重慶地產江湖人事劇變：總經理何去何從？
商界地產 九沛?zhèn)髅? 2022-02-07 21:07:41
摘要： 重慶地產總經理奔跑計劃！哪家總經理被查？
本號白衣海盜，連續(xù)多年撰寫：重慶地產營銷總逃跑計劃。說逃跑計劃，有調侃，有詼諧。
現(xiàn)在開始，我們又將目光瞄準重慶地產總經理，如果要個新名詞，那就是：重慶地產總經理奔跑計劃。
地產行業(yè)市場化相對充分，能擔任城市總經理或區(qū)域總經理，不管學歷，經歷，情商，智商，都是有兩把刷子的。
易平安調到重慶，轉眼好幾年，這幾年同樣是萬科重慶黃金時代。
你就隨便數(shù)一數(shù)吧，翡翠都會，御瀾道，17英里，錦繡濱江，重慶天地，翡翠公園......
尤其是豪取重慶天地，在重慶母城幾何中心，不管修豪宅，還是建超高樓陸海國際中心。
去年來融創(chuàng)似乎突然到了特殊關口，目前看有驚無險。在重慶，融創(chuàng)連續(xù)多年排名第一，而且這還是在名動天下的龍湖大本營。
顯然，融創(chuàng)能者很多，其中兩位城市總經理，是肱股之臣。
40出頭的陶坤宏加入融創(chuàng)重慶10多年，有扎實操盤能力與管理能力，融創(chuàng)凡爾賽，融創(chuàng)壹號院，都是陶坤宏在融創(chuàng)不同階段代表作品。
去年中，融創(chuàng)北發(fā)布會，陶坤宏說：融創(chuàng)重慶置地，將繼續(xù)精品戰(zhàn)略，作品態(tài)度，長期主義的產品精神，不負城市，不負時代。
融創(chuàng)南公司也就是融創(chuàng)重慶地產公司，總經理李景申。
有人評價，融創(chuàng)北公司更重流量，南公司更長作品。融創(chuàng)南這幾年先后有文旅城，桃花源，長樂雅宋，A-ONE等融創(chuàng)在重慶的堪稱巔峰作品。
在重慶地產，龍湖就是標桿，無與倫比。包括它的人事。
重慶地產江湖對龍湖重慶總經理的記憶，先前崔恒忠，后來高巍，現(xiàn)在是黑鵬。
重慶民營企業(yè)100強，金科又一次蟬聯(lián)第一。作為重慶主義者，我們對金科始終有感情。
或許，金科就是那個雨天沒傘，必須快速奔跑的孩子。所以，你看到了前些年的快速奔跑，也將看到行業(yè)大勢背景下可能的急劇收縮，這不僅金科。
金科重慶負責人，之前周達，現(xiàn)在周達擔任金科集團董事長，喻林強則重回金科重慶。
接下來的金科大本營重慶，權重必將更加重要，而喻林強是最佳人選。
作為港資企業(yè)，香港置地在重慶當下幾乎成為了品質房企代名詞。
江與城，約克郡，長嘉匯，公園大道，天湖島，以及啟元。香港置地所到之處，熠熠生輝，無不彰顯引領生活與趨勢所在。
保利來重慶很早，在重慶修了很多房子，包括著名的保利高爾夫等城市級豪宅。
徐魯2011年成為保利安徽開山掌舵人，第二年就拿下20億不俗戰(zhàn)績。2016年徐魯?shù)交洊|當總經理積累更多經驗，然后來到保利川渝重鎮(zhèn)。
華僑城創(chuàng)新了一種模式：文旅+地產。以歡樂谷名義圈地，風行一時。
當華僑城來到重慶禮嘉，豪取8000多畝，今天看來那可是寸土寸金，當時卻是白菜價格，讓人感嘆。
大盤，中心，央企，所以，不管華僑城品質與物業(yè)如何，之前他都很好賣。
在地方相關部門逐漸搞明白后，今天文旅拿地，地產圈錢的模式，很難再行得通，據(jù)說華僑城集團層面將重心會逐步轉向農業(yè)。
華僑城重慶總經理，當下是陳潔生，可能是華僑城管培生，2005年從深圳總部到成都籌備歡樂谷，2019年到華僑城重慶，擔任黨委書記兼總經理。
羅紅軍體制內出身，先到華宇負責研發(fā)，再擔任重慶總經理，這期間來自世茂華南的王國雄短暫接棒，然后，羅紅軍再度回到華宇重慶總經理崗位。
不是傳統(tǒng)地產出身，羅紅軍能做好城市總經理嗎？
海盜曾當面對羅紅軍說，你這是降維打擊。他笑了笑，打擊誰？
2021年，華宇重慶銷售過100億，這是了不起成績，而這輝煌成績的帶隊者，是羅紅軍。
地產面臨大時代，華宇不但穩(wěn)健，而且敏捷。華宇們，必將迎來后面的曙光。
被稱為“共和國之子”，即便央企序列，華潤的地位也都非同一般。
華潤置地重慶好像沒設總經理，有華西大區(qū)總經理，以及重慶董事長。華潤置地華西大區(qū)重慶公司董事長余曉斌，重慶建委出身。
一個地產項目加一個項目，讓一個區(qū)域騰飛，華潤24城以及萬象城，在九龍坡的輝煌無與倫比，再不會被超越。
華潤置地與香港置地聯(lián)合拿下觀音橋核心地塊，同樣是華潤置地在重慶不可忽視的能量表現(xiàn)。
所以，我們完全可以期待，華潤置地接下來在余曉斌帶領下，拿出更精彩呈現(xiàn)。
陽光城或許到了艱難時刻。但是陽光城重慶，算是表現(xiàn)不俗。
夏康曾是陽光城重慶總經理，去年他們撤銷重慶公司，將四川重慶合并為川渝區(qū)域，夏康晉升為川渝區(qū)域總裁。
重慶是招商蛇口進入西南的第一城，對重慶非常重視，而在重慶招商蛇口顯得低調卻又份額比較高。
感覺他們跟香港置地像孿生兄弟，好多重點項目都聯(lián)合開發(fā)。
趙方在重慶媒體的唯一公開亮相，是去年9月他們搞的發(fā)布會，當然，那次發(fā)布會很精彩。
世茂當下遇到了點小困難，但世茂在重慶表現(xiàn)精彩。世茂重慶總經理也剛經歷更迭，現(xiàn)在是區(qū)域下來的陳午陽，在世茂已經多年，運營出身，對整體盤活項目內外整合有較大幫助。
世茂在重慶有重點標桿項目，期待他們接下來表現(xiàn)。
中海地產是中國第一家房地產公司，中海在重慶拿了很多重要位置地塊，比如最新紅旗河溝以及花卉園。
中海重慶總經理徐斯偉，清華大學2003屆土木工程碩士研究生，中海海之子出身。
當下中海在重慶熱賣項目依舊很多，包括最新的寰宇時代與渝中云錦。
早前南岸的人都曉得融僑半島，好幾年前，它已更名金輝半島。所以，如果從早前算，金輝入渝即將20年，真是浩蕩。
金輝西南區(qū)域總裁林澤寶，兼任重慶總經理，在重慶待好多年了，表現(xiàn)不俗。
2021年9月30日，首創(chuàng)置業(yè)宣布從港交所H股退市。
是的，這就是地產轉型時代。接下來，“首創(chuàng)置業(yè)”稱號也將消失，用首創(chuàng)的話說，這是首創(chuàng)從地產維度向城市運營維度轉型。
首創(chuàng)在重慶前面表現(xiàn)不俗，但難有未來。
首創(chuàng)西南區(qū)域總經理吳喜軍。
在杭州，在中國，綠城都是品質房企代名詞。在重慶，蘭園承襲了綠城的品質基因。
綠城重慶前任總經理，在春節(jié)前離開這個崗位，據(jù)稱被調往輕資產條線，綠城重慶新任總經理，剛剛上任。
旭輝在重慶的表現(xiàn)，一直以來都堪稱驚人，常年高居前7。而這其中的重要見證者與執(zhí)行者，就是旭輝西南總裁張播。
25歲就擔任龍湖重慶營銷總的80后張播，是重慶地產職業(yè)經理人的優(yōu)秀代表。
中國摩是個很有特點的項目，未來能形成西有文旅城，北有中國摩的格局嗎？拭目以待。
這位美女總經理上次說：商業(yè)地產有無限未來。
電建在2021年的重慶地產行業(yè)，鬧了點小小風波。
他們華西區(qū)域總經理潘春雨。萬達出身，履職過湖北，杭州，并兼任南國置業(yè)副總，2019年到本崗。
李煒，2001年大學畢業(yè)加入龍湖，先后擔任龍湖廈門寧波總經理，后到嘉禾，藍光，2019年任雅居樂重慶區(qū)域總裁。
西南區(qū)域總經理陳榮法，接替之前待過四年的薄祿偉。
薄祿偉期間，兩年內成功開發(fā)12項目，土地儲備達到2740畝。2019年，中駿在重慶的銷售額占到總銷售額的13.4%，中駿重慶公司銷售額當年突破百億。
陳文德在合景華南，華東，蘇州當過總經理，2017年入渝的合景，有天鑾等地標項目，但4項目重倉水土洋房，承受了較大的銷售壓力和布局壓力。接下來我們將關注外地企業(yè)入渝的“合景樣本”。
恒大在重慶何去何從，當然值得關注，同時我們不要忘記，恒大曾也是重慶地產巨頭。
重倉區(qū)縣的碧桂園，在當下市場與趨勢下，將迎來重大考驗。碧桂園重慶分為兩個公司，合了分，分了合，現(xiàn)在又合了，負責人李丹俊。
一家河南公司，在巴南去年上半年賣得非常好，西南執(zhí)行總裁孫國省，前融信重慶總經理。
劉長祥。2018年入渝的正榮，重慶歸成都管，劉長祥是成都公司總經理。
重慶總經理孫玉祥。中交這兩年在重慶，正不斷起勢，接下來機會將更多。
他前任龍湖研發(fā)出身的余尾銀。東原作為重慶地產傳統(tǒng)的所謂“五朵金花”，2021年是多事之秋，希望接下來穩(wěn)健。
重慶前任總經理王家羲，待過龍湖等名企，但涉嫌巨額貪腐被查。目前卓越重慶總經理不清楚，歡迎曉得的伙伴補充。
美的是一家不缺錢，善于合作，并擁有美好未來的地產公司，這兩年人事終于穩(wěn)定下來。我們接下來將深度關注美的這樣的地產企業(yè)，他們或代表趨勢。
金地到重慶好幾年了，排名不低，但沒啥個性與形象。有個項目名叫金地自在城，或許能給業(yè)內留點印象。
2020年是大唐第二次入渝，并在這年進入重慶地產30強，重慶總經理占威，龍湖出身的優(yōu)秀85后。
海成是渝東北之王，2020年大重慶份額排名前7，相當厲害，2021年穩(wěn)居大重慶金額排名前五。重慶公司成立一年多，業(yè)績已進入主城銷售金額前30。
董事長也就是創(chuàng)始人李海，重慶公司總經理到崗半年多，歡迎曉得的伙伴補充。
復地產發(fā)集團總裁助理兼重慶公司總經理陳育駿，住宅地產方面他們需要拿地，而解放碑復星國際中心，去年剛開業(yè)。
重慶公司總經理趙聃。江蘇老大弘陽，是對重慶城市理解出現(xiàn)偏差的經典代表。
重慶總經理陶建國。他還是原樣華西事業(yè)部副總。
現(xiàn)在名叫綠發(fā)，重慶總經理柳洪棟。
新鷗鵬分為曲江新鷗鵬以及重慶新鷗鵬，這里說的是重慶新鷗鵬，總經理楊勇。
重慶公司總經理宋偉。他之前是重慶副總，他前任田維龍履新大悅城控股商業(yè)管理中心總經理。
重慶董事長鄭國利。人稱小碧桂園的中梁，這次遇到了點小困難，希望沒事。
重慶總經理李兵。你知曉得三一重工是搞工程的，沒想到他們地產也很牛，三一重工等非傳統(tǒng)地產企業(yè)，會有哪些優(yōu)勢呢？值得關注。
重慶總經理張?zhí)煺\。股債雙殺的奧園，能挺過來嗎？
作為老牌北京國企，北辰在重慶大盤，性價比高，現(xiàn)在有不少現(xiàn)房。
（從廣陽島開發(fā)，可以探尋重慶發(fā)展脈絡。）
協(xié)信重慶總經理現(xiàn)在是誰？請曉得的伙伴告知。
重慶總經理李衛(wèi)峰。實地老板，是富力老板的兒子。
重慶總經理林輝忠。這是為年輕有為的80后，而中國南山的汽車公園產業(yè)開發(fā)模式，或許代表地產未來走向，我們將持續(xù)關注。
重慶總經理徐勝水。美好在重慶的項目賣得出奇的好，團隊非常厲害。
陜渝區(qū)域公司總經理張軼群。這個劃分有點特別，他們在重慶遇到了困難。
麓湖在成都以及全球都聞名，萬華在重慶的項目名叫麓悅江城，他們在重慶沒設總經理。
重慶城市總經理葉方明。葉方明萬科出身，經驗豐富，華遠在重慶有巴濱路，西永以及江津春風渡項目，總體強勁。
西南投資管理有限公司執(zhí)行副總裁、總經理岳云龍。藍城在重慶有好多項目，感覺都是獨立的，比如田園牧歌，圣燈山的，以及璧山江津等地。
重慶總經理蔣英波。前任曾濤在去年底離開。中鐵建西派城在重慶有較好名氣。
重慶公司總裁李非，去年5月去了海成。現(xiàn)在重慶負責人曉得是伙伴請補充。
總經理孫高磊。說華誠投資你可能不太清楚，但著名的重慶時代中心，以及觀音橋壹號，你曉得吧？
你以為南方沒聲音，其實今天的南方健康得很。南方在海南，貴州，綦江，以及重慶主城都有不少地塊，當下逐步向文旅轉型并且非常成功。
南方在綦江的一個適合小孩子游樂的文旅項目，春節(jié)剛開業(yè)，非?；鸨?/span>
涪陵是個出人才，出企業(yè)的地方，比如力帆尹明善，比如金科黃紅云。當然，你也曉得涪陵出知名地產企業(yè)，比如金科，比如財信。
其實，橋達也出自涪陵，跟他們可能不同的是，橋達的名氣并沒前面幾家大，但是，橋達可能是目前最健康的。
30多歲的秦茂程，年輕有為，帥氣冷靜，曾當選2019年重慶十大優(yōu)秀青年渝商。
以上就是我們這次統(tǒng)計的，重慶部分地產總經理生存狀況。
地產總經理，是個特殊群體。在今天，每一個奔跑在地產征途上的地產人，都不容易。
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