1.

提起悅來，你會想到什么？幾年前的悅來，現(xiàn)在的悅來，你的印象是否發(fā)生變化？未來的悅來，將會如何？悅來，向重慶走來了嗎？

2.

“近者悅，遠(yuǎn)者來”，歷史人文燦爛

悅來，得名于《論語》“近者悅，遠(yuǎn)者來”，其于宋朝建立，興盛于清朝，抗戰(zhàn)期間達(dá)到繁榮。

在清代乾隆年間，悅來一家客棧以“遠(yuǎn)者來，近者悅”之意取名。后來人們因這間客棧，將這個小鄉(xiāng)場叫成悅來場。

悅來場，位于重慶市渝北區(qū)以西8公里的嘉陵江畔，與北碚蔡家隔江相望。它原本是老江北縣一座熱鬧的水碼頭，也是由重慶前往合川、廣安等地的水陸物資集散地，嘉陵江南來北往的中轉(zhuǎn)地。

悅來，有鄧小平的“紅色文化”，余光中的“鄉(xiāng)愁文化”，老廠區(qū)的“工業(yè)文化”，頗具歷史人文底蘊。

小平同志當(dāng)年離開家鄉(xiāng)廣安，自悅來乘船至朝天門，登上了奔赴法國勤工儉學(xué)紅色之旅。

“小時候，鄉(xiāng)愁是一枚小小的郵票，我在這頭，母親在那頭……”臺灣詩人余光中的《鄉(xiāng)愁》膾炙人口，很多人或許不知道，這首詩首句描寫的就是渝北悅來場(現(xiàn)悅來古鎮(zhèn))。

3.

悅來的地理位置決定其便是北區(qū)核心，這一片區(qū)作為兩江新區(qū)幾何中心，是重慶北進(jìn)的支點性區(qū)域。經(jīng)過多年的建設(shè)，悅來“重慶新中心”的雛形已逐漸顯現(xiàn)。

悅來以“鄉(xiāng)愁記憶”、“生態(tài)家園”、“宜居城市”、“開放高地”等作為主題，如今悅來“會展城、生態(tài)城、智慧城、海綿城、文藝城”的形象已然深入人心。

作為國家戰(zhàn)略級生態(tài)城的悅來，是重慶唯一由國家住建部直接控規(guī)的區(qū)域。顯然，相比重慶其他區(qū)域，悅來的地位和價值更高一籌。

悅來組團(tuán)，被定位為重慶15個城市副中心之一，這一片區(qū)由悅來會展城、悅來國際生態(tài)城以及智能互聯(lián)城3部分組成。

在重慶北區(qū)各大板塊中，悅來可建體量最小，僅為30-50萬㎡。規(guī)劃面積僅3.44平方公里的悅來，雖被稱為重慶最小板塊，發(fā)展格局卻十分宏大。

4.

出身自帶光環(huán)，發(fā)展格局宏大

集國際商務(wù)、會議展覽、智能創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、生態(tài)居住為一體的悅來，創(chuàng)造了多個唯一：重慶唯一以國家級為定位的區(qū)域，重慶唯一集中供能的區(qū)域，重慶唯一建筑與綠地比例1:1的區(qū)域……

近年來，自帶光環(huán)的悅來逐漸刷新了人們的認(rèn)知，“近者悅遠(yuǎn)者來，重慶悅世界來”的區(qū)域聲音也愈發(fā)響亮。

多功能國際會展城，極具個性特色

位于悅來片區(qū)中心的8.68平方公里國際會展城，得益重慶國際博覽中心的建設(shè)，集聚各類高端公共服務(wù)設(shè)施，與空港新城、蔡家聯(lián)合互補，將進(jìn)階成為服務(wù)兩江新區(qū)、輻射重慶的城市新中心。

生態(tài)城市設(shè)計，美國規(guī)劃大師擔(dān)綱

悅來是世界著名規(guī)劃大師彼得·卡爾索普唯一設(shè)計的重慶區(qū)域，城市設(shè)計理念的規(guī)格高且超前。比如，實行TOD模式，以公共交通優(yōu)先、生態(tài)、節(jié)能、低碳為設(shè)計導(dǎo)向，凸顯城市純粹綠色生態(tài)。

占地3.44平方公里的“悅來國際生態(tài)城”，體現(xiàn)“以山為型，以水為蘊，山水共生”，其運用生態(tài)衍生的系列新理念，即將躋身為中國一大國際生態(tài)示范區(qū)。

整個悅來生態(tài)城，規(guī)劃為93個小格街區(qū)，每一組團(tuán)占地不超過2萬㎡，邊長不超過150m，加之「窄馬路、密路網(wǎng)」的道路布局，不僅縮短了公共交通和配套間的直線距離，更能有效分流，暢行交通。

5.

悅來亦是一座功能齊全的大城，目前大部分配套都已成型，居住生活環(huán)境日益醇熟。

悅來，教育資源豐富，有悅來小學(xué)、人和街小學(xué)、啟誠巴蜀小學(xué)、悅來初級中學(xué)等學(xué)校；商業(yè)資源充足，有50萬方TOD商圈、智慧城商業(yè)中心等；政務(wù)資源上，有會展中心、仙桃數(shù)據(jù)谷等機構(gòu)。

更重要的是，悅來還擁有16公里嘉陵江最美灣區(qū)景觀，在主城自然資源逐漸流失的當(dāng)下，可謂絕版資源。另外，區(qū)域內(nèi)擁有華誼小鎮(zhèn)、悅來古鎮(zhèn)、濱江公園等8大公園，并可享受重慶中央公園的景觀資源，生態(tài)居住氛圍優(yōu)質(zhì)出眾。

交通、醫(yī)療資源相對不足，有望提升改善

悅來位置確實有些偏遠(yuǎn)，目前中心城區(qū)到悅來較為遙遠(yuǎn)，但其未來交通必然通達(dá)。

行經(jīng)的軌道6號線支線（起于禮嘉站，止于悅來會展中心北站）正加快建設(shè)。悅來規(guī)劃的“四縱四橫三軌道”的立體交通網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢突出，一方面滿足了兩江新區(qū)腹地沿線交通需求，而且將促進(jìn)兩江新區(qū)加快開發(fā)建設(shè)。

悅來會展城基建現(xiàn)已全面啟動，“三縱(濱江大道、會展大道、金山大道悅來段)、兩橫(同茂大道悅來段、柑悅大道)、一橋(會展大道張家溪大橋)、一隧(金竹灣隧道)、兩園(悅來公園、濱江公園)、一鎮(zhèn)(悅來古鎮(zhèn))”火熱建設(shè)中。

此外，悅來目前醫(yī)療資源較為欠缺，但遠(yuǎn)期規(guī)劃有醫(yī)院。

6.

悅來地處重慶未來城市窗口——兩江新區(qū)，是世所共見的熱點發(fā)展板塊，可謂贏在了起跑線上。就現(xiàn)有價值和未來潛力看，悅來在新區(qū)中名列前茅，土地供應(yīng)量大，均價上升空間大，不久將處于城市高價值水平區(qū)間，絕對不可低估，未來發(fā)展十分可觀。

悅來城市建設(shè)速度驚人，土地價值吸引力顯著，品牌開發(fā)商的聚集效應(yīng)得以凸顯：其先有龍湖、融創(chuàng)、棕櫚泉、華僑城、首地等二十多家品牌開發(fā)商相繼涌進(jìn)，后續(xù)萬科、保利、東原等又以不菲地價首進(jìn)。

悅來，歷史文化底蘊深，現(xiàn)代城市發(fā)展佳，“重慶悅，世界來”，可將其認(rèn)為是重慶新區(qū)中最具國際化的板塊，發(fā)展格局宏大。

當(dāng)下發(fā)展尚未充分醇熟的悅來，未來發(fā)展相當(dāng)可期。

眾所公認(rèn)，在搶灘的眾多房企中，唯有綜合實力過硬，方能凸顯臻稀土地的價值。

哪些入局者將在這一新興高地的“群雄逐鹿”中一展風(fēng)采？讓我們拭目以待！