù)建業(yè)地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，建業(yè)地產(chǎn)實現(xiàn)收益138.79億元，同比增長46.2%；凈利潤8.11億元，同比增長101.3%。

除此之外，建業(yè)地產(chǎn)的其他業(yè)績板塊也取得了不菲的成績。物業(yè)銷售業(yè)績增加44.9%至132.11億元，租金收入0.95億元；酒店經(jīng)營的收入增加9.9%至2.66億元；項目管理服務(wù)收入增長688.6%至3.08億元。

盈利方面，2017年，該公司毛利增長43.1%至32.81億元，毛利率為23.6%，較去年下降0.5個百分點。凈利率為6.5%，上年同期為4.3%。于2017年投資物業(yè)公平值增加凈額2.43億元。

雖然業(yè)績不錯，但建業(yè)在河南的市場份額卻并不多。數(shù)據(jù)顯示，2017年建業(yè)在河南省市場份額僅為4.3%，雖然相較2016年的3.6%有所增加，但對于曾經(jīng)的河南老大而言，這個份額還是顯得有些“寒酸”。

在兵家必爭的鄭州市場，建業(yè)和其他房企也有較大差距。雖然以80.33億的合同銷售金額位居鄭州第5位，但僅為排名第一的正商地產(chǎn)的三分之一。即使位居第四名的萬科，也比建業(yè)多了20億元。

差距給了建業(yè)不小的壓力。建業(yè)地產(chǎn)董事會主席胡葆森表示，2018年要提高市場占有率，將市場占有率做到7%—8%左右，在建業(yè)成立30周年時（2022年），要把市場占有率做到15%。至于銷售目標(biāo)，胡葆森表示，未來兩三年內(nèi)，建業(yè)會保持50%左右的增長速度，到2020年，建業(yè)銷售額要占全省的10%。

作為深耕河南，堅持走省域化戰(zhàn)略的建業(yè)，去年也在海南投了地，讓不少人以為建業(yè)改變了策略，胡葆森則有自己的見解。他表示，建業(yè)在三亞的項目，客戶也是河南人，因為去三亞買房的河南人非常多。

眾所周知，建業(yè)從2015年開啟由“房地產(chǎn)開發(fā)商”向“新型生活方式服務(wù)商”的新藍海戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型之路。打造“建業(yè)+地產(chǎn)、+文化、+旅游、+農(nóng)業(yè)、+商業(yè)、+教育、+體育、+酒店、+科技、+金融”的幸福生態(tài)系統(tǒng)。那么，兩年多過去了，建業(yè)的轉(zhuǎn)型之路走的怎么樣呢？胡葆森在現(xiàn)場也給了回答。

他表示，建業(yè)和華誼兄弟合作了一個電影小鎮(zhèn)，規(guī)劃了6條街，2條街年底基本完成，準(zhǔn)備開業(yè)。同時，和著名導(dǎo)演王潮歌合作了“只有河南”，是一臺實景演出，一個主題公園，一個戲劇公園，大約兩年后建成。

在去年，胡葆森曾表示在建業(yè)30周年（2022年）的時候，資產(chǎn)規(guī)模、銷售規(guī)模、市值均突破千億大關(guān)。不過，2017年的千億房企已經(jīng)達到了17家，2022年的千億份量與去年將相去甚遠。業(yè)績會上，胡葆森再度表達了對中原市場容量的信心，但同時也透露了他對于規(guī)模的心態(tài)，即滿足于百強之內(nèi)。“十年之前建業(yè)位列百強企業(yè)里面，今天在百強企業(yè)里面，我們希望十年之后依然是中國房地產(chǎn)行業(yè)的百強企業(yè)。”