每年到了清明節(jié)，都會(huì)和朋友聊一些哲學(xué)問(wèn)題來(lái)思考人生，一旦觸及到生死的層面，必須是要喝二兩才能抒懷的，朋友說(shuō)，看透了死，方懂得活，這何嘗容易？

期間聊到墓地，竟引得朋友來(lái)了一句靈魂拷問(wèn)：“墓地這么貴，堪比房?jī)r(jià)，我知道我從哪里來(lái)，卻不知道死往何處，活著住不起，死且無(wú)葬身之地，唉......”

那一刻，我覺(jué)得這聲感嘆代表了很大一部分人。

墓地價(jià)格面前，房?jī)r(jià)被秒成渣

生前房，死后墓，都是人活一世的剛需。但不知道什么時(shí)候起，人生后花園卻變得一地難求。

當(dāng)一部分人還在望“房”興嘆時(shí)，絕對(duì)未曾預(yù)料到，身后想要覓一處?kù)o地安息，體體面面的離開(kāi)這個(gè)世界，成本比當(dāng)一個(gè)房奴有過(guò)之而無(wú)不及。

此前網(wǎng)上流傳的一張全國(guó)各地墓地價(jià)格可供大家參考，其中廣州價(jià)位在10-12萬(wàn)左右，最高20萬(wàn)，而鄭州最高達(dá)到了50萬(wàn)元。

來(lái)自安居客的數(shù)據(jù)，2019年3月份廣州新房均價(jià)為29528元/m。而當(dāng)?shù)啬沟貎r(jià)格攤比下來(lái)足足是房?jī)r(jià)的三倍之多。不過(guò)區(qū)區(qū)方寸之地，著實(shí)成了一部分人的心頭之痛。

對(duì)于如此高的墓地價(jià)格，有網(wǎng)友忍不住吐槽“活著的時(shí)候和房子死磕，往生極樂(lè)以后還要和墓地死磕，在世間走一遭我圖個(gè)啥？看著這個(gè)價(jià)格，沒(méi)攢夠墓地錢(qián)之前，都不敢隨便死了”

究其原因，到底是什么讓一塊墓地，變成如此緊俏？

就現(xiàn)在的墓地而言，一般分為兩種性質(zhì)：公益性公墓和經(jīng)營(yíng)性公墓兩種。公益性公墓是為農(nóng)村村民提供遺體或骨灰安葬服務(wù)的公共墓地。而經(jīng)營(yíng)性公墓是為城鎮(zhèn)居民提供骨灰或遺體安葬實(shí)行有償服務(wù)的公共墓地。

農(nóng)村公墓屬于公益性公墓，未經(jīng)批準(zhǔn)，公益性公墓不得對(duì)外經(jīng)營(yíng)殯儀業(yè)務(wù)。盡管農(nóng)村有大片風(fēng)景絕佳的山林土地，也不能賣給城里人用。也就是說(shuō)，農(nóng)村墓地對(duì)城里人限購(gòu)。

由于經(jīng)營(yíng)性公墓的設(shè)立和運(yùn)營(yíng)，都要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)和審批。重重管制之下，經(jīng)營(yíng)性公墓的供給一直很小，市場(chǎng)無(wú)法自動(dòng)調(diào)節(jié)墓地供給。

基于此，墓地的供需差距越來(lái)越大，導(dǎo)致了墓地一處難求的現(xiàn)象。

而且像北京、上海這樣的一線城市，有相關(guān)數(shù)據(jù)表明墓地已經(jīng)趨近飽和。在北京的有些朋友要趕到河北去掃墓，在上海的就要跑到蘇州去掃墓，這樣的跨城市購(gòu)墓、掃墓的現(xiàn)象越來(lái)越多。

暴利“墳地產(chǎn)”，毛利率接近90%

高毛利率是中國(guó)殯葬企業(yè)的共性之一。很多媒體此前都報(bào)道過(guò)相關(guān)新聞，比如作為A股“殯葬第一股”，福成股份2018年財(cái)報(bào)顯示，共銷售墓位2748個(gè)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.61億元人民幣，按照這個(gè)數(shù)據(jù)推算，平均一塊墓穴售價(jià)達(dá)到9.49萬(wàn)元。

再比如中國(guó)目前最大的殯葬服務(wù)提供商福壽園，2018年單價(jià)上漲7.5%，墓地平均售價(jià)10.24萬(wàn)元。

而且從2015年開(kāi)始，他們還推出了新產(chǎn)品——生前契約。即當(dāng)事人生前就可以為自己或親人逝世后如何開(kāi)展殯葬服務(wù)，提前與殯葬服務(wù)公司訂立合約。提前把你錢(qián)收了！

福壽園于2013年12月19日登陸香港聯(lián)交所，彼時(shí)公司的凈利潤(rùn)已經(jīng)過(guò)億。招股書(shū)顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的凈利潤(rùn)分別為1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上。

該公司2018年度財(cái)報(bào)顯示，全年公司實(shí)現(xiàn)收益約16.51億元人民幣，同比增加約11.8%，凈利潤(rùn)4.88億元，同比增長(zhǎng)約17%。年報(bào)還指出，公司2018年大部分收益來(lái)自墓園服務(wù)，占2018年總收益的86.4%。而出售墓穴是墓園服務(wù)收益的較大組成部分，占2018年墓園服務(wù)收益的91.8%。

在如此大的毛利率面前，連一度被認(rèn)為是暴利行業(yè)的房地產(chǎn)，估計(jì)也要甘拜下風(fēng)。此外，比房地產(chǎn)更厲害的是，殯葬行業(yè)向來(lái)都是一手交錢(qián)一手交貨，企業(yè)的現(xiàn)金流相當(dāng)充裕。

逝者有所安，真的很難嗎？

入土為安，風(fēng)光大葬在很多地方是難以改變的傳統(tǒng)，在這種觀念下催生出對(duì)于墓地的龐大需求，墓地市場(chǎng)供不應(yīng)求，搶墓地，炒墓地?zé)o形之中推波助瀾了“墳地產(chǎn)”的暴利增長(zhǎng)。

像福建沿海部分地區(qū)流行“喜墓”，即活人的墓地，有些人在四十多歲就開(kāi)始給自己建造了。當(dāng)?shù)厝讼Ｍㄟ^(guò)修建活人墓，給家族帶來(lái)好運(yùn)，對(duì)于富人來(lái)說(shuō)，這也是一種炫富的手段。

不僅是在福建，南京、武漢、江西多地近年來(lái)都出現(xiàn)了豪華墓地，占用了當(dāng)?shù)氐牧值睾透?。部分豪華墓地經(jīng)查處后被拆除，但仍有人頂風(fēng)作案。

“暴利墳地產(chǎn)”猶如一面鏡子，照出了殯葬公共服務(wù)的不足。公益性墓地應(yīng)被視作一種民生基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)該是地方政府民生保障工作的重要項(xiàng)目。

此前，據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》報(bào)道，民政部公布《殯葬管理?xiàng)l例（修訂草案征求意見(jiàn)稿）》，自1997年7月21日起施行的《殯葬管理?xiàng)l例》首次迎來(lái)大幅度修改。征求意見(jiàn)稿把明確政府職責(zé)、完善基本殯葬公共服務(wù)、強(qiáng)化公益導(dǎo)向作為此次修訂的重點(diǎn)。規(guī)定國(guó)家建立基本殯葬公共服務(wù)制度，涵蓋遺體接運(yùn)、暫存、火化、骨灰存放、生態(tài)安葬等基本服務(wù)項(xiàng)目。

北京市民政局社會(huì)事務(wù)管理處處長(zhǎng)陳誼介紹，北京民政部門(mén)不僅積極宣傳殯葬新風(fēng)尚，普及“厚生薄葬”觀念，也在積極探索百姓能接受的節(jié)地生態(tài)墓葬方式，并配以一定的獎(jiǎng)補(bǔ)措施，同時(shí)強(qiáng)化公墓經(jīng)營(yíng)者的社會(huì)責(zé)任，“多管齊下”化解殯葬貴的問(wèn)題。

現(xiàn)在還有機(jī)構(gòu)和公司，通過(guò)“互聯(lián)網(wǎng)+”打破行業(yè)的不透明、減輕殯葬負(fù)擔(dān)，例如引入生命晶石、3D人像打印、二維碼掃墓等殯葬業(yè)新科技、推進(jìn)殯葬新風(fēng)尚。這些科技新手段與日益加強(qiáng)的監(jiān)管手段一起，試圖化解問(wèn)題，減輕民眾壓力。

另外，一些創(chuàng)新的殯葬紀(jì)念方式也逐步受到居民歡迎，環(huán)保生態(tài)葬，綠色殯葬理念開(kāi)始在一些地方流行。但總體而言，仍然是叫好不叫座，民眾對(duì)綠色殯葬缺乏文化認(rèn)同。

結(jié)語(yǔ)

電影《瘋狂的賽車》里有這樣一個(gè)片段，讓人印象深刻。

“我們這里是高尚社區(qū)，上風(fēng)上水，地下CBD，人生后花園，按均價(jià)僅售人民幣三萬(wàn)元整，值得一生典藏。” “請(qǐng)看這邊，全市的樓價(jià)都在漲，有沒(méi)有，有沒(méi)有，絕對(duì)有升值的空間我告訴你。”

“稀缺陽(yáng)光豪宅，雙衛(wèi)大客廳結(jié)構(gòu)，復(fù)式設(shè)計(jì)，僅余一席，僅售六萬(wàn)塊錢(qián)，而且是附帶豪華精裝修的好不好”

“這就是我們物業(yè)公司最新推出的服務(wù)項(xiàng)目，十八相送一水黑，看上去就像黑社會(huì)，有沒(méi)有，有沒(méi)有，喪葬服務(wù)一條龍，一條~~龍！！這么好的服務(wù)，我天天在這里上班，恨不得都給我自己來(lái)一套”

……

希望這樣的推廣語(yǔ)，不會(huì)出現(xiàn)在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中。