編者薦語:
你當(dāng)然知道蔡家,重慶北區(qū)新興高地之一,前路璀璨,前途無量。但你知道蔡家目前究竟發(fā)展如何嗎?各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)如何?是否完善?還存在著哪些不足?鳥姐帶你來看。
以下文章來源于貓?jiān)u樓市,作者樓市叮當(dāng)貓
鳥姐說:
如果在你家小區(qū)附近新建了一所醫(yī)院,你作何感想?你又會(huì)怎么辦?
近日,一家重磅醫(yī)院,確切的說是產(chǎn)學(xué)研一體化機(jī)構(gòu)甚至產(chǎn)業(yè)落定蔡家。這顯然是蔡家的極大利好,更有利于填補(bǔ)蔡家在醫(yī)療方面的短板!
眼看蔡家越發(fā)醇熟,光明未來逐漸走進(jìn)現(xiàn)實(shí),蔡家居民分外高興,但是其中一個(gè)小區(qū)卻公開反對。為何會(huì)這樣?理由是什么?
鳥姐了解到,這一事件在蔡家已經(jīng)引起軒然大波。到底誰錯(cuò)誰對?這一事件,將會(huì)走向何方?
1
導(dǎo)火索
近日,重慶市發(fā)改委于2020年7月10日發(fā)文,把中國科學(xué)院大學(xué)西部醫(yī)學(xué)中心納入2020年市級重大項(xiàng)目名單,并將北碚區(qū)政府暫定為項(xiàng)目牽頭單位。多方消息都指向國科大西部醫(yī)學(xué)中心,如不出意外,則該項(xiàng)目將落地蔡家組團(tuán)曹家灣區(qū)域。
為啥是蔡家呢?其實(shí)在2020年5月8日,就有一些業(yè)主群在傳聞國科大西部醫(yī)學(xué)中心將選址蔡家,項(xiàng)目用地約200畝,計(jì)劃今年8月開工,三年內(nèi)建成投用。
本來這種新聞也就聽聽,直到近期看到重慶規(guī)劃局對蔡家組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M41、M42等地塊控規(guī)調(diào)整的公告,才忽然明白點(diǎn)兒什么。
重慶市北碚區(qū)蔡家組團(tuán)M標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)M41.M42等地塊控規(guī)一般技術(shù)性內(nèi)容修改公示
調(diào)規(guī)前:圖中藍(lán)色地塊為醫(yī)療用地。
調(diào)規(guī)后:增加兩塊商業(yè)配套及一塊醫(yī)療用地。
也就是由原來的醫(yī)療用地9.9公頃(149畝),調(diào)規(guī)后醫(yī)療用地為12.47公頃(187畝)。
相關(guān)新聞也透露出,北碚還通過招商引資引進(jìn)了新希望集團(tuán),投入78億元在蔡家智慧新城建設(shè)覆蓋疾病管理全流程的健康生態(tài)系統(tǒng)、全生命周期管理的未來醫(yī)院和全產(chǎn)業(yè)鏈集群的醫(yī)學(xué)中心。未來,該項(xiàng)目將發(fā)揮輻射帶動(dòng)作用,與水土中科院重慶綠色智能技術(shù)研究院、禮嘉重醫(yī)附屬兒童醫(yī)院等醫(yī)學(xué)資源形成互動(dòng)互補(bǔ),助推打造重慶世界醫(yī)療品牌、加快建成西部醫(yī)學(xué)中心。
據(jù)一些資料表示,“中國科學(xué)院大學(xué)西部醫(yī)學(xué)中心”這一項(xiàng)目,不僅僅是簡單的公立三甲醫(yī)院,還是國科大醫(yī)學(xué)院的教研和實(shí)踐中心,這將是打造的一個(gè)產(chǎn)學(xué)研一體的機(jī)構(gòu)。這點(diǎn),在最近一年的時(shí)間內(nèi)也頻繁出現(xiàn)在各種報(bào)道中。
這也難怪蔡家的各業(yè)主們對這件事如此關(guān)注了。不過,這家醫(yī)院究竟最后是個(gè)什么樣的,還有待商酌。畢竟從目前各路信息來看,還沒有官宣是修醫(yī)學(xué)中心還是其他的什么,但從重慶市重點(diǎn)項(xiàng)目這個(gè)名頭來看,應(yīng)該也不會(huì)太低。
2
雙方的博弈
這個(gè)消息一出,整個(gè)蔡家就炸開了鍋可以說,畢竟都知道,目前蔡家集結(jié)了地鐵+商業(yè)(規(guī)劃)+學(xué)校+低密度住宅,但同時(shí)也缺一個(gè)醫(yī)院。因此這里也是修建醫(yī)療中心對于蔡家來說還是可以的,如果此次規(guī)劃落地,蔡家周邊的配套才能更加完善。
但是,這種事情有好也有壞,其中牽扯出的各種問題也比較多,畢竟醫(yī)院這種配套,可能有些人對此還是有一些敏感的。比如這個(gè)消息出來之后,蔡家的有些小區(qū)就提出了自己的意見。
網(wǎng)上流出的會(huì)議紀(jì)要,以實(shí)際真實(shí)情況為準(zhǔn)
因?yàn)樵撔^(qū)提出的意見原圖沒有找到,在這里就不放圖了?,F(xiàn)網(wǎng)上流傳《關(guān)于與xx地產(chǎn)溝通xx小區(qū)周邊用地性質(zhì)調(diào)整的會(huì)議紀(jì)要》,主要事項(xiàng)為xx業(yè)主代表于xx地產(chǎn)參會(huì)人員就不變更M41、M47地塊用地性質(zhì)達(dá)成一致意見,由xx地產(chǎn)組織相關(guān)高層領(lǐng)導(dǎo)與市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)溝通、協(xié)商不能調(diào)整M41、M47地塊用地性質(zhì),屆時(shí)將由業(yè)主代表旁聽。
其實(shí)之前流出業(yè)主訴求內(nèi)容可以總結(jié)為——小區(qū)部分業(yè)主反對的不是建醫(yī)院,而是醫(yī)院原本的規(guī)劃變了,只是反對將現(xiàn)有住宅用地改變性質(zhì)而已。
因?yàn)楸緛硇^(qū)位置的東南角就是規(guī)劃的醫(yī)療用地,至始至終沒有變過。最近調(diào)規(guī),是增加了該小區(qū)的正東邊那塊地,由居住地改為了醫(yī)療用地。該小區(qū)的部分業(yè)主只是希望東邊那塊地不要改,因?yàn)槿思乙膊幌M歪t(yī)院完全門對門。
而且作為利害關(guān)系人,政府確實(shí)要征詢意見,業(yè)主也有權(quán)利提出意見,路徑合規(guī),理由正當(dāng)。
?有人也表示支持該小區(qū)的訴求,本來規(guī)劃都可以提意見,改不改得成又是另一回事,哪個(gè)想國人屋頭對面豆是醫(yī)院嘛。
?支持!醫(yī)院對著家門口,誰都不愿意嘛,況且那塊地開始是住宅,現(xiàn)在調(diào)成醫(yī)療,換誰愿意喲,醫(yī)院可以修,不能調(diào)到人家門口修呀!
?誰在我家門口修醫(yī)院,我也不高興。
?我覺得這個(gè)還是不能一概而論,小區(qū)業(yè)主的要求也是合理的,畢竟中國人很多還是忌諱大門對到醫(yī)院。
其實(shí)這也完全可以理解,修到別人小區(qū)旁邊沒意見,修到自己小區(qū)旁,肯定還是有一部分人覺得不舒適。問題在于是人家不喜歡與醫(yī)院門對門,買了之后規(guī)劃才變成門對門的,所以別人反對也是可以理解的,所謂甲之蜜糖乙之砒霜。
當(dāng)然,贊同落地的聲音也有,都是大部分蔡家其他樓盤,部分人還寫了意見信。
贊同的部分人認(rèn)為——雖然強(qiáng)調(diào)反對的僅僅是調(diào)規(guī),而不是反對醫(yī)院的修建,但是眾所周知,新項(xiàng)目體量大,反對調(diào)規(guī)無異于反對醫(yī)院的修建!畢竟不調(diào)規(guī)達(dá)不到修醫(yī)院的條件,醫(yī)院就修不成了!
?還有人說,這種香餑餑配套,需要擴(kuò)大規(guī)模,高興都來不及,居然還反對,一點(diǎn)利國利民的大局觀都沒有。
?此外,有人覺得蔡家醫(yī)院配套發(fā)展太艱辛,談了無數(shù)個(gè)相關(guān)項(xiàng)目,醫(yī)院項(xiàng)目是蔡家比較稀缺的配套資源。而且規(guī)劃變了太正常,不要說蔡家,整個(gè)重慶規(guī)劃都在變化。同時(shí)也認(rèn)為,請律師團(tuán)、聯(lián)合開發(fā)商、要把那個(gè)新調(diào)規(guī)給否掉,確實(shí)有點(diǎn)過了。
?一些人也表示,合理范圍的才叫建議,超出合理范圍侵犯絕大部分老百姓共同利益的,都叫攪局。
看得出這個(gè)項(xiàng)目對蔡家來說是多么具有爭議性,也能夠理解大家為什么議論這么大了。
有的人還在網(wǎng)上發(fā)布了帖子,指出該小區(qū)的人和整個(gè)蔡家為敵?都上升到這個(gè)高度了嗎?閱讀量達(dá)到了12萬。
個(gè)人覺得,這種不分三七二十一,完全就是在故意樹立對立面,直接說人家反對修建醫(yī)院的,拿大義壓人者還是比較欠妥當(dāng)。畢竟你一說起就是該小區(qū)的業(yè)主反對修建醫(yī)院,曹家灣片區(qū)的估計(jì)沒幾個(gè)不討厭吧,覺得還是不要?jiǎng)硬粍?dòng)就打著集體、社會(huì)、公益的旗號。
3
如何看待?
調(diào)規(guī)劃應(yīng)該是引進(jìn)的醫(yī)院規(guī)模比較大,所以如果反對新增那塊地修醫(yī)院,規(guī)劃部門也不好搞。
醫(yī)療還是很重要的配套,可能不會(huì)因?yàn)橐粋€(gè)小區(qū)反對規(guī)劃就擱淺的。
其實(shí)總要有小區(qū)挨著醫(yī)院,關(guān)鍵是在于人的理解。
站在小區(qū)的角度來講,小區(qū)的業(yè)主作為利益的相對方,也有權(quán)利提出自己的看法,人家業(yè)主作為利益相關(guān)人員,反饋調(diào)規(guī)劃,這是人家的權(quán)力。只要是合理合法的訴求,其他人不能因?yàn)樾^(qū)業(yè)主提出不同的想法就指責(zé)人家。該小區(qū)之外的業(yè)主因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目方便了,也有可能其他人并不這么看,不能綁架他人意愿。比如人家本來想買個(gè)安靜的地方,這下來個(gè)醫(yī)學(xué)中心鬧熱了。
畢竟現(xiàn)在一些小區(qū)門口修個(gè)小型社區(qū)醫(yī)院就上訪、維權(quán)的,也充分說明這一點(diǎn)。
從其他小區(qū)的角度來看,市政規(guī)劃本身就是隨時(shí)在變的,沒有誰說買這個(gè)房子就必須要給你配套什么,配套只是預(yù)期,但不是合同上明確規(guī)定的內(nèi)容。但是紅線外為政府規(guī)劃用地,本身就有改規(guī)的權(quán)利,這點(diǎn)兒很重要。
醫(yī)院這個(gè)問題,只能說站的角度不一樣吧,也沒有絕對的對錯(cuò)之分。
要不,把之前的燙手山芋佳程改成醫(yī)院也不是不可以,那么多已建成的樓基礎(chǔ),爛在那里看著難受。

結(jié) 語
最近隨著業(yè)主們的權(quán)利意識不斷提高,各種維護(hù)自身權(quán)利的事件也是層出不窮,引起了一些爭議,比如之前的6號線九曲河段降噪音、禮嘉星光小學(xué)、15號線走向問題等等。
就蔡家醫(yī)院這個(gè)問題,落地了才是真實(shí)的,現(xiàn)在一切都是猜測。其實(shí)雙方都有一定的道理,只是站在各自的角度不一樣罷了,還是不要四處挑起矛盾的好啊。
蔡家目前也已經(jīng)有不少人氣了,開發(fā)商入駐得也比較多,也不是說修個(gè)醫(yī)院就要起飛了,一個(gè)區(qū)域的發(fā)展還是要看人口導(dǎo)入速度以及商業(yè)配套上面。
·THE END·
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